D**P
发帖数: 223 | 1 心仪一个short sale的房子(有两个lender)，
没有能力付全款（listing price 50万，我觉得比市价低10%不到点）,
3周前给了比开价低10%的offer，seller签完字，并已转到银行，现在情况不明。
我知道这种情况下胜算不大，而且家庭原因希望尽快买房子，不适合在这个房子再耗上
超过一个月的时间。但是又很喜欢这个房子，觉得过了以后，3、5年内就没有机会了，
所以想尽力争取一下。
我的agent的建议，
改动offer，
加价（这个就得至少2、3万的加了，或是直接全价）或是present给银行一个（类似）
cash offer的条件(同时拿掉所有的contigency)。
所以考虑开始做inspection(seller已搬走)和办理贷款，
我有sale agreement，虽然没有short sale的银行approval，
我觉得我很可能能够拿到贷款，并且lock rate.
潜在的费用，
600的inspection
400的appraisal(也可能不发生，我的agent会配合，除非他们直接drive by估计)。
大家帮我看看是否可行。 |
d*********2
发帖数: 48111 | 2 房价变化没那么快， 倒是利息很难说。
【在 D**P 的大作中提到】
: 心仪一个short sale的房子(有两个lender)，
: 没有能力付全款（listing price 50万，我觉得比市价低10%不到点）,
: 3周前给了比开价低10%的offer，seller签完字，并已转到银行，现在情况不明。
: 我知道这种情况下胜算不大，而且家庭原因希望尽快买房子，不适合在这个房子再耗上
: 超过一个月的时间。但是又很喜欢这个房子，觉得过了以后，3、5年内就没有机会了，
: 所以想尽力争取一下。
: 我的agent的建议，
: 改动offer，
: 加价（这个就得至少2、3万的加了，或是直接全价）或是present给银行一个（类似）
: cash offer的条件(同时拿掉所有的contigency)。
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s********b
发帖数: 2494 | 3 如果急着买房，对short sale的房子还是move on吧，还2个lender. |
D**P
发帖数: 223 | 4 没办法，人都有点贪心，如果不是short sale，我暂时买不起这种准豪宅。
虽说到最后多半竹篮打水，呵呵
【在 s********b 的大作中提到】
: 如果急着买房，对short sale的房子还是move on吧，还2个lender.
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s********b
发帖数: 2494 | 5 make sure your offer is the only offer submitted to the bank, otherwise there is a bid on the house which is not good. this is the
most important. You will always get counter offer back. If you really want
the house, accept it at that time. So that means no need to increase your
offer now.
【在 D**P 的大作中提到】
: 没办法，人都有点贪心，如果不是short sale，我暂时买不起这种准豪宅。
: 虽说到最后多半竹篮打水，呵呵
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f****i
发帖数: 20252 | 6 No！！！！！！！！！！！
leave it as is
【在 D**P 的大作中提到】
: 心仪一个short sale的房子(有两个lender)，
: 没有能力付全款（listing price 50万，我觉得比市价低10%不到点）,
: 3周前给了比开价低10%的offer，seller签完字，并已转到银行，现在情况不明。
: 我知道这种情况下胜算不大，而且家庭原因希望尽快买房子，不适合在这个房子再耗上
: 超过一个月的时间。但是又很喜欢这个房子，觉得过了以后，3、5年内就没有机会了，
: 所以想尽力争取一下。
: 我的agent的建议，
: 改动offer，
: 加价（这个就得至少2、3万的加了，或是直接全价）或是present给银行一个（类似）
: cash offer的条件(同时拿掉所有的contigency)。
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D**P
发帖数: 223 | 7 zkss?
【在 f****i 的大作中提到】
: No！！！！！！！！！！！
: leave it as is
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s********b
发帖数: 2494 | 8 另外，你可以换agent了，貌似很烂
【在 D**P 的大作中提到】
: 没办法，人都有点贪心，如果不是short sale，我暂时买不起这种准豪宅。
: 虽说到最后多半竹篮打水，呵呵
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D**P
发帖数: 223 | 9 zkss?
【在 s********b 的大作中提到】
: 另外，你可以换agent了，貌似很烂
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f****i
发帖数: 20252 | 10 你的offer已经被submit了，等着就好
没事升offer，你就等着被counter吧
【在 D**P 的大作中提到】
: zkss?
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d*********2
发帖数: 48111 | 11 无所谓， 咱穷wsn/v用时间换金钱是理所当然的。
但是心态要好， 对short sale不要抱太大希望。 签term的时候要注意抽身条款。
碰见其他好的房子赶紧撤。
【在 D**P 的大作中提到】
: 没办法，人都有点贪心，如果不是short sale，我暂时买不起这种准豪宅。
: 虽说到最后多半竹篮打水，呵呵
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l******a
发帖数: 16364 | 12 2个lender基本没戏
【在 D**P 的大作中提到】
: 心仪一个short sale的房子(有两个lender)，
: 没有能力付全款（listing price 50万，我觉得比市价低10%不到点）,
: 3周前给了比开价低10%的offer，seller签完字，并已转到银行，现在情况不明。
: 我知道这种情况下胜算不大，而且家庭原因希望尽快买房子，不适合在这个房子再耗上
: 超过一个月的时间。但是又很喜欢这个房子，觉得过了以后，3、5年内就没有机会了，
: 所以想尽力争取一下。
: 我的agent的建议，
: 改动offer，
: 加价（这个就得至少2、3万的加了，或是直接全价）或是present给银行一个（类似）
: cash offer的条件(同时拿掉所有的contigency)。
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