D**P 发帖数: 223 | 1 350K loan, 20% down, new purchase, lender's fee waived
Not sure if it's a reasonable rate.
Anyone got 4.625% recently? |
j*****u 发帖数: 2004 | 2 我们这边有4.625, 28w loan,不过有lender fee约$1800
算下来跟你差不多 |
b*d 发帖数: 9308 | 3 不错,这个利率挺好的。
【在 D**P 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 350K loan, 20% down, new purchase, lender's fee waived : Not sure if it's a reasonable rate. : Anyone got 4.625% recently?
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n*****1 发帖数: 44 | 4 We just got 4.625 rate. I can give you #, if you need. |
c**********e 发帖数: 1184 | 5 今天30年固定的purchase利率都降至4.5%了!不过前提是25%的首付,no point,须付
closing cost。
【在 D**P 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 350K loan, 20% down, new purchase, lender's fee waived : Not sure if it's a reasonable rate. : Anyone got 4.625% recently?
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G*******1 发帖数: 755 | 6 为啥我25%首付,loan 175k,给出的rate一直是4.75% + 0.5%的origination fee呢?
我的信用分数本来是770,去银行作了pre-approval后,现在降到了715,我悲愤阿!!
【在 c**********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 今天30年固定的purchase利率都降至4.5%了!不过前提是25%的首付,no point,须付 : closing cost。
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j*****u 发帖数: 2004 | 7 mm我家的利率跟你差不多,不过,我们是新房,用的builder的lender,比外面高一些
按理来说pre-approval不会影响信用分数的吧?
【在 G*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为啥我25%首付,loan 175k,给出的rate一直是4.75% + 0.5%的origination fee呢? : 我的信用分数本来是770,去银行作了pre-approval后,现在降到了715,我悲愤阿!!
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G*******1 发帖数: 755 | 8 说到这个我就来气,local credit union的人不知道怎么搞的,做个pre-approval,三
天内四个inquiries,导致我的信用分数狂降。早知道这样不做pre-approval了。
不知道这个4.75%的fee还会不会降些,想这两天就lock了
【在 j*****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : mm我家的利率跟你差不多,不过,我们是新房,用的builder的lender,比外面高一些 : 按理来说pre-approval不会影响信用分数的吧?
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b*d 发帖数: 9308 | 9 这两天的利率还在降,就看你来不来的及Close了。
【在 G*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说到这个我就来气,local credit union的人不知道怎么搞的,做个pre-approval,三 : 天内四个inquiries,导致我的信用分数狂降。早知道这样不做pre-approval了。 : 不知道这个4.75%的fee还会不会降些,想这两天就lock了
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G*******1 发帖数: 755 | 10 我看其他地方的都在降,可我这个lender给出的rate这两个星期都没变过,悲愤啊!
我等到周五看看会不会降一点
【在 b*d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这两天的利率还在降,就看你来不来的及Close了。
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b*d 发帖数: 9308 | 11 是不是因为你的信用分数?
【在 G*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我看其他地方的都在降,可我这个lender给出的rate这两个星期都没变过,悲愤啊! : 我等到周五看看会不会降一点
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G*******1 发帖数: 755 | 12 有可能
可是,即使是信用分数不高,总体rate在降低的情况下,给我的rate照理说也该降阿,
不可能一直那么高吧?!实在不行,就从了4.875%,no fee
顺便问一下,4.75% with 0.5% fee (loan 176k)跟4.875 no fee哪个划算点啊?!
【在 b*d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是不是因为你的信用分数?
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b*d 发帖数: 9308 | 13 4.75% with 0.5% fee跟4.875 no fee差不了太多,要是我就选4.875%,尽量减少Upfront
fee.
【在 G*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有可能 : 可是,即使是信用分数不高,总体rate在降低的情况下,给我的rate照理说也该降阿, : 不可能一直那么高吧?!实在不行,就从了4.875%,no fee : 顺便问一下,4.75% with 0.5% fee (loan 176k)跟4.875 no fee哪个划算点啊?!
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d******n 发帖数: 2712 | 14 740以上的credit score,25% down,loan amount在300K以上,越靠近417K越有可能拿
到好rate。
不过,LZ的credit score似乎降得也太多了吧,我不认为被pull一次credit会造成这么
大的降幅。
【在 G*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为啥我25%首付,loan 175k,给出的rate一直是4.75% + 0.5%的origination fee呢? : 我的信用分数本来是770,去银行作了pre-approval后,现在降到了715,我悲愤阿!!
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G*******1 发帖数: 755 | 15 不是被pull了一次,是被pull了四次!!
真搞不懂银行怎么整的,开个pre-approval,要pull四次credit。
因为信用分数降太多,拿不到最好的rate,算下来,损失差不多$1000
哎。。算是积攒rp吧!
【在 d******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 740以上的credit score,25% down,loan amount在300K以上,越靠近417K越有可能拿 : 到好rate。 : 不过,LZ的credit score似乎降得也太多了吧,我不认为被pull一次credit会造成这么 : 大的降幅。
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b*d 发帖数: 9308 | 16 怎么会Pull 4次呢,就算是4次,信用分数也不应该降那么多,应该只是按照一次计算。
【在 G*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是被pull了一次,是被pull了四次!! : 真搞不懂银行怎么整的,开个pre-approval,要pull四次credit。 : 因为信用分数降太多,拿不到最好的rate,算下来,损失差不多$1000 : 哎。。算是积攒rp吧!
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f****i 发帖数: 20252 | 17 去credit bereau 诉苦一下就好了
还有,换个银行
【在 G*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是被pull了一次,是被pull了四次!! : 真搞不懂银行怎么整的,开个pre-approval,要pull四次credit。 : 因为信用分数降太多,拿不到最好的rate,算下来,损失差不多$1000 : 哎。。算是积攒rp吧!
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