a*****d
发帖数: 4029 | 1 准备买房，听说建立个个人的TRUST，然后用TRUST买房子有很多优点，比如有财产纠纷
时，房产挂在
TRUST名下就不能被政府收走等等。请分享经验。 |
h***b
发帖数: 1233 | 2 银行一般不喜欢贷款给 TRUST，所以做法刚好相反。用个人名义买房、贷款，完了之后
，再把房子加入 TRUST。
欢迎访问＂言之有屋＂Irvine Mortgage & RE 俱乐部和我的博客
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html
http://www.mitbbs.com/pc/index/hkmbb
【在 a*****d 的大作中提到】
: 准备买房，听说建立个个人的TRUST，然后用TRUST买房子有很多优点，比如有财产纠纷
: 时，房产挂在
: TRUST名下就不能被政府收走等等。请分享经验。
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a*****d
发帖数: 4029 | 3 那如果CASH买房呢？ 什么种类的TRUST好啊？可以推荐个吗？
【在 h***b 的大作中提到】
: 银行一般不喜欢贷款给 TRUST，所以做法刚好相反。用个人名义买房、贷款，完了之后
: ，再把房子加入 TRUST。
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h***b
发帖数: 1233 | 4 if cash, no bank involved, then you can put prop in trust upfront. no
problem.
most ppl set up "living trust" but it depends on what you try to accomplish.
..
【在 a*****d 的大作中提到】
: 那如果CASH买房呢？ 什么种类的TRUST好啊？可以推荐个吗？
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m*********y
发帖数: 582 | 5 跟银行贷款了后，如果要改trust or llc，需要银行同意还是自己可以随便改呢，因为
原则上房子是银行的，不是你的，除非你付清贷款
accomplish.
【在 h***b 的大作中提到】
: if cash, no bank involved, then you can put prop in trust upfront. no
: problem.
: most ppl set up "living trust" but it depends on what you try to accomplish.
: ..
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h***b
发帖数: 1233 | 6 no need of bank's approval :p
【在 m*********y 的大作中提到】
: 跟银行贷款了后，如果要改trust or llc，需要银行同意还是自己可以随便改呢，因为
: 原则上房子是银行的，不是你的，除非你付清贷款
:
: accomplish.
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B*****a
发帖数: 32 | 7 这个living trust能DIY吗？ 需要到什么政府部门备案吗？
【在 h***b 的大作中提到】
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h***b
发帖数: 1233 | 8 sure. DIY on simple ones--there's software you can buy
in the longer run, setting up trust is part of "tax planning"--relates to
your estate (assets in your name when you passed away), inheritance tax...
can be very complicate--for the rich :p
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【在 B*****a 的大作中提到】
: 这个living trust能DIY吗？ 需要到什么政府部门备案吗？
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B*****a
发帖数: 32 | 9 这份trust俩人签好字然后再怎么办呢？ 到County Record去给房子过户吗？
【在 h***b 的大作中提到】
: sure. DIY on simple ones--there's software you can buy
: in the longer run, setting up trust is part of "tax planning"--relates to
: your estate (assets in your name when you passed away), inheritance tax...
: can be very complicate--for the rich :p
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h***b
发帖数: 1233 | 10 execute the trust, prepare grant deed, then record at county to be official
【在 B*****a 的大作中提到】
: 这份trust俩人签好字然后再怎么办呢？ 到County Record去给房子过户吗？
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h***b
发帖数: 1233 | 11 all to be notarized btw
【在 B*****a 的大作中提到】
: 这份trust俩人签好字然后再怎么办呢？ 到County Record去给房子过户吗？
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k**********e
发帖数: 348 | 12 那个 declaration of homestead不是防这个的么？ 如果只有一套房子的话
【在 a*****d 的大作中提到】
: 准备买房，听说建立个个人的TRUST，然后用TRUST买房子有很多优点，比如有财产纠纷
: 时，房产挂在
: TRUST名下就不能被政府收走等等。请分享经验。
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