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发帖数: 1265 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
babytous (nono) 于 (Sat Oct 16 23:08:23 2010, 美东) 提到:
看上个房，其他都好，不过４０年了，第一任OWNER，她保养的不错，但是DISCLOSURE
说，治理过老鼠，还有白蚁。我的AGENT说，这些都不是结构性的问题，不是太大。可
是我不大放心，大家觉得这样的房子是不是应该WALK AWAY？
关于白蚁，我是没太多概念，可是房子里的老鼠，我真是头大，一直希望自己买的房要
绝对没有老鼠。以前住过的APARTMENT，都出现，都根治不了。究竟有办法根治老鼠呢
？？？
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babytous (nono) 于 (Sat Oct 16 23:23:59 2010, 美东) 提到:
Thanks!
i will go to the open house to check whether it is brick or masonry. How
does it matter?
Why "70年代不如二战前的"?
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babytous (nono) 于 (Sat Oct 16 23:25:37 2010, 美东) 提到:
另外，究竟有办法根治老鼠呢？？？
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dongbeiren2 (东北人) 于 (Sat Oct 16 23:29:41 2010, 美东) 提到:
主要看地基和地下室。 石头地基的比较结实牢靠，130年的房子比30年的condition还
要好。
70年代的房子比较粗制滥造， 尤其城市里， 可能当时美国的城市已经衰败了， 烟囱
， 下水， 房屋外墙情况都不大好。
二战以前尤其1910年以前的房子， 用料讲究， 很多外面还有浮雕装饰， 结构上面和
设计上面都比较耐久。 主要就是没有普遍车库设计， 那时候汽车还是稀罕玩意儿，
比较遗憾。 只能停sideway or rent a local parking.
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careerhunter (I Love Working) 于 (Sun Oct 17 09:59:36 2010, 美东) 提到:
严重同意。我看上的那个就是73年建的房子，号称一层mansionary，但是其实只有前面
的墙是真石头，侧墙有火炉的那面外墙是砖的，那砖可是够差的，现在火炉的烟囱也裂
了，墙也是这裂一点，那裂一点。虽然不是结构问题，但是，：（，感觉70年代就是个
粗制滥造的年代。
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xixiprincess (勇敢的心) 于 (Sun Oct 17 18:59:04 2010, 美东) 提到:
养只猫不就结了，easy
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babytous (nono) 于 (Mon Oct 18 11:54:56 2010, 美东) 提到:
it's said the foundation is "concrete". Does that answer the question? I am
really not famialr with these terms...
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dongbeiren2 (东北人) 于 (Mon Oct 18 12:07:27 2010, 美东) 提到:
找inspector评估一下吧.
建筑材质还是挺重要的, 尤其是打算拥有房子年头比较久的.
我亲眼见到frame的房子破破烂烂, 买主买下来以后拆的时候里面木头兰七八糟的样子.
出租房房客或者房东自己不懂保养的, 材质不好的房子折旧很快的.
而有些100多年的masonary房子那么多年下来就是洗过几次砖, 换过窗台和屋顶外延,
然后就是定期维修房顶, 房屋状况还好的很.
所以有时候宁可多花20%, 也买个结实的.
买旧房就是图它的折旧率低.
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