m***i 发帖数: 84 | 1 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: maxdi (偶小o), 信区: Money
标 题: 年薪10万税前 可以最多贷多少款?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 23 17:11:47 2011, 美东)
没有其他loan,信用分数770
想买50w的房子,首府可以20%,能带到款么?
谢谢啦 |
w**7 发帖数: 1265 | 2 可以
【在 m***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】 : 发信人: maxdi (偶小o), 信区: Money : 标 题: 年薪10万税前 可以最多贷多少款? : 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 23 17:11:47 2011, 美东) : 没有其他loan,信用分数770 : 想买50w的房子,首府可以20%,能带到款么? : 谢谢啦
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b**l 发帖数: 27 | |
s********r 发帖数: 76 | 4 最多32万
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m***i 发帖数: 84 | 5 请问这个怎么算出来的 谢谢
【在 s********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最多32万
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s*********e 发帖数: 4475 | 6 十万贷款四十万, 比较困难吧。
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j*****7 发帖数: 4348 | 7 每个月的房贷+地税+保险+其它不能超过3750.
(100,000/12)*45% = 3750
40万的mortgage, 假设30年4.875%的固定利率, 大概月付2116, LZ如果在低税区, 没问
题. 德州, NJ这种高(地)税区就够呛. |
s********r 发帖数: 76 | 8 银行的统计,而不是我的,我的收入53000,最高拿出16万
【在 m***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请问这个怎么算出来的 谢谢
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w******y 发帖数: 8040 | 9 very easy in CA
【在 m***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】 : 发信人: maxdi (偶小o), 信区: Money : 标 题: 年薪10万税前 可以最多贷多少款? : 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 23 17:11:47 2011, 美东) : 没有其他loan,信用分数770 : 想买50w的房子,首府可以20%,能带到款么? : 谢谢啦
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l******a 发帖数: 16364 | 10 3750-2116=1634,就算在高税区也够了。
【在 j*****7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 每个月的房贷+地税+保险+其它不能超过3750. : (100,000/12)*45% = 3750 : 40万的mortgage, 假设30年4.875%的固定利率, 大概月付2116, LZ如果在低税区, 没问 : 题. 德州, NJ这种高(地)税区就够呛.
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j*****7 发帖数: 4348 | 11 不一定啊, 50万的房子, 在TX和NJ, 地税很有可能15000一个年, 算下来就是1250
一个月, 再加上保险什么的, 最少也要1300一个月。 信用卡上面的月支出, 看银行
怎么算了, 如果算300块一个月的话, LZ就没戏了。
【在 l******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 3750-2116=1634,就算在高税区也够了。
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c***q 发帖数: 667 | 12 请问这个公式适用所有收入范围吗
【在 j*****7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 每个月的房贷+地税+保险+其它不能超过3750. : (100,000/12)*45% = 3750 : 40万的mortgage, 假设30年4.875%的固定利率, 大概月付2116, LZ如果在低税区, 没问 : 题. 德州, NJ这种高(地)税区就够呛.
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l******a 发帖数: 16364 | 13 哦,我知道类似收入买差不多价格的房子,高税地区,一点问题也没有。就是有小孩的
话有一点撑。
1250
【在 j*****7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不一定啊, 50万的房子, 在TX和NJ, 地税很有可能15000一个年, 算下来就是1250 : 一个月, 再加上保险什么的, 最少也要1300一个月。 信用卡上面的月支出, 看银行 : 怎么算了, 如果算300块一个月的话, LZ就没戏了。
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s******8 发帖数: 4192 | 14 没关系,做不了30年,做ARM,银行自然有办法,怪不得坏账多。
1250
【在 j*****7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不一定啊, 50万的房子, 在TX和NJ, 地税很有可能15000一个年, 算下来就是1250 : 一个月, 再加上保险什么的, 最少也要1300一个月。 信用卡上面的月支出, 看银行 : 怎么算了, 如果算300块一个月的话, LZ就没戏了。
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b***j 发帖数: 554 | 15 CA你可以贷50万。撑不撑是另外的问题。
【在 m***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请问这个怎么算出来的 谢谢
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d******n 发帖数: 2712 | 16 要看当地的property tax情况了,在NJ的话,卡边儿,应该还是能贷下的,30年固定利
率吧,ARM的话应该也还可以,要看具体的Debt to income了。 |