h******7
发帖数: 219 | 1 我买的是新condo，在纽约市，offer是$32,500
buyer's title insurance $1338
lender's title insurance $401
recoring deed& power of attorney $400
city transfer $3325.92
state transfer tax $1330.37
filing fee $ 75
working capital contribution $500
legal fee to lender's attorney $750
mortgage tax $ 4686
origination fee $1000
credit report fee $50
appraisal fee $250
application fee $250
fee to sponsor's attorney $600
fee to buyer's attorney $1000
recording mortgage $200
一共$16,156 |
w********c
发帖数: 2632 | 2 没在纽约买过房，但为啥所有的attorney fee都你付？问过你自己的attorney么？
【在 h******7 的大作中提到】
: 我买的是新condo，在纽约市，offer是$32,500
: buyer's title insurance $1338
: lender's title insurance $401
: recoring deed& power of attorney $400
: city transfer $3325.92
: state transfer tax $1330.37
: filing fee $ 75
: working capital contribution $500
: legal fee to lender's attorney $750
: mortgage tax $ 4686
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c******A
发帖数: 2421 | 3 city transfer $3325.92
state transfer tax $1330.37 |
c******A
发帖数: 2421 | 4 对的，attorney fee好像都要buyer付的……
【在 w********c 的大作中提到】
: 没在纽约买过房，但为啥所有的attorney fee都你付？问过你自己的attorney么？
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A*F
发帖数: 2272 | 5 这么便宜的condo借点钱直接cash offer了吧
至少mortgage apprisal那些钱可以省下来
【在 h******7 的大作中提到】
: 我买的是新condo，在纽约市，offer是$32,500
: buyer's title insurance $1338
: lender's title insurance $401
: recoring deed& power of attorney $400
: city transfer $3325.92
: state transfer tax $1330.37
: filing fee $ 75
: working capital contribution $500
: legal fee to lender's attorney $750
: mortgage tax $ 4686
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D****9
发帖数: 10889 | 6 325000, not 32500
【在 A*F 的大作中提到】
: 这么便宜的condo借点钱直接cash offer了吧
: 至少mortgage apprisal那些钱可以省下来
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k*****a
发帖数: 7389 | 7 is this a donation???
working capital contribution $500 |
d******n
发帖数: 2712 | 8 Offer是$325,000吧？
mortgage tax $ 4686 一般是lender付的吧？ |
h******7
发帖数: 219 | 9 Offer是$325,000,少些了一个0，据我问过的人，纽约有个不成文的规定，凡是新房的
tranfer tax, 现在要buyer出， 旧房子，transfer tax 是seller 出。 |
h******7
发帖数: 219 | 10 纽约市规定买新房的话是买家出transfer tax，旧房买卖卖家出，也就是说你现在买房
出了一次tax，卖掉还要再出一次。不光是这个，你还要付mortgage record tax，是你
贷款金额的1.8%，这个也是纽约的特色，所以要准备一万五的closing fee。
这个是网友发给我，他们也是买房子。 |
a**s
发帖数: 1398 | 11 纽约市真可爱。
【在 h******7 的大作中提到】
: 纽约市规定买新房的话是买家出transfer tax，旧房买卖卖家出，也就是说你现在买房
: 出了一次tax，卖掉还要再出一次。不光是这个，你还要付mortgage record tax，是你
: 贷款金额的1.8%，这个也是纽约的特色，所以要准备一万五的closing fee。
: 这个是网友发给我，他们也是买房子。
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c******A
发帖数: 2421 | 12 我们买的sponsor unit，按常规trasnfer tax都是买家出。一共是3000多4000不到。不
过我们argue到最后坚决不付，否则不买。后来这笔钱是management的agent从她的
commission里扣了一部分，另外一部分management自己出。
如果真的嫌closing贵，只能这样argue一下，没效果也只能算了。
【在 h******7 的大作中提到】
: 纽约市规定买新房的话是买家出transfer tax，旧房买卖卖家出，也就是说你现在买房
: 出了一次tax，卖掉还要再出一次。不光是这个，你还要付mortgage record tax，是你
: 贷款金额的1.8%，这个也是纽约的特色，所以要准备一万五的closing fee。
: 这个是网友发给我，他们也是买房子。
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