d***y
发帖数: 231 | 1 LOCATION是很好，坐北朝南，带泳池，VIEW非常棒，SHORTSALE，说个APPROVED SALE要
60万。原来的开价是65万(unapproved),前面有个BUYER出了60万，被银行批准了。但是
那个BUYER等不及，WALK AWAY了。所以现在的LISTING价格是60万。
问题有，
1.房子里面的烟味很大，不知道重新刷油漆是否能去除？还是需要别的办法？
2.俺的AGENT说如果想买到这个房子，最好递个FULL PRICE OFFER.对SHORT SALE没有经
验，真的要这样么？ASKING PRICE确实是比同样的房子要低一些
3.想请大家帮忙看看，除了还房贷还保险这些费用之外，扣除基本生活花销。每个月能
最大剩余的只有2000刀了。这样会不会比较S撑呢？
第一次买房，纠结当中。。。
谢谢 |
c*********r
发帖数: 7685 | 2 没有SHORT SALE的经验，但房子里的烟味很难去除，刷也解决不了根本问题，因为已经
渗进去了。 |
t*******a
发帖数: 623 | 3 wow,有钱人！能剩余这么多！
一般情况如果你给full price,基本上稳拿。不过我看到我们这里有的short sale挂了
一阵子又降价的。这个要看银行，还要看有没有人跟你争。问题还是你有多么想要这个
房子。你是否觉着值得。如果给低了，拿不到你会不会后悔。
同问烟味除掉的可能性有多大，大概要做什么。
多谢！
【在 d***y 的大作中提到】
: LOCATION是很好，坐北朝南，带泳池，VIEW非常棒，SHORTSALE，说个APPROVED SALE要
: 60万。原来的开价是65万(unapproved),前面有个BUYER出了60万，被银行批准了。但是
: 那个BUYER等不及，WALK AWAY了。所以现在的LISTING价格是60万。
: 问题有，
: 1.房子里面的烟味很大，不知道重新刷油漆是否能去除？还是需要别的办法？
: 2.俺的AGENT说如果想买到这个房子，最好递个FULL PRICE OFFER.对SHORT SALE没有经
: 验，真的要这样么？ASKING PRICE确实是比同样的房子要低一些
: 3.想请大家帮忙看看，除了还房贷还保险这些费用之外，扣除基本生活花销。每个月能
: 最大剩余的只有2000刀了。这样会不会比较S撑呢？
: 第一次买房，纠结当中。。。
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s***g
发帖数: 820 | 4 ceng. You can only go back to China once a year... |
d***y
发帖数: 231 | 5 看来烟味这个问题BOTHER不少人呢：）
我查了一下，好像不是很好去除：（。。。
【在 t*******a 的大作中提到】
: wow,有钱人！能剩余这么多！
: 一般情况如果你给full price,基本上稳拿。不过我看到我们这里有的short sale挂了
: 一阵子又降价的。这个要看银行，还要看有没有人跟你争。问题还是你有多么想要这个
: 房子。你是否觉着值得。如果给低了，拿不到你会不会后悔。
: 同问烟味除掉的可能性有多大，大概要做什么。
: 多谢！
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d***y
发帖数: 231 | 6 恩，有道理。
【在 s***g 的大作中提到】
: ceng. You can only go back to China once a year...
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s***g
发帖数: 820 | 7 change carpet, repaint... |
d***y
发帖数: 231 | 8 房子全部都是木地板，
REPAINT能解决问题不？
本人对烟味非常过敏。。。
【在 s***g 的大作中提到】
: change carpet, repaint...
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f*********w
发帖数: 49 | 9 you can hire a professional painter to paint the house
1. paint the primer first to cover the smell of the smoke. This needs to be
done for the whole house.
2. then paint.
by the way, you need to hire a contractor to clean the air duct. The smokes
could be there too.
It worked pretty well, from my experience.
One suggestion, ask the seller for credit for all of these costs.
【在 d***y 的大作中提到】
: 房子全部都是木地板，
: REPAINT能解决问题不？
: 本人对烟味非常过敏。。。
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y****i
发帖数: 12114 | |
