r*******r 发帖数: 62 | 1 第一,房屋的评估拿到之后才发现实际面积比原来在广告上看了少了60Sq, 该怎么办?
找Agent还是谁?
第二,贷款公司七算八算把closing fee搞定之后又建议我交一个什么$290保险费。房
子加我是三任买家,说是第二任买家买的是foreclosure的房子,现在第二任住了五六
年,没任何事情发生。但是银行说怕以后有人跑出来说什么“交易不合理”Title开不
下来还是怎么的。交这笔保险费之后房子有问题了我还可以把DOWN PAYMENT拿回来。
大家怎么看? |
c*u 发帖数: 916 | 2 都是小事尔,对于2000sqft的房子,实际面积小上60sq ft在误差范围内,可能是墙的
厚度测量不同,按照county assessment为准。贷款公司只是建议,你不买保险也无所
谓,当然买了也无所谓。title insurance 290,房子不大?
你既然已经close了,日后出问题,怎么可能再把down payment拿回来,除非你卖房子
,或者去告前面的卖主(如果你能找得到他的话)。
【在 r*******r 的大作中提到】 : 第一,房屋的评估拿到之后才发现实际面积比原来在广告上看了少了60Sq, 该怎么办? : 找Agent还是谁? : 第二,贷款公司七算八算把closing fee搞定之后又建议我交一个什么$290保险费。房 : 子加我是三任买家,说是第二任买家买的是foreclosure的房子,现在第二任住了五六 : 年,没任何事情发生。但是银行说怕以后有人跑出来说什么“交易不合理”Title开不 : 下来还是怎么的。交这笔保险费之后房子有问题了我还可以把DOWN PAYMENT拿回来。 : 大家怎么看?
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j***b 发帖数: 5901 | 3 他说的这个应该是他自己的title insurance。lender的insurance不是optional的。房主自己的是optional。owner's policy是应该cover down payment的。
【在 c*u 的大作中提到】 : 都是小事尔,对于2000sqft的房子,实际面积小上60sq ft在误差范围内,可能是墙的 : 厚度测量不同,按照county assessment为准。贷款公司只是建议,你不买保险也无所 : 谓,当然买了也无所谓。title insurance 290,房子不大? : 你既然已经close了,日后出问题,怎么可能再把down payment拿回来,除非你卖房子 : ,或者去告前面的卖主(如果你能找得到他的话)。
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f*****b 发帖数: 1649 | 4 OTI一定要买,title有N多种,里面花样很多的 |
c****o 发帖数: 32446 | |
r*******r 发帖数: 62 | 6 弱弱问一句,OTI全称是什么?
昨天问了问朋友,朋友说在房产上出问题是最近几年出来的。
因为房子在不同银行手上买卖太多,再加上很多foreclosure的情况下付不起款的房主
被赶出去的时候,银行“实际上”提供不了所有的有效文件,所以虽然foreclosure执
行了,但认真追究起来还存在法律漏洞,所以可能会导致下几任买家都变成不合法交易。
或者,在不同银行周转的时候,文件丢失,伪造签名,都可能出现这些导致交易不合法
的情况!
所以建议买个保险!这个具体是什么保险呢?
【在 f*****b 的大作中提到】 : OTI一定要买,title有N多种,里面花样很多的
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f*****b 发帖数: 1649 | 7 OWNER'S TITLE INSURANCE
这个问题一直存在,只不过以前大家都是公买公卖,炒房的相对少,所以不明显罢了。
还有近几年很多政府部门电子化,以前书面保存的deed正本很多都被扫描了,然后正本
就找不到了...
当然去年开始的银行foreclosure手续丑闻是登峰造极啊...
易。
【在 r*******r 的大作中提到】 : 弱弱问一句,OTI全称是什么? : 昨天问了问朋友,朋友说在房产上出问题是最近几年出来的。 : 因为房子在不同银行手上买卖太多,再加上很多foreclosure的情况下付不起款的房主 : 被赶出去的时候,银行“实际上”提供不了所有的有效文件,所以虽然foreclosure执 : 行了,但认真追究起来还存在法律漏洞,所以可能会导致下几任买家都变成不合法交易。 : 或者,在不同银行周转的时候,文件丢失,伪造签名,都可能出现这些导致交易不合法 : 的情况! : 所以建议买个保险!这个具体是什么保险呢?
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