D**P
发帖数: 223 | 1 现在还属于等待银行批准的阶段(主要是第二家银行还拖着)，
凭着我手上的sale agreement，我可以开始贷款吗？
如果贷款到位的话，
我的offer就接近cash offer了，
不知是否可行。
(即使这个房子最后不能成交，
也可以加快下个房子的购买进程)
另外sale agreement上是两个buyer，
只用其中一人贷款是否可行？ |
f********o
发帖数: 2181 | 2 I don't think so
the mortgage lender will require the approval letter
also you don't know if the final sale price would change due to the second
lien
【在 D**P 的大作中提到】
: 现在还属于等待银行批准的阶段(主要是第二家银行还拖着)，
: 凭着我手上的sale agreement，我可以开始贷款吗？
: 如果贷款到位的话，
: 我的offer就接近cash offer了，
: 不知是否可行。
: (即使这个房子最后不能成交，
: 也可以加快下个房子的购买进程)
: 另外sale agreement上是两个buyer，
: 只用其中一人贷款是否可行？
|
d******n
发帖数: 2712 | 3 short sale没有银行正式的approval，mortgage是没法开始做的。
像这种以前房子有2nd loan的情况，更麻烦，2nd loan先批，之后first loan在批。
mortgage是房屋抵押贷款，如果不确认borrower是否能拿出属于自己的房产来抵押，银
行是不会考虑这个application的。
安心等银行的approval吧，一般贷款在30天之后就可以做完，除非房子本身有问题。 |
D**P
发帖数: 223 | 4 能不能帮我看看现房主到底欠了多少钱？谢谢。
【在 d******n 的大作中提到】
: short sale没有银行正式的approval，mortgage是没法开始做的。
: 像这种以前房子有2nd loan的情况，更麻烦，2nd loan先批，之后first loan在批。
: mortgage是房屋抵押贷款，如果不确认borrower是否能拿出属于自己的房产来抵押，银
: 行是不会考虑这个application的。
: 安心等银行的approval吧，一般贷款在30天之后就可以做完，除非房子本身有问题。
|
b*d
发帖数: 9308 | 5 05年欠$500K，现在也少不到哪里去。
【在 D**P 的大作中提到】
: 能不能帮我看看现房主到底欠了多少钱？谢谢。
|
D**P
发帖数: 223 | 6 谢谢，能教教我怎么看吗？
是不是列着的4个贷款都是active的，
还是其中有已经被refinance掉了的？
【在 b*d 的大作中提到】
: 05年欠$500K，现在也少不到哪里去。
|
