B***6 发帖数: 787 | 1 换个中介以后,很快就把房子给买下来了,很后悔当初不在一开始找这个人看房买房。
但让我不爽的是原来那个中介还在纠缠,要我签份Termination Notice 给以前所下的
一处short-sale的房子。
我最大的担心签了字后被那中介(因为我没从他那买房子)黑我一把,他现在手上还有我
一张三千刀的支票。不过我也不愿意老是被人追着。如果没有问题的话,干脆签了给他
拉倒。计划这两天约他一下,把这事给了结了。
关于这个房子,我就下了个offer,除了这个document外,我没有签过任何document。
也没有听到任何卖主(或者卖主银行)的后续消息。
不知道到时候有什么注意事项需要小心。这里我把那个也给贴上来。希望高手给点建议
吧。谢谢! |
B***6 发帖数: 787 | 2 REO #
NOTICE OF TERMINATION
Seller: Fannie Mae
Purchaser:
Property:
Date:
Earnest Money Deposit $
Seller and Purchaser entered into an agreement dated , 20 , (the “Agreement
”) whereby Seller would sell and Purchaser would purchase the Property.
Seller’s obligation to sell and Purchaser’s obligation to purchase the
Property is terminated/cancelled for the following reason(s):
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
For the reasons stated above and under the terms of the Agreement holder of
the Earnest Money Deposit is instructed to pay all amounts held as follows:
Earnest money deposit in the amount of $ to be refunded to Purchaser.
Earnest money deposit in the amount of $ to be paid to Seller.
$ of the earnest money deposit to be paid to title/escrow company for actual
expenses incurred.
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
SELLER:
• FANNIE MAE
• , as Attorney in Fact for Fannie Mae
• FANNIE MAE as Attorney in Fact for
________________________________
PURCHASER:
By: _________________________________________
Date: ________________________________________ |
a**s 发帖数: 1398 | 3 支票cancel,然后签Termination Notice。
【在 B***6 的大作中提到】 : 换个中介以后,很快就把房子给买下来了,很后悔当初不在一开始找这个人看房买房。 : 但让我不爽的是原来那个中介还在纠缠,要我签份Termination Notice 给以前所下的 : 一处short-sale的房子。 : 我最大的担心签了字后被那中介(因为我没从他那买房子)黑我一把,他现在手上还有我 : 一张三千刀的支票。不过我也不愿意老是被人追着。如果没有问题的话,干脆签了给他 : 拉倒。计划这两天约他一下,把这事给了结了。 : 关于这个房子,我就下了个offer,除了这个document外,我没有签过任何document。 : 也没有听到任何卖主(或者卖主银行)的后续消息。 : 不知道到时候有什么注意事项需要小心。这里我把那个也给贴上来。希望高手给点建议 : 吧。谢谢!
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f********o 发帖数: 2181 | 4 先把支票cancel了
【在 B***6 的大作中提到】 : 换个中介以后,很快就把房子给买下来了,很后悔当初不在一开始找这个人看房买房。 : 但让我不爽的是原来那个中介还在纠缠,要我签份Termination Notice 给以前所下的 : 一处short-sale的房子。 : 我最大的担心签了字后被那中介(因为我没从他那买房子)黑我一把,他现在手上还有我 : 一张三千刀的支票。不过我也不愿意老是被人追着。如果没有问题的话,干脆签了给他 : 拉倒。计划这两天约他一下,把这事给了结了。 : 关于这个房子,我就下了个offer,除了这个document外,我没有签过任何document。 : 也没有听到任何卖主(或者卖主银行)的后续消息。 : 不知道到时候有什么注意事项需要小心。这里我把那个也给贴上来。希望高手给点建议 : 吧。谢谢!
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B***6 发帖数: 787 | 5 谢谢两位,我太粗心了,刚把支票给cancel了,好像没有少钱。
另外我有几个很傻的问题:
1. 买主一开始所下的offer(上边有签字)算不算一个有效的合同成立?
2. 如果买主的offer被卖方接受了,(中介打电话说的),但买主并没有看到任何书面的
东西,这种情况算不算一个有效的合同成立?
3. 如果卖主的counter-offer被买主口头接受,但买主并没有在卖主所提供的合同上签
字的话,那么这算不算一个有效的合同成立?
以上的情况基本上覆盖了我在买房过程中所涉及的行为。如果答案全是否定的话,那意
味着签是没有意义的,因为并没有个有效的合同成立。
最开始跟这个中介合作时,我先后下了两个offer,但临到后来,因为价格谈不拢,都
放弃了。那时候他根本没有要求我签什么东西。
但当我最后一次放弃的时候,他就非要找我签字呢?这里面最大的变化就是他对我已经
不耐烦了,甚至中间有一段时间没怎么跟我联系。所以我很担心这个termination
notice背后有陷阱。 |
B***6 发帖数: 787 | 6 原中介后来通过他的broker给我家打电话,我干脆告诉那broker我已经买了房了,现在
也莫的钱再买一个房子了,所以所有之前下的offer都不考虑了,至于那个notice我不
愿意签,因为根本没有合同存在。过几天后,原中介写信表达了祝贺。事情似乎完了。 |