m***i
发帖数: 84 | 1 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: maxdi (偶小o), 信区: Money
标 题: 年薪10万税前 可以最多贷多少款？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 23 17:11:47 2011, 美东)
没有其他loan，信用分数770
想买50w的房子，首府可以20%，能带到款么？
谢谢啦 |
w**7
发帖数: 1265 | 2 可以
【在 m***i 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
: 发信人: maxdi (偶小o), 信区: Money
: 标 题: 年薪10万税前 可以最多贷多少款？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 23 17:11:47 2011, 美东)
: 没有其他loan，信用分数770
: 想买50w的房子，首府可以20%，能带到款么？
: 谢谢啦
|
b**l
发帖数: 27 | |
s********r
发帖数: 76 | 4 最多32万
【在 m***i 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
: 发信人: maxdi (偶小o), 信区: Money
: 标 题: 年薪10万税前 可以最多贷多少款？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 23 17:11:47 2011, 美东)
: 没有其他loan，信用分数770
: 想买50w的房子，首府可以20%，能带到款么？
: 谢谢啦
|
m***i
发帖数: 84 | 5 请问这个怎么算出来的 谢谢
【在 s********r 的大作中提到】
: 最多32万
|
s*********e
发帖数: 4475 | 6 十万贷款四十万， 比较困难吧。
【在 w**7 的大作中提到】
: 可以
|
j*****7
发帖数: 4348 | 7 每个月的房贷+地税+保险+其它不能超过3750.
(100,000/12)*45% = 3750
40万的mortgage, 假设30年4.875%的固定利率, 大概月付2116, LZ如果在低税区, 没问
题. 德州, NJ这种高(地)税区就够呛. |
s********r
发帖数: 76 | 8 银行的统计，而不是我的，我的收入53000，最高拿出16万
【在 m***i 的大作中提到】
: 请问这个怎么算出来的 谢谢
|
w******y
发帖数: 8040 | 9 very easy in CA
【在 m***i 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
: 发信人: maxdi (偶小o), 信区: Money
: 标 题: 年薪10万税前 可以最多贷多少款？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 23 17:11:47 2011, 美东)
: 没有其他loan，信用分数770
: 想买50w的房子，首府可以20%，能带到款么？
: 谢谢啦
|
l******a
发帖数: 16364 | 10 3750-2116=1634，就算在高税区也够了。
【在 j*****7 的大作中提到】
: 每个月的房贷+地税+保险+其它不能超过3750.
: (100,000/12)*45% = 3750
: 40万的mortgage, 假设30年4.875%的固定利率, 大概月付2116, LZ如果在低税区, 没问
: 题. 德州, NJ这种高(地)税区就够呛.
|
|
|
j*****7
发帖数: 4348 | 11 不一定啊， 50万的房子， 在TX和NJ， 地税很有可能15000一个年， 算下来就是1250
一个月， 再加上保险什么的， 最少也要1300一个月。 信用卡上面的月支出， 看银行
怎么算了， 如果算300块一个月的话， LZ就没戏了。
【在 l******a 的大作中提到】
: 3750-2116=1634，就算在高税区也够了。
|
c***q
发帖数: 667 | 12 请问这个公式适用所有收入范围吗
【在 j*****7 的大作中提到】
: 每个月的房贷+地税+保险+其它不能超过3750.
: (100,000/12)*45% = 3750
: 40万的mortgage, 假设30年4.875%的固定利率, 大概月付2116, LZ如果在低税区, 没问
: 题. 德州, NJ这种高(地)税区就够呛.
|
l******a
发帖数: 16364 | 13 哦，我知道类似收入买差不多价格的房子，高税地区，一点问题也没有。就是有小孩的
话有一点撑。
1250
【在 j*****7 的大作中提到】
: 不一定啊， 50万的房子， 在TX和NJ， 地税很有可能15000一个年， 算下来就是1250
: 一个月， 再加上保险什么的， 最少也要1300一个月。 信用卡上面的月支出， 看银行
: 怎么算了， 如果算300块一个月的话， LZ就没戏了。
|
s******8
发帖数: 4192 | 14 没关系，做不了30年，做ARM，银行自然有办法，怪不得坏账多。
1250
【在 j*****7 的大作中提到】
: 不一定啊， 50万的房子， 在TX和NJ， 地税很有可能15000一个年， 算下来就是1250
: 一个月， 再加上保险什么的， 最少也要1300一个月。 信用卡上面的月支出， 看银行
: 怎么算了， 如果算300块一个月的话， LZ就没戏了。
|
b***j
发帖数: 554 | 15 CA你可以贷50万。撑不撑是另外的问题。
【在 m***i 的大作中提到】
: 请问这个怎么算出来的 谢谢
|
d******n
发帖数: 2712 | 16 要看当地的property tax情况了，在NJ的话，卡边儿，应该还是能贷下的，30年固定利
率吧，ARM的话应该也还可以，要看具体的Debt to income了。 |
