t******f
发帖数: 31 | 1 第一次买房，没有经验，小声问个问题，请大家轻拍。
正在申请贷款，准备这个月底close.但是因为这个房子离我现在上班的地方很远，
但是离领导上班的地方很近。所以犹豫着是不是先租出去，等过1，2年我在
近处找到工作换回来后再搬进去住。
对此我的问题是:
1. 我们是第一次买房，这房子也将会是我们primary residency.但是如果我们把
房子出租的话还能拿到non-investment purpose interest rate吗？
好像如果你已经有了一个房子，买第二个房子贷款银行只会给你investment purpose
interest rate，这就远远高于前面那个rate了. 可是我们是第一次买房，也不是打算
做投资用，这种exceptional case试用哪种rate?
2. 假设只能得到investment purpose interest rate,但是我们不告诉银行我们打算出
租，最后从银行拿到了non-investment purpose interest rate,银行最后还是会发现
我们把房子出租自己没有住的事实吗？他们会怎么发现啊？
谢谢啦，再次恳请大家轻拍！ |
f****i
发帖数: 20252 | 2 得自己住上一年
要不然算fraud，后果自己衡量
【在 t******f 的大作中提到】
: 第一次买房，没有经验，小声问个问题，请大家轻拍。
: 正在申请贷款，准备这个月底close.但是因为这个房子离我现在上班的地方很远，
: 但是离领导上班的地方很近。所以犹豫着是不是先租出去，等过1，2年我在
: 近处找到工作换回来后再搬进去住。
: 对此我的问题是:
: 1. 我们是第一次买房，这房子也将会是我们primary residency.但是如果我们把
: 房子出租的话还能拿到non-investment purpose interest rate吗？
: 好像如果你已经有了一个房子，买第二个房子贷款银行只会给你investment purpose
: interest rate，这就远远高于前面那个rate了. 可是我们是第一次买房，也不是打算
: 做投资用，这种exceptional case试用哪种rate?
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l*****o
发帖数: 26631 | 3 搭车问：一边自己住，一边租个房间出去的话怎么算？ |
f****i
发帖数: 20252 | 4 OK
要保税
【在 l*****o 的大作中提到】
: 搭车问：一边自己住，一边租个房间出去的话怎么算？
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d******n
发帖数: 2712 | 5 如果close之后2个月不入住，抑或自己不能住满1年的话，需要按investment property
处理。目前，银行对occupancy抓得很紧，按primary做的话，给你们做贷款的人和
borrower都会有麻烦。
【在 t******f 的大作中提到】
: 第一次买房，没有经验，小声问个问题，请大家轻拍。
: 正在申请贷款，准备这个月底close.但是因为这个房子离我现在上班的地方很远，
: 但是离领导上班的地方很近。所以犹豫着是不是先租出去，等过1，2年我在
: 近处找到工作换回来后再搬进去住。
: 对此我的问题是:
: 1. 我们是第一次买房，这房子也将会是我们primary residency.但是如果我们把
: 房子出租的话还能拿到non-investment purpose interest rate吗？
: 好像如果你已经有了一个房子，买第二个房子贷款银行只会给你investment purpose
: interest rate，这就远远高于前面那个rate了. 可是我们是第一次买房，也不是打算
: 做投资用，这种exceptional case试用哪种rate?
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d******n
发帖数: 2712 | 6 有些州是不允许这样的情况的，除非是multiple units的房子。
有人偷偷租出去的，但是不能报rent income。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 搭车问：一边自己住，一边租个房间出去的话怎么算？
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l*****o
发帖数: 26631 | 7 那这个怎么查自己州允不允许呢？
【在 d******n 的大作中提到】
: 有些州是不允许这样的情况的，除非是multiple units的房子。
: 有人偷偷租出去的，但是不能报rent income。
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p*******n
发帖数: 4824 | 8 问town
【在 l*****o 的大作中提到】
: 那这个怎么查自己州允不允许呢？
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