g*********s
发帖数: 280 | 1 家庭年收入23w，贷60万，撑得住嘛？买房后房子上的维护保养年开支大概多少？
LD认为太撑，建议贷40w，但那样只能买到另一个学区的房子，学区还行，但没有贷60
万的房子的学区好，而且远一些，每天上下班单程得多花半小时。不过贷40w的学区很
多房子都装修的好一些。
补充一下，两个学区开车距离15-20分钟，但因为学区B(贷40w的那个学区)交通不如学区A(贷60w的学区)方便，所以上下班单程多30分钟，LD和我上班地点很近，所以住房地点对两个人的commute影响差不多。
1个学前娃，1-2年内打算再要一个，家有2老人同住。首付35w。 |
N**D
发帖数: 2885 | 2 有点撑，建议不买
60
【在 g*********s 的大作中提到】
: 家庭年收入23w，贷60万，撑得住嘛？买房后房子上的维护保养年开支大概多少？
: LD认为太撑，建议贷40w，但那样只能买到另一个学区的房子，学区还行，但没有贷60
: 万的房子的学区好，而且远一些，每天上下班单程得多花半小时。不过贷40w的学区很
: 多房子都装修的好一些。
: 补充一下，两个学区开车距离15-20分钟，但因为学区B(贷40w的那个学区)交通不如学区A(贷60w的学区)方便，所以上下班单程多30分钟，LD和我上班地点很近，所以住房地点对两个人的commute影响差不多。
: 1个学前娃，1-2年内打算再要一个，家有2老人同住。首付35w。
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t*m
发帖数: 4414 | 3 单程多 半小时？
撑也买近的。
区很
【在 N**D 的大作中提到】
: 有点撑，建议不买
:
: 60
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b*******c
发帖数: 20683 | 4 是啊，买近的。我家刚从单程45分钟的地方搬家到10分钟的地方。每天少60分钟在路上
，生活质量好很多。
【在 t*m 的大作中提到】
: 单程多 半小时？
: 撑也买近的。
:
: 区很
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p*******n
发帖数: 4824 | |
h**********r
发帖数: 2284 | 6 What's the house price, how much is your savings towards down payment and
how much left, any kids? it's a tough question without knowing those.
60
【在 g*********s 的大作中提到】
: 家庭年收入23w，贷60万，撑得住嘛？买房后房子上的维护保养年开支大概多少？
: LD认为太撑，建议贷40w，但那样只能买到另一个学区的房子，学区还行，但没有贷60
: 万的房子的学区好，而且远一些，每天上下班单程得多花半小时。不过贷40w的学区很
: 多房子都装修的好一些。
: 补充一下，两个学区开车距离15-20分钟，但因为学区B(贷40w的那个学区)交通不如学区A(贷60w的学区)方便，所以上下班单程多30分钟，LD和我上班地点很近，所以住房地点对两个人的commute影响差不多。
: 1个学前娃，1-2年内打算再要一个，家有2老人同住。首付35w。
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l******a
发帖数: 16364 | 7 两个人都能缩短半小时路?那还犹豫啥...这个值20万.
60
【在 g*********s 的大作中提到】
: 家庭年收入23w，贷60万，撑得住嘛？买房后房子上的维护保养年开支大概多少？
: LD认为太撑，建议贷40w，但那样只能买到另一个学区的房子，学区还行，但没有贷60
: 万的房子的学区好，而且远一些，每天上下班单程得多花半小时。不过贷40w的学区很
: 多房子都装修的好一些。
: 补充一下，两个学区开车距离15-20分钟，但因为学区B(贷40w的那个学区)交通不如学区A(贷60w的学区)方便，所以上下班单程多30分钟，LD和我上班地点很近，所以住房地点对两个人的commute影响差不多。
: 1个学前娃，1-2年内打算再要一个，家有2老人同住。首付35w。
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j***k
发帖数: 2719 | 8 also depends on the property tax and the house value.
60
【在 g*********s 的大作中提到】
: 家庭年收入23w，贷60万，撑得住嘛？买房后房子上的维护保养年开支大概多少？
: LD认为太撑，建议贷40w，但那样只能买到另一个学区的房子，学区还行，但没有贷60
: 万的房子的学区好，而且远一些，每天上下班单程得多花半小时。不过贷40w的学区很
: 多房子都装修的好一些。
: 补充一下，两个学区开车距离15-20分钟，但因为学区B(贷40w的那个学区)交通不如学区A(贷60w的学区)方便，所以上下班单程多30分钟，LD和我上班地点很近，所以住房地点对两个人的commute影响差不多。
: 1个学前娃，1-2年内打算再要一个，家有2老人同住。首付35w。
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f****l
发帖数: 8042 | 9 其实60w也不撑吧，就着你们的收入来说。不过单程半小时是否值得20w，这个见仁见智
，很难说得清楚。不过上班近，学区好，压力也不大，感觉60w那个更好。 |
g*********s
发帖数: 280 | 10 是，LD和我上班地点很近，所以住房地点对两个人的commute影响差不多。
其实两个学区开车距离15-20分钟，但因为学区B(贷40w的那个学区)交通不如学区A(贷
60w的学区)方便，所以上下班单程多30分钟。
【在 l******a 的大作中提到】
: 两个人都能缩短半小时路?那还犹豫啥...这个值20万.
:
: 60
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g*********s
发帖数: 280 | 11 1个学前娃，1-2年内打算再要一个，家有2老人同住。首付35w。
【在 h**********r 的大作中提到】
: What's the house price, how much is your savings towards down payment and
: how much left, any kids? it's a tough question without knowing those.
:
: 60
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x***i
发帖数: 4315 | 12 If your jobs are pretty stable, I do not think there is any problem for 600k
loan, particularly if you still have some savings left after you buy the
house.
Most importantly, do not buy a house which you may regreat later.
60
学区A(贷60w的学区)方便，所以上下班单程多30分钟，LD和我上班地点很近，所以住房
地点对两个人的commute影响差不多。
【在 g*********s 的大作中提到】
: 家庭年收入23w，贷60万，撑得住嘛？买房后房子上的维护保养年开支大概多少？
: LD认为太撑，建议贷40w，但那样只能买到另一个学区的房子，学区还行，但没有贷60
: 万的房子的学区好，而且远一些，每天上下班单程得多花半小时。不过贷40w的学区很
: 多房子都装修的好一些。
: 补充一下，两个学区开车距离15-20分钟，但因为学区B(贷40w的那个学区)交通不如学区A(贷60w的学区)方便，所以上下班单程多30分钟，LD和我上班地点很近，所以住房地点对两个人的commute影响差不多。
: 1个学前娃，1-2年内打算再要一个，家有2老人同住。首付35w。
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l******a
发帖数: 16364 | 13 我觉得没问题,你这个房贷+tax不超过5k把,两小孩学费1-3k,生活费2-3k,够的啊.
【在 g*********s 的大作中提到】
: 1个学前娃，1-2年内打算再要一个，家有2老人同住。首付35w。
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l*******m
发帖数: 949 | |
f****i
发帖数: 20252 | 15 一点都不撑
60
学区A(贷60w的学区)方便，所以上下班单程多30分钟，LD和我上班地点很近，所以住房
地点对两个人的commute影响差不多。
【在 g*********s 的大作中提到】
: 家庭年收入23w，贷60万，撑得住嘛？买房后房子上的维护保养年开支大概多少？
: LD认为太撑，建议贷40w，但那样只能买到另一个学区的房子，学区还行，但没有贷60
: 万的房子的学区好，而且远一些，每天上下班单程得多花半小时。不过贷40w的学区很
: 多房子都装修的好一些。
: 补充一下，两个学区开车距离15-20分钟，但因为学区B(贷40w的那个学区)交通不如学区A(贷60w的学区)方便，所以上下班单程多30分钟，LD和我上班地点很近，所以住房地点对两个人的commute影响差不多。
: 1个学前娃，1-2年内打算再要一个，家有2老人同住。首付35w。
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k*****a
发帖数: 7389 | 16 一点都不撑, 年收入15w already 撑得住贷60万， |
d******n
发帖数: 2712 | 17 银行不会认为LZ贷60W撑的，呵呵，相当不撑呀。 |
j***k
发帖数: 2719 | 18 I would refrain from taking the 600K loan but I would also not buy the 400K
loan property due to its location. I would wait for 2 years and buy the good
house with 550K down, and take a 400K loan instead.
As for mortgages, I consider 2 things: 1) you need to be able to live
comfortablly with only 1 income, the lowest one of you two. 2) You need to
be able to pay off your mortgage in before your eldest kid turns 10 as you
would have to save for your kids college tuitions from that age. Time goes
fast, you don;t want to be still paying for your mortgage and no fundings
for your kids college.
maybe I am just being conservative. |
x***i
发帖数: 4315 | 19 too conservative... I do not think most of us can do this in high-price-
housing areas. It works in areas like TX.
400K
good
【在 j***k 的大作中提到】
: I would refrain from taking the 600K loan but I would also not buy the 400K
: loan property due to its location. I would wait for 2 years and buy the good
: house with 550K down, and take a 400K loan instead.
: As for mortgages, I consider 2 things: 1) you need to be able to live
: comfortablly with only 1 income, the lowest one of you two. 2) You need to
: be able to pay off your mortgage in before your eldest kid turns 10 as you
: would have to save for your kids college tuitions from that age. Time goes
: fast, you don;t want to be still paying for your mortgage and no fundings
: for your kids college.
: maybe I am just being conservative.
|
x***i
发帖数: 4315 | 20 550k in banks or stock marker? interest income or capital gains will kill
you.
400K
good
【在 j***k 的大作中提到】
: I would refrain from taking the 600K loan but I would also not buy the 400K
: loan property due to its location. I would wait for 2 years and buy the good
: house with 550K down, and take a 400K loan instead.
: As for mortgages, I consider 2 things: 1) you need to be able to live
: comfortablly with only 1 income, the lowest one of you two. 2) You need to
: be able to pay off your mortgage in before your eldest kid turns 10 as you
: would have to save for your kids college tuitions from that age. Time goes
: fast, you don;t want to be still paying for your mortgage and no fundings
: for your kids college.
: maybe I am just being conservative.
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b*******e
发帖数: 4483 | 21 嗯，显然。。
【在 l******a 的大作中提到】
: 两个人都能缩短半小时路?那还犹豫啥...这个值20万.
:
: 60
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t***a
发帖数: 205 | 22
400K
good
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
If one earn 15w, and the other earn 5w, should they only buy a condo? With
single income, should people rent for the whole life?
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
If the lower income can already cover all living cost, can't the higher one
be saved for college fund?
Time goes
【在 j***k 的大作中提到】
: I would refrain from taking the 600K loan but I would also not buy the 400K
: loan property due to its location. I would wait for 2 years and buy the good
: house with 550K down, and take a 400K loan instead.
: As for mortgages, I consider 2 things: 1) you need to be able to live
: comfortablly with only 1 income, the lowest one of you two. 2) You need to
: be able to pay off your mortgage in before your eldest kid turns 10 as you
: would have to save for your kids college tuitions from that age. Time goes
: fast, you don;t want to be still paying for your mortgage and no fundings
: for your kids college.
: maybe I am just being conservative.
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i******s
发帖数: 8734 | 23 12，3w 收入银行就给你贷了
【在 k*****a 的大作中提到】
: 一点都不撑, 年收入15w already 撑得住贷60万，
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j***k
发帖数: 2719 | 24 No. You don't have to rent forever if you have a single income. If you don;t
have a family, then you can do wahtever you want. I bought my first place 3
years out of school while I was still single, I paid 50% down and borrowed
another 50% for a tiny condo. But once you have a family, I would not take
that financial risk. If you have single income and have a family to support
, I would not take out a mortgage, just buy what you can afford with cash.
one
【在 t***a 的大作中提到】
:
: 400K
: good
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: If one earn 15w, and the other earn 5w, should they only buy a condo? With
: single income, should people rent for the whole life?
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: If the lower income can already cover all living cost, can't the higher one
: be saved for college fund?
: Time goes
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