c*******4
发帖数: 41 | 1 我现在是加州博后(H1B visa), income约40k/yr, credit不错, 至少定时缴交信用卡费
, 我对
买房完全没概念 , 但有长期定居的打算
想要买一个500k的房, 父母可给300k, 剩下要自己想办法, 请问这样可以通过
preapproval吗? 对
一个H1B的博后贷款200k是不是很困难? 谢谢 | t****z
发帖数: 1551 | | b*d
发帖数: 9308 | 3 这个要看你每个月还有没有其他的固定开销，像车贷等。如果你感兴趣，我的电话是:
626-893-9760。
【在 c*******4 的大作中提到】
: 我现在是加州博后(H1B visa), income约40k/yr, credit不错, 至少定时缴交信用卡费
: , 我对
: 买房完全没概念 , 但有长期定居的打算
: 想要买一个500k的房, 父母可给300k, 剩下要自己想办法, 请问这样可以通过
: preapproval吗? 对
: 一个H1B的博后贷款200k是不是很困难? 谢谢
| S******6
发帖数: 3138 | 4 我很纳闷，博士后是个学徒性质的临时工，为什么要买房子呢 ？当年我做博士后的时
候，过去的导师就教育我：“你每年都要尝试去找找工作“。一个房子就是一个大的蜗
牛壳子，你必须背着它行动，你买了房子，不卖房子的前提下换工作的地理半径顶多就
是 50 mile.
【在 c*******4 的大作中提到】
: 我现在是加州博后(H1B visa), income约40k/yr, credit不错, 至少定时缴交信用卡费
: , 我对
: 买房完全没概念 , 但有长期定居的打算
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: preapproval吗? 对
: 一个H1B的博后贷款200k是不是很困难? 谢谢
| D*******o
发帖数: 3229 | 5 igoogle，估算一下自己每个月在房子上的开销，能承担得起就行。 | b*****1
发帖数: 1731 | 6 还是租房自由，一个朋友刚买了房子，工作很稳定，但是过了半年，有个好机会就换了
工作，房子就成了累赘，现在每天辛苦很长时间在路上，说很后悔买这个房子。还不舍
得另外租房。
【在 c*******4 的大作中提到】
: 我现在是加州博后(H1B visa), income约40k/yr, credit不错, 至少定时缴交信用卡费
: , 我对
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: preapproval吗? 对
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| d******n
发帖数: 2712 | 7 H1B身份没啥问题，但是博士后的工作延续性比较tricky，不可能一辈子都是博士后吧
，虽然高学历会增强银行的信心。。。
如果，其他问题都可以克服，那么40K的income，最多也就贷100K上下的loan。。。
不如，先买个小点儿的宅子，300K cash deal。 | d****y
发帖数: 910 | 8 我觉得楼主以40k的年收入贷200k，感觉有些吃力。水电地税保险月供cable等每月固定
支出估计也要奔$1800以上吧，这样留给你自己的是每个月不到1k的剩余可支配资金。 | b*d
发帖数: 9308 | 9 差不多，$200K应该是极限了。
【在 d****y 的大作中提到】
: 我觉得楼主以40k的年收入贷200k，感觉有些吃力。水电地税保险月供cable等每月固定
: 支出估计也要奔$1800以上吧，这样留给你自己的是每个月不到1k的剩余可支配资金。
| N******u
发帖数: 435 | 10 1） 买还是租，理性消费者会去算帐，冲动型消费者就全凭喜欢与否。想当房奴也不是
不可以，但是量力而
为才能体会房产带给你的乐趣和安全感。当然博士后不是一辈子的工作，应该对未来的
收入增长有一个理性
的预期。不过也得想到，一旦背上房贷，换工作的压力就更大了。
2） 贷款问题，银行会衡量你目前的消费能力，比如税前收入、纳税（income tax SS
medicare）、已
有资产（存款、退休金、车）、日常开销，以及你购买这套房产后的开销：月供、资产
税和财产保险，500K
房子的资产税加上保险，怎么也得10k多吧？这就已经是收入的1/4了，月供一年又得
10k吧？房子大了，一
年的utility应该也有3k,养车的钱（换油、保险、加油），还有吃穿用度，偶尔的医疗。
我觉得银行如果现在不贷给你200K,是对你负责。否则万一以后foreclosure，银行只要
卖到200K就不
亏，你付的贷款或者首付就要蒙受损失了。就算房子不跌，一买一卖手续费上的钱就花
掉了一笔。
所以，要么从家里多借点钱，“愿意掏2000美金的人就不在乎再多掏2000美金”，以后
慢慢还，反正他们也
不会赶你走。要么就等收入更高一点再买，安全系数大。
【在 c*******4 的大作中提到】
: 我现在是加州博后(H1B visa), income约40k/yr, credit不错, 至少定时缴交信用卡费
: , 我对
: 买房完全没概念 , 但有长期定居的打算
: 想要买一个500k的房, 父母可给300k, 剩下要自己想办法, 请问这样可以通过
: preapproval吗? 对
: 一个H1B的博后贷款200k是不是很困难? 谢谢
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