H*******8
发帖数: 377 | 1 刚看了一房，有些疑惑，希望各位XDJM们帮忙。
地点： 德州
房子大门朝西北，后院朝东南。房子是2004年建，没有过任何的upgrade。disclosure
上写的是vacant for 30 months， 但我的agent说是自从2008年此房一直在出租。要价
270，500
Condition:
1．因为一直在出租，所以说房子的保养很差。连living room窗上摸上去都觉得油乎乎
的。
2．就是此房的许多靠近地上的拐角连接处（通常有两片木头在接近地面的底部连接，
不知说明白没有），通常有大约2毫米左右的缝隙，不是一个地方，是许多，agent说是
正常的，可我的apartment里面的墙角的接缝处就没有缝隙。
3．房子的院子没有打理过，不管是前院，还是后院，所以说是杂草丛生，事实上，杂
草也没多少，而是接近光秃秃的。
4．门和窗上的漆都掉了不少，deck看着也要换。虽然有个小小的deck，能放下一张不
大的椅子，可也是旧旧的了。again,估计是租出去的房子，也没有好好保养。
5．Community里面没有很好的历史参考数据，因为今年还没有卖过房子。而2000年卖出
去的房子也没有类似的。也去看了同一区的另一个正在卖的房子，类似这个，大小差不
多，2005建的，但是upgrade了很多东西，包括granite coutertop, carpet, AC,
swimming pool motor, outdoor heat spa(not sure it is right) motor, etc. 要
价279，500。 说实在的，俺喜欢这个，可实在不喜欢游泳池，实在是没有信心会好好
打理它。所以应该不会考虑这个。
俺想给第一个房子出个offer,实在不想在看了，因为现在想买房子的区也没新出来房子
。另外，俺喜欢劳动，动手能力也还不错。可俺不知道应该出多少。请大家提宝贵意见
。实在不行就继续租房住。谢谢先。 |
l******a
发帖数: 16364 | 2 再看几个，别偷懒。。。
disclosure
【在 H*******8 的大作中提到】
: 刚看了一房，有些疑惑，希望各位XDJM们帮忙。
: 地点： 德州
: 房子大门朝西北，后院朝东南。房子是2004年建，没有过任何的upgrade。disclosure
: 上写的是vacant for 30 months， 但我的agent说是自从2008年此房一直在出租。要价
: 270，500
: Condition:
: 1．因为一直在出租，所以说房子的保养很差。连living room窗上摸上去都觉得油乎乎
: 的。
: 2．就是此房的许多靠近地上的拐角连接处（通常有两片木头在接近地面的底部连接，
: 不知说明白没有），通常有大约2毫米左右的缝隙，不是一个地方，是许多，agent说是
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m******z
发帖数: 608 | 3 how many squre feet are the house and lot? |
W*****r
发帖数: 5681 | 4 With this condition, I will make $250K offer. |
s*********f
发帖数: 155 | 5 It seems you didn't consider the most important THREE factors in real estate
1) how is the school district?
2) is this a good neighborhood?
3) is this place close to your work?
4) is it convenient to do shopping and other things?
5) how much is property and school tax? |
h*********4
发帖数: 12966 | |
H*******8
发帖数: 377 | 7 Thanks for the inputs.
The house is in good area. School district is also good. I am satisfied with
the area. Only the conditions of the house make me unsure about the price. |
