房地产专栏作家Carla Hill的买房4招。。。 - Living版

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k****a
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一、从「房地产时报」(Realty Times)网站获得有关房市的最新趋势和知识：
RealtyTimes.com提供全国各地最新的市场行情、贷款须知、各地区中位房价数字、房
屋存货量、以及其它丰富的参考资料。
要研究房屋市场动态，该网站是一个非常好的出发点。
二、从Zillow.com网站查询房地产交易数字：
Zillow.com网站的宗旨是，「帮助屋主、买家、房屋销售人、租屋人、经纪商、贷款业
、地主、房地产管理业者」。该网站会列出一些附近类似房屋的售价、近年价格趋势、
监定价值、折扣、说明及照片等相关资料。
消费者甚至可以透过该网站找寻口碑好的房地产经纪商。
三、取得市场分析：
想了解自己居住地区市场状况最简单的方式是向经纪商索取免费的「市场分析」(
market analysis)。大部份经纪商应该有能力免费提供详细的市场分析书，这份文件会
告诉你，你的房屋可以卖多少钱？「比较价格」是多少？什么时候是出售房屋的最佳时
机等建议。
如果你的亲友最近有买卖房屋的经验，你可以向他们探询最近买卖房屋的优缺点或遭遇
的麻烦。
四、找一位称职的经纪商：
有经验的经纪商能够帮你避免许多麻烦，提供理想的开价和中位价格，准备必须的交易
文件，争取和确保你的法定权益，避开可能的交易纠纷，协助你订定保障产权的合约，
帮助找寻服务良好的律师或贷款业者等重要细节。

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