p*******s
发帖数: 1613 | 1 既然基本没有不满意的地方，又有multiple offer，那其实最容易，那就是出自己的最
高心理价位。为什么这么简单的事情很多人不知道干脆点??非指望尽量便宜的买到？
有较大不满意的房子比较麻烦，因为你不知道该砍多少才值；而基本都满意的房子（90
%+），就别墨迹着还指望捞点便宜了。比别人多出3万又如何？总比买个便宜了3万20年
住着每天总觉得不好的房子好吧？？
喜欢的房子出最高心理价没买到，毫无遗憾，那说明你买不起，买了也是撑；而买到了
的话，好开心的住进去吧，别在罗里八嗦又成天用“我是不是出高了”这类问题要自找
烦恼。就算少出两万也能买到又如何？第一你不是神仙，不可能知道用什么价格正好可
以赢；第二每个人对房子的要求都不同，各方面都满意的房子本来就很少，喜欢的你出
个premium根本就值；第三因为贪心错过一个，下一个可能要很久，时间、金钱成本都
不小。
有时候自以为精明想省个一万两万，从长远看其实非常愚蠢。 |
j*****u
发帖数: 2004 | |
m**********2
发帖数: 6568 | 3 其实关键问题是有些人不知道自己要什么，永远也不会满足或者快乐。
90
【在 p*******s 的大作中提到】
: 既然基本没有不满意的地方，又有multiple offer，那其实最容易，那就是出自己的最
: 高心理价位。为什么这么简单的事情很多人不知道干脆点??非指望尽量便宜的买到？
: 有较大不满意的房子比较麻烦，因为你不知道该砍多少才值；而基本都满意的房子（90
: %+），就别墨迹着还指望捞点便宜了。比别人多出3万又如何？总比买个便宜了3万20年
: 住着每天总觉得不好的房子好吧？？
: 喜欢的房子出最高心理价没买到，毫无遗憾，那说明你买不起，买了也是撑；而买到了
: 的话，好开心的住进去吧，别在罗里八嗦又成天用“我是不是出高了”这类问题要自找
: 烦恼。就算少出两万也能买到又如何？第一你不是神仙，不可能知道用什么价格正好可
: 以赢；第二每个人对房子的要求都不同，各方面都满意的房子本来就很少，喜欢的你出
: 个premium根本就值；第三因为贪心错过一个，下一个可能要很久，时间、金钱成本都
|
p********a
发帖数: 6437 | |
t****1
发帖数: 827 | 5 非常同意。
90
【在 p*******s 的大作中提到】
: 既然基本没有不满意的地方，又有multiple offer，那其实最容易，那就是出自己的最
: 高心理价位。为什么这么简单的事情很多人不知道干脆点??非指望尽量便宜的买到？
: 有较大不满意的房子比较麻烦，因为你不知道该砍多少才值；而基本都满意的房子（90
: %+），就别墨迹着还指望捞点便宜了。比别人多出3万又如何？总比买个便宜了3万20年
: 住着每天总觉得不好的房子好吧？？
: 喜欢的房子出最高心理价没买到，毫无遗憾，那说明你买不起，买了也是撑；而买到了
: 的话，好开心的住进去吧，别在罗里八嗦又成天用“我是不是出高了”这类问题要自找
: 烦恼。就算少出两万也能买到又如何？第一你不是神仙，不可能知道用什么价格正好可
: 以赢；第二每个人对房子的要求都不同，各方面都满意的房子本来就很少，喜欢的你出
: 个premium根本就值；第三因为贪心错过一个，下一个可能要很久，时间、金钱成本都
|
h*******8
发帖数: 1280 | |
o*******5
发帖数: 3197 | |
m****b
发帖数: 94 | |
V***b
发帖数: 3419 | 9 有较大不满意的房子一点儿不麻烦，狠砍，15%，买不到不可惜，本来就不大满意，买
到了高兴，捡了个便宜。 |
c*******k
发帖数: 1308 | 10 确实如此, 我们第一个offer下低了被人抢走, 后来看到类似的房子赶紧下了个高价,
虽然抢到了, 可惜还是没有第一个理想, 至今还在后悔啊. |
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n******h
发帖数: 2544 | 11 不同意楼主。
大地方不注意节省，其实浪费更巨大。 |
T********e
发帖数: 1193 | 12 你和楼主心境根本不在一个层次上。
【在 n******h 的大作中提到】
: 不同意楼主。
: 大地方不注意节省，其实浪费更巨大。
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f*****b
发帖数: 1649 | 13 问题是买房的美国佬impulsive的很多，看到一个房子喜欢就胡乱出价，一点也不考虑
风险和将来。人反正是ARM，不在乎多出三四万的。中国人这样买房能行么？
这才是好房子总是被人高价拿走的原因... 泡沫不就是这么来的。
再说，现在市场上都是旧房子在卖，没有inspect之前谁知道房子有什么问题，出个天
价没意思。等着吧，现在房子比狗多，总有合适的。
要么多出钱，要么多出时间，这个世界是理性的。
90
【在 p*******s 的大作中提到】
: 既然基本没有不满意的地方，又有multiple offer，那其实最容易，那就是出自己的最
: 高心理价位。为什么这么简单的事情很多人不知道干脆点??非指望尽量便宜的买到？
: 有较大不满意的房子比较麻烦，因为你不知道该砍多少才值；而基本都满意的房子（90
: %+），就别墨迹着还指望捞点便宜了。比别人多出3万又如何？总比买个便宜了3万20年
: 住着每天总觉得不好的房子好吧？？
: 喜欢的房子出最高心理价没买到，毫无遗憾，那说明你买不起，买了也是撑；而买到了
: 的话，好开心的住进去吧，别在罗里八嗦又成天用“我是不是出高了”这类问题要自找
: 烦恼。就算少出两万也能买到又如何？第一你不是神仙，不可能知道用什么价格正好可
: 以赢；第二每个人对房子的要求都不同，各方面都满意的房子本来就很少，喜欢的你出
: 个premium根本就值；第三因为贪心错过一个，下一个可能要很久，时间、金钱成本都
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C**K
发帖数: 3672 | 14 同意.
幾年前大家就是拼命加價搶房子, 才演變到今天這種地步.
沒買到的總是覺得最好.
其實永遠有更好的房子出來.
【在 f*****b 的大作中提到】
: 问题是买房的美国佬impulsive的很多，看到一个房子喜欢就胡乱出价，一点也不考虑
: 风险和将来。人反正是ARM，不在乎多出三四万的。中国人这样买房能行么？
: 这才是好房子总是被人高价拿走的原因... 泡沫不就是这么来的。
: 再说，现在市场上都是旧房子在卖，没有inspect之前谁知道房子有什么问题，出个天
: 价没意思。等着吧，现在房子比狗多，总有合适的。
: 要么多出钱，要么多出时间，这个世界是理性的。
:
: 90
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h*****3
发帖数: 305 | 15 关键问题是无论你出什么价，对方都会counter 一个更高的价，所以这个时候你只有在
你的最高心理价位
上继续往上加或是放弃。太被动了吧。
90
【在 p*******s 的大作中提到】
: 既然基本没有不满意的地方，又有multiple offer，那其实最容易，那就是出自己的最
: 高心理价位。为什么这么简单的事情很多人不知道干脆点??非指望尽量便宜的买到？
: 有较大不满意的房子比较麻烦，因为你不知道该砍多少才值；而基本都满意的房子（90
: %+），就别墨迹着还指望捞点便宜了。比别人多出3万又如何？总比买个便宜了3万20年
: 住着每天总觉得不好的房子好吧？？
: 喜欢的房子出最高心理价没买到，毫无遗憾，那说明你买不起，买了也是撑；而买到了
: 的话，好开心的住进去吧，别在罗里八嗦又成天用“我是不是出高了”这类问题要自找
: 烦恼。就算少出两万也能买到又如何？第一你不是神仙，不可能知道用什么价格正好可
: 以赢；第二每个人对房子的要求都不同，各方面都满意的房子本来就很少，喜欢的你出
: 个premium根本就值；第三因为贪心错过一个，下一个可能要很久，时间、金钱成本都
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g******7
发帖数: 1532 | 16 你恰恰证明了楼主的不正确.
【在 c*******k 的大作中提到】
: 确实如此, 我们第一个offer下低了被人抢走, 后来看到类似的房子赶紧下了个高价,
: 虽然抢到了, 可惜还是没有第一个理想, 至今还在后悔啊.
|
l*****r
发帖数: 2122 | 17 啥叫最高心理价位？对方counter了你还跟不跟？
90
【在 p*******s 的大作中提到】
: 既然基本没有不满意的地方，又有multiple offer，那其实最容易，那就是出自己的最
: 高心理价位。为什么这么简单的事情很多人不知道干脆点??非指望尽量便宜的买到？
: 有较大不满意的房子比较麻烦，因为你不知道该砍多少才值；而基本都满意的房子（90
: %+），就别墨迹着还指望捞点便宜了。比别人多出3万又如何？总比买个便宜了3万20年
: 住着每天总觉得不好的房子好吧？？
: 喜欢的房子出最高心理价没买到，毫无遗憾，那说明你买不起，买了也是撑；而买到了
: 的话，好开心的住进去吧，别在罗里八嗦又成天用“我是不是出高了”这类问题要自找
: 烦恼。就算少出两万也能买到又如何？第一你不是神仙，不可能知道用什么价格正好可
: 以赢；第二每个人对房子的要求都不同，各方面都满意的房子本来就很少，喜欢的你出
: 个premium根本就值；第三因为贪心错过一个，下一个可能要很久，时间、金钱成本都
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l*****o
发帖数: 26631 | 18 最高心理价位就是高了就不要了呗， 多简单。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 啥叫最高心理价位？对方counter了你还跟不跟？
:
: 90
|
l*****r
发帖数: 2122 | 19 那就不要了吧，因为卖家基本都会counter
【在 l*****o 的大作中提到】
: 最高心理价位就是高了就不要了呗， 多简单。
|
n******e
发帖数: 1137 | 20 问题是你一上来就出了可以承受的最高限，后面还怎么讨价还价？
90
【在 p*******s 的大作中提到】
: 既然基本没有不满意的地方，又有multiple offer，那其实最容易，那就是出自己的最
: 高心理价位。为什么这么简单的事情很多人不知道干脆点??非指望尽量便宜的买到？
: 有较大不满意的房子比较麻烦，因为你不知道该砍多少才值；而基本都满意的房子（90
: %+），就别墨迹着还指望捞点便宜了。比别人多出3万又如何？总比买个便宜了3万20年
: 住着每天总觉得不好的房子好吧？？
: 喜欢的房子出最高心理价没买到，毫无遗憾，那说明你买不起，买了也是撑；而买到了
: 的话，好开心的住进去吧，别在罗里八嗦又成天用“我是不是出高了”这类问题要自找
: 烦恼。就算少出两万也能买到又如何？第一你不是神仙，不可能知道用什么价格正好可
: 以赢；第二每个人对房子的要求都不同，各方面都满意的房子本来就很少，喜欢的你出
: 个premium根本就值；第三因为贪心错过一个，下一个可能要很久，时间、金钱成本都
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p*******s
发帖数: 1613 | 21 I was explicitly talking about "multiple offer" cases, wasn't I? In that
case, you only have one shot.
【在 n******e 的大作中提到】
: 问题是你一上来就出了可以承受的最高限，后面还怎么讨价还价？
:
: 90
|
a**i
发帖数: 178 | 22 现在都不知道是什么市场，房子一推出了，不管好的坏的，价高价低的，除了short
sale的，一个星期就没了，真那么多人抢房子吗？
每递一个offer, 都说有multiple offer, 还要bid。你说bid就bid,可是也得公开啊，
不然谁知道里面到底有没有猫腻，唉，现在是什么市场啊 |
p*******s
发帖数: 1613 | 23 我觉得很正常。
买房子就是出你觉得这个房子值的价钱。如果看上个房子，大家疯抢，超过你的预算，
你完全可以不抢，不必受那个影响，理智最重要，心理要有谱，这个我觉得值多少，我
愿意花多少，不要看别人怎么做自己的主意不停变。
bid你还是出你觉得值的价格，跟多少人抢关系不大，总之前要做到买不到不遗憾，买
到不觉得吃亏了。
【在 a**i 的大作中提到】
: 现在都不知道是什么市场，房子一推出了，不管好的坏的，价高价低的，除了short
: sale的，一个星期就没了，真那么多人抢房子吗？
: 每递一个offer, 都说有multiple offer, 还要bid。你说bid就bid,可是也得公开啊，
: 不然谁知道里面到底有没有猫腻，唉，现在是什么市场啊
|
b****n
发帖数: 546 | 24 SHORT SALE应该是个例外吧。
去年初看上一个满意的SHORT SALE房子，已经上市半年了，虽然我出的价最低，可房子
有三个债主，没完没了的谈判，最后，高价的OFFER都熬不住了，落到我头上了。签字
的时候，已经被折磨的麻木了。 |
f*********e
发帖数: 1344 | 25 没错。道理都懂，实践起来还是心里还是会有点想法的。
90
【在 p*******s 的大作中提到】
: 既然基本没有不满意的地方，又有multiple offer，那其实最容易，那就是出自己的最
: 高心理价位。为什么这么简单的事情很多人不知道干脆点??非指望尽量便宜的买到？
: 有较大不满意的房子比较麻烦，因为你不知道该砍多少才值；而基本都满意的房子（90
: %+），就别墨迹着还指望捞点便宜了。比别人多出3万又如何？总比买个便宜了3万20年
: 住着每天总觉得不好的房子好吧？？
: 喜欢的房子出最高心理价没买到，毫无遗憾，那说明你买不起，买了也是撑；而买到了
: 的话，好开心的住进去吧，别在罗里八嗦又成天用“我是不是出高了”这类问题要自找
: 烦恼。就算少出两万也能买到又如何？第一你不是神仙，不可能知道用什么价格正好可
: 以赢；第二每个人对房子的要求都不同，各方面都满意的房子本来就很少，喜欢的你出
: 个premium根本就值；第三因为贪心错过一个，下一个可能要很久，时间、金钱成本都
|
r*****g
发帖数: 9999 | 26 那说明对方心理价位比你高，你要还能加价那说明你出的不是最高心理价位，不符合楼
主的定义。
【在 h*****3 的大作中提到】
: 关键问题是无论你出什么价，对方都会counter 一个更高的价，所以这个时候你只有在
: 你的最高心理价位
: 上继续往上加或是放弃。太被动了吧。
:
: 90
|
r*****g
发帖数: 9999 | 27 跟就不是最高心理价位。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 啥叫最高心理价位？对方counter了你还跟不跟？
:
: 90
|
r*****g
发帖数: 9999 | 28 现在是有市无价。
【在 a**i 的大作中提到】
: 现在都不知道是什么市场，房子一推出了，不管好的坏的，价高价低的，除了short
: sale的，一个星期就没了，真那么多人抢房子吗？
: 每递一个offer, 都说有multiple offer, 还要bid。你说bid就bid,可是也得公开啊，
: 不然谁知道里面到底有没有猫腻，唉，现在是什么市场啊
|
c*********r
发帖数: 7685 | |
c*****1
发帖数: 1826 | 30 never bid with others. wait! |
|
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a******o
发帖数: 7982 | 31 问题是我最喜欢的两个都是高出13万买的,而不是3万.我觉得木啥意思.不喜欢bid
90
【在 p*******s 的大作中提到】
: 既然基本没有不满意的地方，又有multiple offer，那其实最容易，那就是出自己的最
: 高心理价位。为什么这么简单的事情很多人不知道干脆点??非指望尽量便宜的买到？
: 有较大不满意的房子比较麻烦，因为你不知道该砍多少才值；而基本都满意的房子（90
: %+），就别墨迹着还指望捞点便宜了。比别人多出3万又如何？总比买个便宜了3万20年
: 住着每天总觉得不好的房子好吧？？
: 喜欢的房子出最高心理价没买到，毫无遗憾，那说明你买不起，买了也是撑；而买到了
: 的话，好开心的住进去吧，别在罗里八嗦又成天用“我是不是出高了”这类问题要自找
: 烦恼。就算少出两万也能买到又如何？第一你不是神仙，不可能知道用什么价格正好可
: 以赢；第二每个人对房子的要求都不同，各方面都满意的房子本来就很少，喜欢的你出
: 个premium根本就值；第三因为贪心错过一个，下一个可能要很久，时间、金钱成本都
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h*******s
发帖数: 3932 | 32 他如果第一个就多加点，倒可能恰恰证明了楼主的正确。。
价,
【在 g******7 的大作中提到】
: 你恰恰证明了楼主的不正确.
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