r**********9
发帖数: 894 | 1 1910年的。殖民式。二楼的四个卧室都很大，两个半浴室都还不错。厨房也还好。也就
是说搬进去前不想更新。整个房子维护得不错。我们比较喜欢的是感觉房子用的是真材
实料，比如门，感觉都是实木的。
只是一楼保留了最初的设计，起居室，餐厅，厨房都很大。 然后起居室有一个
inglenook fireplace, 大概就是一个壁炉，被围起来的样子，两边有benches, 设计来
给一家人围坐的。
不知道是不是应该把这个拆掉，还是拆掉会破坏房子的价值？ |
s****r
发帖数: 5136 | 2 多少钱，听着不错，有照片么？
【在 r**********9 的大作中提到】
: 1910年的。殖民式。二楼的四个卧室都很大，两个半浴室都还不错。厨房也还好。也就
: 是说搬进去前不想更新。整个房子维护得不错。我们比较喜欢的是感觉房子用的是真材
: 实料，比如门，感觉都是实木的。
: 只是一楼保留了最初的设计，起居室，餐厅，厨房都很大。 然后起居室有一个
: inglenook fireplace, 大概就是一个壁炉，被围起来的样子，两边有benches, 设计来
: 给一家人围坐的。
: 不知道是不是应该把这个拆掉，还是拆掉会破坏房子的价值？
|
r**********9
发帖数: 894 | |
r**********9
发帖数: 894 | |
d*********2
发帖数: 48111 | 5 没必要拆， 你那个壁炉听上去配点家具会很豪很华丽， 值得投资一把。
4 br足够用了， 其中１－２个br可以改成功能室， 或者厨房 dining那里自己做个
小改动。
有地下室吗？
其实房子那么大， 能用的屋子不多， 尤其卧室， 凑合就行了。
两个厅的大小配置是豪不豪的主要标杆了。
【在 r**********9 的大作中提到】
: 1910年的。殖民式。二楼的四个卧室都很大，两个半浴室都还不错。厨房也还好。也就
: 是说搬进去前不想更新。整个房子维护得不错。我们比较喜欢的是感觉房子用的是真材
: 实料，比如门，感觉都是实木的。
: 只是一楼保留了最初的设计，起居室，餐厅，厨房都很大。 然后起居室有一个
: inglenook fireplace, 大概就是一个壁炉，被围起来的样子，两边有benches, 设计来
: 给一家人围坐的。
: 不知道是不是应该把这个拆掉，还是拆掉会破坏房子的价值？
|
d*********2
发帖数: 48111 | 6 1930年以前的豪宅还行。 因为很多是masonry的， 雕塑等装饰也多。 有人就好这
一口， 包括老红砖， 老砖墙皮， 都有习好者。
像东北区这种老区， 觉得比新宅好卖， 和环境配合好， 显得有底蕴。
经济新兴区， 后现代主义设计好象更吃香些。
【在 r**********9 的大作中提到】
: 不知道这种维多利亚式设计好不好卖。
|
r**********9
发帖数: 894 | 7 有地下室。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 没必要拆， 你那个壁炉听上去配点家具会很豪很华丽， 值得投资一把。
: 4 br足够用了， 其中１－２个br可以改成功能室， 或者厨房 dining那里自己做个
: 小改动。
: 有地下室吗？
: 其实房子那么大， 能用的屋子不多， 尤其卧室， 凑合就行了。
: 两个厅的大小配置是豪不豪的主要标杆了。
|
r**********9
发帖数: 894 | 8
【在 r**********9 的大作中提到】
: 1910年的。殖民式。二楼的四个卧室都很大，两个半浴室都还不错。厨房也还好。也就
: 是说搬进去前不想更新。整个房子维护得不错。我们比较喜欢的是感觉房子用的是真材
: 实料，比如门，感觉都是实木的。
: 只是一楼保留了最初的设计，起居室，餐厅，厨房都很大。 然后起居室有一个
: inglenook fireplace, 大概就是一个壁炉，被围起来的样子，两边有benches, 设计来
: 给一家人围坐的。
: 不知道是不是应该把这个拆掉，还是拆掉会破坏房子的价值？
|
r**********9
发帖数: 894 | 9 现任房主是搞艺术的， 家里有他自己画的画。不知道市场上多少人有这种偏好。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 1930年以前的豪宅还行。 因为很多是masonry的， 雕塑等装饰也多。 有人就好这
: 一口， 包括老红砖， 老砖墙皮， 都有习好者。
: 像东北区这种老区， 觉得比新宅好卖， 和环境配合好， 显得有底蕴。
: 经济新兴区， 后现代主义设计好象更吃香些。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 10 其实小孩的play room, 健身房， 电影室都可以整到地下室去。
一楼， 就以你的照片来看， 改了可惜。
像你们拥有豪宅的， 社交可能会比较多， 有个一楼那样的充充门面也不错，
至少可以邀请下邻居， 小孩同学的家长什么的， 市场爬梯一下
【在 r**********9 的大作中提到】
: 有地下室。
|
|
|
d*********2
发帖数: 48111 | 11 豪宅的定位就是投合特殊喜好。 不然体现不出价值。
平头百姓糊口族谁买豪宅啊。
【在 r**********9 的大作中提到】
: 现任房主是搞艺术的， 家里有他自己画的画。不知道市场上多少人有这种偏好。
|
r**********9
发帖数: 894 | 12 起居室蛮大的， 包括那个我不太喜欢的壁炉。 没有 family room.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 没必要拆， 你那个壁炉听上去配点家具会很豪很华丽， 值得投资一把。
: 4 br足够用了， 其中１－２个br可以改成功能室， 或者厨房 dining那里自己做个
: 小改动。
: 有地下室吗？
: 其实房子那么大， 能用的屋子不多， 尤其卧室， 凑合就行了。
: 两个厅的大小配置是豪不豪的主要标杆了。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 13 有壁炉的一般是family room
【在 r**********9 的大作中提到】
: 起居室蛮大的， 包括那个我不太喜欢的壁炉。 没有 family room.
|
r**********9
发帖数: 894 | 14 这也叫豪宅？：）
邻居家的房子一模一样， 一个父亲给两个女儿建的一样的房子。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 其实小孩的play room, 健身房， 电影室都可以整到地下室去。
: 一楼， 就以你的照片来看， 改了可惜。
: 像你们拥有豪宅的， 社交可能会比较多， 有个一楼那样的充充门面也不错，
: 至少可以邀请下邻居， 小孩同学的家长什么的， 市场爬梯一下
|
d*********2
发帖数: 48111 | 15 豪不豪确实是相对的， 跟比盖的比可能是不够豪
【在 r**********9 的大作中提到】
: 这也叫豪宅？：）
: 邻居家的房子一模一样， 一个父亲给两个女儿建的一样的房子。
|
r**********9
发帖数: 894 | 16 反正就是一大间， 你要说是家庭室， 那就没有起居室了。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 有壁炉的一般是family room
|
r**********9
发帖数: 894 | 17 我也是糊口族啊。。。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 豪宅的定位就是投合特殊喜好。 不然体现不出价值。
: 平头百姓糊口族谁买豪宅啊。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 18 第一张照片那个摆法很典型的中式客厅啊
【在 r**********9 的大作中提到】
: 反正就是一大间， 你要说是家庭室， 那就没有起居室了。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 19 sprewell还糊口呢
【在 r**********9 的大作中提到】
: 我也是糊口族啊。。。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 20 你那房子光室内装修就小２０万去了。
【在 r**********9 的大作中提到】
: 我也是糊口族啊。。。
|
|
|
r**********9
发帖数: 894 | 21 壁炉没照进去， 就在大沙发的对面。
屋主不是中国人， 连中国都没去过。 纯美国人。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 第一张照片那个摆法很典型的中式客厅啊
|
i*********8
发帖数: 3229 | 22 查查一共死过多少人，各任主人有没有蓄奴过屠杀过印第安人
参见 古屋恐怖电影：鬼哭狼嚎。
【在 r**********9 的大作中提到】
: 1910年的。殖民式。二楼的四个卧室都很大，两个半浴室都还不错。厨房也还好。也就
: 是说搬进去前不想更新。整个房子维护得不错。我们比较喜欢的是感觉房子用的是真材
: 实料，比如门，感觉都是实木的。
: 只是一楼保留了最初的设计，起居室，餐厅，厨房都很大。 然后起居室有一个
: inglenook fireplace, 大概就是一个壁炉，被围起来的样子，两边有benches, 设计来
: 给一家人围坐的。
: 不知道是不是应该把这个拆掉，还是拆掉会破坏房子的价值？
|
r**********9
发帖数: 894 | 23 怎么讲？
【在 d*********2 的大作中提到】
: 你那房子光室内装修就小２０万去了。
|
r**********9
发帖数: 894 | 24 别吓我。
【在 i*********8 的大作中提到】
: 查查一共死过多少人，各任主人有没有蓄奴过屠杀过印第安人
: 参见 古屋恐怖电影：鬼哭狼嚎。
|
i*********8
发帖数: 3229 | 25 真的，去看那个电影先。
这屋子死不死过人，价格还是有差的。
【在 r**********9 的大作中提到】
: 别吓我。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 26 硬木地板， $3-$5一尺， 你那房子看过去至少３０００尺的样子， 加人工油漆，
$20K了。 几套硬木家具墙饰， 也得$20K. 窗户窗帘吊灯沙发， $10K+.
楼梯， 10K+. 相应的厨房厕所按这个规格， 也得$50K左右。
七零八落算一算， １０多万了。
还不知道地下室装修了没有
【在 r**********9 的大作中提到】
: 怎么讲？
|
i*********8
发帖数: 3229 | 27 普通人别买50年以上的老豪斯
当然你要是有钱买古堡搞社交那是另外一回事儿。
【在 r**********9 的大作中提到】
: 别吓我。
|
r**********9
发帖数: 894 | 28 我这儿三四十年代的房子多得是。这个比一般的房子就多个二三十年啊。
不像德州动不动就是2000年以后的房子。
【在 i*********8 的大作中提到】
: 真的，去看那个电影先。
: 这屋子死不死过人，价格还是有差的。
|
i*********8
发帖数: 3229 | 29 德州新房子没加州新房子多吧
再说没几年加州震一下又可以重修一遍。
【在 r**********9 的大作中提到】
: 我这儿三四十年代的房子多得是。这个比一般的房子就多个二三十年啊。
: 不像德州动不动就是2000年以后的房子。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 30 恩， 紫禁城死过那么多人， 现在都卖不出去了
【在 i*********8 的大作中提到】
: 真的，去看那个电影先。
: 这屋子死不死过人，价格还是有差的。
|
|
|
r**********9
发帖数: 894 | 31 家具不包括在内的。。。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 硬木地板， $3-$5一尺， 你那房子看过去至少３０００尺的样子， 加人工油漆，
: $20K了。 几套硬木家具墙饰， 也得$20K. 窗户窗帘吊灯沙发， $10K+.
: 楼梯， 10K+. 相应的厨房厕所按这个规格， 也得$50K左右。
: 七零八落算一算， １０多万了。
: 还不知道地下室装修了没有
|
i*********8
发帖数: 3229 | 32 紫禁城里面有居民楼吗？
有商品房外销吗？
【在 d*********2 的大作中提到】
: 恩， 紫禁城死过那么多人， 现在都卖不出去了
|
d*********2
发帖数: 48111 | 33 挺好的， 经济上不吃紧买了吧， 人生该享受得享受。
你这房子的格局，3br的在俺这就的米粒以上了， 4 br看上去维护又那么好的， 不
知道1.8个米粒能拿下来不。
【在 r**********9 的大作中提到】
: 家具不包括在内的。。。
|
r**********9
发帖数: 894 | 34 我这不是三十年代的就是六七十年代的。 全新的房子， 除非自己买地自己盖。
【在 i*********8 的大作中提到】
: 德州新房子没加州新房子多吧
: 再说没几年加州震一下又可以重修一遍。
|
r**********9
发帖数: 894 | 35 拿不定注意是买这个真材实料的， 还是买那种装修成现代派的。。。
而且这个房子的风格对家具很挑， 风格不匹配就土了。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 挺好的， 经济上不吃紧买了吧， 人生该享受得享受。
: 你这房子的格局，3br的在俺这就的米粒以上了， 4 br看上去维护又那么好的， 不
: 知道1.8个米粒能拿下来不。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 36 恩， 有style的实木家具， 一个就是几百上千， 全套家具配下来少说２万多。
３０年代以前的房子质量确实没话说。 要是长期持有还是不错的。
现代派的一个是材料可疑， 另外也容易老旧和过时。
尤其你所在地区， 考虑房子和周围氛围的匹配。
像奥兰多那样的风光胜地适合奔放的现代派艺术建筑， 要是MA那显然就不合时宜了。
【在 r**********9 的大作中提到】
: 拿不定注意是买这个真材实料的， 还是买那种装修成现代派的。。。
: 而且这个房子的风格对家具很挑， 风格不匹配就土了。
|
r**********9
发帖数: 894 | 37 房子外面很普通：
【在 d*********2 的大作中提到】
: 恩， 有style的实木家具， 一个就是几百上千， 全套家具配下来少说２万多。
: ３０年代以前的房子质量确实没话说。 要是长期持有还是不错的。
: 现代派的一个是材料可疑， 另外也容易老旧和过时。
: 尤其你所在地区， 考虑房子和周围氛围的匹配。
: 像奥兰多那样的风光胜地适合奔放的现代派艺术建筑， 要是MA那显然就不合时宜了。
|
r**********9
发帖数: 894 | 38
【在 r**********9 的大作中提到】
: 房子外面很普通：
|
r**********9
发帖数: 894 | 39 查了这个房子的公共记录， 居然是钢结构的（FRAME：STEEL）不敢相信。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 恩， 有style的实木家具， 一个就是几百上千， 全套家具配下来少说２万多。
: ３０年代以前的房子质量确实没话说。 要是长期持有还是不错的。
: 现代派的一个是材料可疑， 另外也容易老旧和过时。
: 尤其你所在地区， 考虑房子和周围氛围的匹配。
: 像奥兰多那样的风光胜地适合奔放的现代派艺术建筑， 要是MA那显然就不合时宜了。
|
p**j
发帖数: 248 | |
|
|
j***k
发帖数: 2719 | 41 这个房子很好，什么都不要改。如果厕所或是厨房将来要装修，也要考虑到房子的整体
风格，不要做太现代的。
inspection的时候最重要就是要检查白蚁。这个年代的房子结构都不错，就是怕有白蚁
。 |
f****i
发帖数: 20252 | 42 100年了，怎么会不死人
【在 i*********8 的大作中提到】
: 真的，去看那个电影先。
: 这屋子死不死过人，价格还是有差的。
|
t****o
发帖数: 442 | 43 Beautiful. But an old house is an old house, it will need TLC from time to
time. Average Chinese like myself is not capable of maintaining a 100-yr old
house.
【在 r**********9 的大作中提到】
: 1910年的。殖民式。二楼的四个卧室都很大，两个半浴室都还不错。厨房也还好。也就
: 是说搬进去前不想更新。整个房子维护得不错。我们比较喜欢的是感觉房子用的是真材
: 实料，比如门，感觉都是实木的。
: 只是一楼保留了最初的设计，起居室，餐厅，厨房都很大。 然后起居室有一个
: inglenook fireplace, 大概就是一个壁炉，被围起来的样子，两边有benches, 设计来
: 给一家人围坐的。
: 不知道是不是应该把这个拆掉，还是拆掉会破坏房子的价值？
|
j***k
发帖数: 2719 | 44 我的表姐在1997年的时候买了一栋new construction，当时的价格是87万。那个年代，
这绝对是豪宅了。当时觉得新的房子很好。10多年过去，这个房子的market value已经
200万了，但是各种各样的问题都出现了。房子的foundation有一点倾斜，墙壁多处有
裂缝。房子的siding里面开始腐烂，需要全部换掉，房子里面的厕所有多处漏水。new
construction在刚买的10年里问题一定少，但是10年之后问题一点都不比100年的房子
少。现在的new construction的材料和做工都比当年差很多。30年后，100年的老房子
还是一样的老房子，new construction就不知道结局会如何了。 |
d*********2
发帖数: 48111 | 45 yes, learn a word: depreciation.
new
【在 j***k 的大作中提到】
: 我的表姐在1997年的时候买了一栋new construction，当时的价格是87万。那个年代，
: 这绝对是豪宅了。当时觉得新的房子很好。10多年过去，这个房子的market value已经
: 200万了，但是各种各样的问题都出现了。房子的foundation有一点倾斜，墙壁多处有
: 裂缝。房子的siding里面开始腐烂，需要全部换掉，房子里面的厕所有多处漏水。new
: construction在刚买的10年里问题一定少，但是10年之后问题一点都不比100年的房子
: 少。现在的new construction的材料和做工都比当年差很多。30年后，100年的老房子
: 还是一样的老房子，new construction就不知道结局会如何了。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 46 而且８０－１００年的砖房， 基本都是design问题， 结构问题一般来说比２０年材
房少多了。
其实本thread很多人也没错， 很多州那种粗制滥造的木板房１５年以上的我都不愿意
去碰。
new
【在 j***k 的大作中提到】
: 我的表姐在1997年的时候买了一栋new construction，当时的价格是87万。那个年代，
: 这绝对是豪宅了。当时觉得新的房子很好。10多年过去，这个房子的market value已经
: 200万了，但是各种各样的问题都出现了。房子的foundation有一点倾斜，墙壁多处有
: 裂缝。房子的siding里面开始腐烂，需要全部换掉，房子里面的厕所有多处漏水。new
: construction在刚买的10年里问题一定少，但是10年之后问题一点都不比100年的房子
: 少。现在的new construction的材料和做工都比当年差很多。30年后，100年的老房子
: 还是一样的老房子，new construction就不知道结局会如何了。
|
j***k
发帖数: 2719 | 47 看到有些德州的房子，好大的一栋new construction才卖20万。土地就算不要钱，房子
也太便宜了。弄个好点的厨房加两个厕所的装修就超过10多万了。20万的房子里面用料
之差可想而知。 |
d*********2
发帖数: 48111 | 48 NYC这里不知道为啥流行砖房， 很多new construction也是砖的。
所以这里估成本的时候高很多。
【在 j***k 的大作中提到】
: 看到有些德州的房子，好大的一栋new construction才卖20万。土地就算不要钱，房子
: 也太便宜了。弄个好点的厨房加两个厕所的装修就超过10多万了。20万的房子里面用料
: 之差可想而知。
|
r**********9
发帖数: 894 | 49 你说得很对。根据seller disclosure, there were 'old damage' from termite and
'no current infestation'.
我们还没有看到白蚁报告， 也不知道什么时候做的。 觉得这个问题大吗？ 如果决定
买的话，我们会留意的。还有，白蚁要多久查一次？ |
p*******n
发帖数: 4824 | 50 old damage要弄清楚多old，然后问他们有没有termite contractor...
and
【在 r**********9 的大作中提到】
: 你说得很对。根据seller disclosure, there were 'old damage' from termite and
: 'no current infestation'.
: 我们还没有看到白蚁报告， 也不知道什么时候做的。 觉得这个问题大吗？ 如果决定
: 买的话，我们会留意的。还有，白蚁要多久查一次？
|
|
|
p**j
发帖数: 248 | |
