c*******k
发帖数: 1308 | |
d*********2
发帖数: 48111 | 2 no cost or 0.375 down
【在 c*******k 的大作中提到】
: 我们打算借15年fixed,10年后再换房.
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b*d
发帖数: 9308 | 3 加Rate，这样以后还可以做Refinance。
【在 c*******k 的大作中提到】
: 我们打算借15年fixed,10年后再换房.
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d******n
发帖数: 2712 | 4 0.375% down，谁也不知道以后是否有机会refi，一开始拿一个低的rate对borrower最有好处。
尤其是，一开始大部分月供是在还利息，如果1年之后才有refi机会的话，LZ亏大了。 |
d*********2
发帖数: 48111 | 5 no cost
【在 c*******k 的大作中提到】
: 我们打算借15年fixed,10年后再换房.
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d*********2
发帖数: 48111 | 6 折算通货膨胀， 得还到１０年以上， 2 pts才能和0.5% rate down打平。
最有好处。
【在 d******n 的大作中提到】
: 0.375% down，谁也不知道以后是否有机会refi，一开始拿一个低的rate对borrower最有好处。
: 尤其是，一开始大部分月供是在还利息，如果1年之后才有refi机会的话，LZ亏大了。
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c*******k
发帖数: 1308 | 7 通货膨胀怎么算? 我不考虑通货膨胀, 15年fixed还１０年, 发现0.25% rate大概等
同于1.5 point.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 折算通货膨胀， 得还到１０年以上， 2 pts才能和0.5% rate down打平。
:
: 最有好处。
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d*********2
发帖数: 48111 | 8 还满１５年差不多是这个比率。
３０年的， 1 pt = 0.125%还可以考虑， 大多时候不划算。
15年的， 1 pt = 0.25%才可以考虑考虑。
【在 c*******k 的大作中提到】
: 通货膨胀怎么算? 我不考虑通货膨胀, 15年fixed还１０年, 发现0.25% rate大概等
: 同于1.5 point.
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