D**P
发帖数: 223 | 1 350K loan, 20% down, new purchase, lender's fee waived
Not sure if it's a reasonable rate.
Anyone got 4.625% recently? |
j*****u
发帖数: 2004 | 2 我们这边有4.625， 28w loan，不过有lender fee约$1800
算下来跟你差不多 |
b*d
发帖数: 9308 | 3 不错，这个利率挺好的。
【在 D**P 的大作中提到】
: 350K loan, 20% down, new purchase, lender's fee waived
: Not sure if it's a reasonable rate.
: Anyone got 4.625% recently?
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n*****1
发帖数: 44 | 4 We just got 4.625 rate. I can give you #, if you need. |
c**********e
发帖数: 1184 | 5 今天30年固定的purchase利率都降至4.5%了！不过前提是25%的首付，no point，须付
closing cost。
【在 D**P 的大作中提到】
: 350K loan, 20% down, new purchase, lender's fee waived
: Not sure if it's a reasonable rate.
: Anyone got 4.625% recently?
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G*******1
发帖数: 755 | 6 为啥我25%首付，loan 175k，给出的rate一直是4.75% + 0.5%的origination fee呢？
我的信用分数本来是770，去银行作了pre-approval后，现在降到了715，我悲愤阿！！
【在 c**********e 的大作中提到】
: 今天30年固定的purchase利率都降至4.5%了！不过前提是25%的首付，no point，须付
: closing cost。
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j*****u
发帖数: 2004 | 7 mm我家的利率跟你差不多，不过，我们是新房，用的builder的lender，比外面高一些
按理来说pre-approval不会影响信用分数的吧？
【在 G*******1 的大作中提到】
: 为啥我25%首付，loan 175k，给出的rate一直是4.75% + 0.5%的origination fee呢？
: 我的信用分数本来是770，去银行作了pre-approval后，现在降到了715，我悲愤阿！！
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G*******1
发帖数: 755 | 8 说到这个我就来气，local credit union的人不知道怎么搞的，做个pre-approval，三
天内四个inquiries，导致我的信用分数狂降。早知道这样不做pre-approval了。
不知道这个4.75%的fee还会不会降些，想这两天就lock了
【在 j*****u 的大作中提到】
: mm我家的利率跟你差不多，不过，我们是新房，用的builder的lender，比外面高一些
: 按理来说pre-approval不会影响信用分数的吧？
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b*d
发帖数: 9308 | 9 这两天的利率还在降，就看你来不来的及Close了。
【在 G*******1 的大作中提到】
: 说到这个我就来气，local credit union的人不知道怎么搞的，做个pre-approval，三
: 天内四个inquiries，导致我的信用分数狂降。早知道这样不做pre-approval了。
: 不知道这个4.75%的fee还会不会降些，想这两天就lock了
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G*******1
发帖数: 755 | 10 我看其他地方的都在降，可我这个lender给出的rate这两个星期都没变过，悲愤啊！
我等到周五看看会不会降一点
【在 b*d 的大作中提到】
: 这两天的利率还在降，就看你来不来的及Close了。
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b*d
发帖数: 9308 | 11 是不是因为你的信用分数？
【在 G*******1 的大作中提到】
: 我看其他地方的都在降，可我这个lender给出的rate这两个星期都没变过，悲愤啊！
: 我等到周五看看会不会降一点
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G*******1
发帖数: 755 | 12 有可能
可是,即使是信用分数不高，总体rate在降低的情况下，给我的rate照理说也该降阿，
不可能一直那么高吧？！实在不行，就从了4.875%，no fee
顺便问一下，4.75% with 0.5% fee (loan 176k)跟4.875 no fee哪个划算点啊？！
【在 b*d 的大作中提到】
: 是不是因为你的信用分数？
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b*d
发帖数: 9308 | 13 4.75% with 0.5% fee跟4.875 no fee差不了太多,要是我就选4.875%,尽量减少Upfront
fee.
【在 G*******1 的大作中提到】
: 有可能
: 可是,即使是信用分数不高，总体rate在降低的情况下，给我的rate照理说也该降阿，
: 不可能一直那么高吧？！实在不行，就从了4.875%，no fee
: 顺便问一下，4.75% with 0.5% fee (loan 176k)跟4.875 no fee哪个划算点啊？！
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d******n
发帖数: 2712 | 14 740以上的credit score，25% down，loan amount在300K以上，越靠近417K越有可能拿
到好rate。
不过，LZ的credit score似乎降得也太多了吧，我不认为被pull一次credit会造成这么
大的降幅。
【在 G*******1 的大作中提到】
: 为啥我25%首付，loan 175k，给出的rate一直是4.75% + 0.5%的origination fee呢？
: 我的信用分数本来是770，去银行作了pre-approval后，现在降到了715，我悲愤阿！！
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G*******1
发帖数: 755 | 15 不是被pull了一次，是被pull了四次！！
真搞不懂银行怎么整的，开个pre-approval，要pull四次credit。
因为信用分数降太多，拿不到最好的rate，算下来，损失差不多$1000
哎。。算是积攒rp吧！
【在 d******n 的大作中提到】
: 740以上的credit score，25% down，loan amount在300K以上，越靠近417K越有可能拿
: 到好rate。
: 不过，LZ的credit score似乎降得也太多了吧，我不认为被pull一次credit会造成这么
: 大的降幅。
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b*d
发帖数: 9308 | 16 怎么会Pull 4次呢，就算是4次，信用分数也不应该降那么多，应该只是按照一次计算。
【在 G*******1 的大作中提到】
: 不是被pull了一次，是被pull了四次！！
: 真搞不懂银行怎么整的，开个pre-approval，要pull四次credit。
: 因为信用分数降太多，拿不到最好的rate，算下来，损失差不多$1000
: 哎。。算是积攒rp吧！
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f****i
发帖数: 20252 | 17 去credit bereau 诉苦一下就好了
还有，换个银行
【在 G*******1 的大作中提到】
: 不是被pull了一次，是被pull了四次！！
: 真搞不懂银行怎么整的，开个pre-approval，要pull四次credit。
: 因为信用分数降太多，拿不到最好的rate，算下来，损失差不多$1000
: 哎。。算是积攒rp吧！
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