v**********1
发帖数: 192 | 1 我们去年买了新房子. 当时做了一个property survey, 发现右边邻居新建的fence 在
我们的property line上占了0.9 feet的地, fence 的长度大概有342米, 延伸到后面的
森林中. 延伸到尽头时占我们家的地有0.4feet. 我一直想告诉邻居, 但是我老公觉得
没有必要, 不愿意因为这一点土地影响邻里关系. 所以就一直拖着没有说. 但是邻居一
直在翻修房子, 并且昨天刚好加了一个大门. 这样一来就相当于把我们的土地的占有完
全永久化了.我查了我们州的法律, 如果土地被nortoriously占七年, 不提出异议的话,
土地就归占有人所有了. 这样, 我就不希望今后我们在卖房子时遇到麻烦.
昨天, 我刚好见到了我邻居的男朋友, 是他一直在帮她做工程, 就将这件事情说了, 他
让我和他女朋友谈. 我的想法是:
(1)让她和我签一个协议, 明确我们还是遵守property line, 但是我不要他们移动, 拆
出现在的fence 和门. 但是一旦她卖房子或者是我们卖房子, 他们应该回到原来的
property line. 我的要求正常吗?
我老公觉得我一旦要求邻居签定协议, 就会把关系搞僵, 不值得为了这点土地去争, 而
且我们并不需要用到这些土地. 我的问题是, 我们右边的土地隔我们的房子已经很近了
, 一尺也不是一个太小的数目, 素有最后把事情搞清楚.
我今天出去开会的时候, 邻居找到我老公, 说她也有一个Survey, 他们是按照Survey
做了,老公当时没有拿出survey, 他不知道在那里, 因此他怀疑我们自己的不正确. 我
的问题是, Survey 有可能错吗?
我老公说现在他不反对我把Survey给邻居看, 但是他不想让我和邻居签协议, 他的意思
是只是告诉他们就行了. 但是我觉得告诉一下, 没有任何法律效力, 人家今后还是可以
不承认. 老公说如果是他, 他就宁愿把Fence扒了也不签. 大家看看我应该如何做? 谢
谢了.
另外, 我左边的邻居也占了我们的土地, 但是基本上是在森林里 (1.9 feet on our
property), 我也应该一并说了吗? | j*****y
发帖数: 2042 | 2 好像应该还是要说的，应该怎么样就怎么样，最后可以和解可以不追究，但是我赞同lz
的做法。lz的老公太息事宁人了，有些事情好比土地是不能退缩的。如果害怕不方便出
面，不如找个律师来办。 | g*****c
发帖数: 4378 | | p****e
发帖数: 19 | 4 这事得尽快解决。首先搞清楚哪个survey是正确的。这个不懂，先问问给你们做survey
的人吧，看看为什么会这样。
如果你们的survey是正确的，一定一定让你邻居把fence挪了。否则以后你们家地就是
他们的了。这不是和邻居关系搞僵的问题，是别人侵占你土地的问题。他们错在先！你
老公也太软了。我们这里邻居一搬来就跟我们说property line在哪里，以免以后有问
题。我们没觉得关系搞僵，现在关系也很好。因为我们要修drive way还同意我们把他
们家的一棵４０年的树砍了（因为树根damage了原来的drive way）。很多时候公事公
办是最简单的了，减少了很多不必要的麻烦。你说以后你卖房子怎么和买主说，说邻居
就让他们占点地？肯定没人买。人家不会觉得你们家脾气好，会以为邻居霸道。每人想
和霸道的人做邻居是不是？ | j***w
发帖数: 5379 | | p*******n
发帖数: 4824 | 6 你的邻居侵占你们的地，不影响使用，但是在你们的title上有exception，也就是title
并不是clean的，在卖的时候需要disclose，另外就算邻居不reverse claim，他们也有
权利要求easement by prescription。
你们如果这些都可以忍受，至少应该明确责任关系。就这样。
话,
【在 v**********1 的大作中提到】
: 我们去年买了新房子. 当时做了一个property survey, 发现右边邻居新建的fence 在
: 我们的property line上占了0.9 feet的地, fence 的长度大概有342米, 延伸到后面的
: 森林中. 延伸到尽头时占我们家的地有0.4feet. 我一直想告诉邻居, 但是我老公觉得
: 没有必要, 不愿意因为这一点土地影响邻里关系. 所以就一直拖着没有说. 但是邻居一
: 直在翻修房子, 并且昨天刚好加了一个大门. 这样一来就相当于把我们的土地的占有完
: 全永久化了.我查了我们州的法律, 如果土地被nortoriously占七年, 不提出异议的话,
: 土地就归占有人所有了. 这样, 我就不希望今后我们在卖房子时遇到麻烦.
: 昨天, 我刚好见到了我邻居的男朋友, 是他一直在帮她做工程, 就将这件事情说了, 他
: 让我和他女朋友谈. 我的想法是:
: (1)让她和我签一个协议, 明确我们还是遵守property line, 但是我不要他们移动, 拆
| a***m
发帖数: 157 | 7 为啥要这么软弱？公事公办就好，如果你的邻居是个 reasonable 的人，她不会因为这
个会和你有矛盾。如果她不 reasonable，那你们也没有必要对她这么客气。
我和我邻居之间有一条小沟，我一直以为这就是我们之间的边界。我邻居刚搬过来没多
久，就拿出他的sruvey，告诉我，那条沟不是我们的边界，而是应该往我这边移动一点
。我当时也没觉得什么，就觉得“哦，知道了，我还少割点草”。
后来邻居告诉我他要建 fence，我觉得为了保险起见，去county auditor的网站看一下
，他们有各个房子的边界线。在上面，那条沟就是分界线，我找出我当初买房子的
survey，上面也显示沟就是分界线。然后我把这两个东西复印给我邻居，心平气和地和
他谈了一下，他也没有什么不接受。然后把fence建在他们那边。
后来邻居也没有因为这个和我们弄僵，现在关系也还不错，过圣诞还互送礼物。
所以我觉得你们该怎么办就怎么办，主动示弱不是个办法。 |
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