c*******k 发帖数: 1308 | |
d*********2 发帖数: 48111 | 2 no cost or 0.375 down
【在 c*******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们打算借15年fixed,10年后再换房.
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b*d 发帖数: 9308 | 3 加Rate,这样以后还可以做Refinance。
【在 c*******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们打算借15年fixed,10年后再换房.
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d******n 发帖数: 2712 | 4 0.375% down,谁也不知道以后是否有机会refi,一开始拿一个低的rate对borrower最有好处。
尤其是,一开始大部分月供是在还利息,如果1年之后才有refi机会的话,LZ亏大了。 |
d*********2 发帖数: 48111 | 5 no cost
【在 c*******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们打算借15年fixed,10年后再换房.
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d*********2 发帖数: 48111 | 6 折算通货膨胀, 得还到10年以上, 2 pts才能和0.5% rate down打平。
最有好处。
【在 d******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 0.375% down,谁也不知道以后是否有机会refi,一开始拿一个低的rate对borrower最有好处。 : 尤其是,一开始大部分月供是在还利息,如果1年之后才有refi机会的话,LZ亏大了。
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c*******k 发帖数: 1308 | 7 通货膨胀怎么算? 我不考虑通货膨胀, 15年fixed还10年, 发现0.25% rate大概等
同于1.5 point.
【在 d*********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 折算通货膨胀, 得还到10年以上, 2 pts才能和0.5% rate down打平。 : : 最有好处。
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d*********2 发帖数: 48111 | 8 还满15年差不多是这个比率。
30年的, 1 pt = 0.125%还可以考虑, 大多时候不划算。
15年的, 1 pt = 0.25%才可以考虑考虑。
【在 c*******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 通货膨胀怎么算? 我不考虑通货膨胀, 15年fixed还10年, 发现0.25% rate大概等 : 同于1.5 point.
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