g*******m
发帖数: 182 | 1 今天刚lock了rate, 5%, 30年。不高也不低，心里能承受，主要是loaner我们比较放心。
我们downpay只有10%，要付mortgage insurance，她给我们提供一个一次付清mortgage
insurance的选择，只要$2,700。我算了一下，需要6年才能付到超过20%，如果按月给
insurance,大概是$100/月，总共要付$7,000多。觉得比较划算，于是就选择closing的
时候一次付完mortgage insurance.
大家对这个熟悉吗？我们算的帐对吗？ | g*******m
发帖数: 182 | 2 自己顶一下
心。
mortgage
【在 g*******m 的大作中提到】
: 今天刚lock了rate, 5%, 30年。不高也不低，心里能承受，主要是loaner我们比较放心。
: 我们downpay只有10%，要付mortgage insurance，她给我们提供一个一次付清mortgage
: insurance的选择，只要$2,700。我算了一下，需要6年才能付到超过20%，如果按月给
: insurance,大概是$100/月，总共要付$7,000多。觉得比较划算，于是就选择closing的
: 时候一次付完mortgage insurance.
: 大家对这个熟悉吗？我们算的帐对吗？
| l******g
发帖数: 1623 | 3 什么叫loaner你比较放心? 如果是说起他lender利率底点,但你不放心,那大可不必.是
你欠人家钱,还怕他跑掉不成?
5%好象有点高,如果你不打算refinance, 就不值得了.如果3年内你肯定不动这个loan,就一次付掉算了
心。
mortgage
【在 g*******m 的大作中提到】
: 今天刚lock了rate, 5%, 30年。不高也不低，心里能承受，主要是loaner我们比较放心。
: 我们downpay只有10%，要付mortgage insurance，她给我们提供一个一次付清mortgage
: insurance的选择，只要$2,700。我算了一下，需要6年才能付到超过20%，如果按月给
: insurance,大概是$100/月，总共要付$7,000多。觉得比较划算，于是就选择closing的
: 时候一次付完mortgage insurance.
: 大家对这个熟悉吗？我们算的帐对吗？
| B********a
发帖数: 156 | 4 what is a "loaner"?
what is a "downpay"? | g*******m
发帖数: 182 | 5 Thanks.
,就一次付掉算了
【在 l******g 的大作中提到】
: 什么叫loaner你比较放心? 如果是说起他lender利率底点,但你不放心,那大可不必.是
: 你欠人家钱,还怕他跑掉不成?
: 5%好象有点高,如果你不打算refinance, 就不值得了.如果3年内你肯定不动这个loan,就一次付掉算了
:
: 心。
: mortgage
| c******l
发帖数: 502 | 6 What's your loan amount? Did you try to get 2 loans? It will be better than
only loan.You don't need to pay mortgage insurance, and the overall payment
will lower than your current option. You can ask your loan originator to
discuss about it.
心。
mortgage
【在 g*******m 的大作中提到】
: 今天刚lock了rate, 5%, 30年。不高也不低，心里能承受，主要是loaner我们比较放心。
: 我们downpay只有10%，要付mortgage insurance，她给我们提供一个一次付清mortgage
: insurance的选择，只要$2,700。我算了一下，需要6年才能付到超过20%，如果按月给
: insurance,大概是$100/月，总共要付$7,000多。觉得比较划算，于是就选择closing的
: 时候一次付完mortgage insurance.
: 大家对这个熟悉吗？我们算的帐对吗？
| d******n
发帖数: 2712 | 7 时下很难拿2个loan了。。。很多investor不允许了。
than
payment
【在 c******l 的大作中提到】
: What's your loan amount? Did you try to get 2 loans? It will be better than
: only loan.You don't need to pay mortgage insurance, and the overall payment
: will lower than your current option. You can ask your loan originator to
: discuss about it.
:
: 心。
: mortgage
| d******n
发帖数: 2712 | 8 对于mortgage ins没有具体算过，一般我们都是申请monthly pay的。听LZ这么一说，
改天碰到loan，俺得好好算一下。
LZ的算法应该没错。
今天锁的话，5%还行吧，adjustment有多少，要看credit score等了。
心。
mortgage
【在 g*******m 的大作中提到】
: 今天刚lock了rate, 5%, 30年。不高也不低，心里能承受，主要是loaner我们比较放心。
: 我们downpay只有10%，要付mortgage insurance，她给我们提供一个一次付清mortgage
: insurance的选择，只要$2,700。我算了一下，需要6年才能付到超过20%，如果按月给
: insurance,大概是$100/月，总共要付$7,000多。觉得比较划算，于是就选择closing的
: 时候一次付完mortgage insurance.
: 大家对这个熟悉吗？我们算的帐对吗？
| t**********j
发帖数: 382 | 9 If you are going to pay extra principals so that your loan balance/current
value reaches 78% or refinance your mortgage or sell it within 27 months,
you may loose money. | n*******9
发帖数: 3244 | 10 if you are using FHA, then the answer for your question is yes that you will
save money with upfront one time payment.
心。
mortgage
【在 g*******m 的大作中提到】
: 今天刚lock了rate, 5%, 30年。不高也不低，心里能承受，主要是loaner我们比较放心。
: 我们downpay只有10%，要付mortgage insurance，她给我们提供一个一次付清mortgage
: insurance的选择，只要$2,700。我算了一下，需要6年才能付到超过20%，如果按月给
: insurance,大概是$100/月，总共要付$7,000多。觉得比较划算，于是就选择closing的
: 时候一次付完mortgage insurance.
: 大家对这个熟悉吗？我们算的帐对吗？
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