d*****g 发帖数: 4081 | 1 因为老婆准备生bb, 我们开始考虑买房。 我们本身住在比较农村的地方,为了父母
来不至于很寂寞,把房子的范围选在了距离上班地方45分钟车程的大城市周边。
上个星期去当地转悠,发现一处新盖小区。 周围有4户老中,而且离shopping mall
也很近,上班上高速也没有traffic。 很满意。
今天去看房,有一房,刚盖好。builder 急于出手,开价 305k,2800sqft,walk
out basement。 除了deck,草地没有搞,其他都好了。
现在有几个问题,想咨询一下大家。
房子本身坐南朝北,也就是大门朝南,garage 朝南。 大部分卧室窗户朝北,yard
自然也在北边。
我的问题是,房子的采光是不是不太好? 会不会影响草得生长?
没有经验,请问这样的新房,是应该找buyer agent 呢,还是自己去砍价? 很多人
说,一般前几个房子就下offer 的人,是容易后悔的。 呵呵,但是我们对那个地方还
是挺满意的。
最后,大家觉得砍多少钱合适呢?
谢谢了 |
S*********g 发帖数: 5298 | 2 真要是那么好,就买。
要是还一点犹豫,就不买,接着看
不妨去和周围的老中谈谈,反正搬过去了的话,也要去做邻居的
mall
yard
【在 d*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 因为老婆准备生bb, 我们开始考虑买房。 我们本身住在比较农村的地方,为了父母 : 来不至于很寂寞,把房子的范围选在了距离上班地方45分钟车程的大城市周边。 : : 上个星期去当地转悠,发现一处新盖小区。 周围有4户老中,而且离shopping mall : 也很近,上班上高速也没有traffic。 很满意。 : : 今天去看房,有一房,刚盖好。builder 急于出手,开价 305k,2800sqft,walk : out basement。 除了deck,草地没有搞,其他都好了。 : 现在有几个问题,想咨询一下大家。 : 房子本身坐南朝北,也就是大门朝南,garage 朝南。 大部分卧室窗户朝北,yard
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N****w 发帖数: 21578 | 3 草就别管了。。。厨房、family room 朝北阳光不好
mall
yard
【在 d*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 因为老婆准备生bb, 我们开始考虑买房。 我们本身住在比较农村的地方,为了父母 : 来不至于很寂寞,把房子的范围选在了距离上班地方45分钟车程的大城市周边。 : : 上个星期去当地转悠,发现一处新盖小区。 周围有4户老中,而且离shopping mall : 也很近,上班上高速也没有traffic。 很满意。 : : 今天去看房,有一房,刚盖好。builder 急于出手,开价 305k,2800sqft,walk : out basement。 除了deck,草地没有搞,其他都好了。 : 现在有几个问题,想咨询一下大家。 : 房子本身坐南朝北,也就是大门朝南,garage 朝南。 大部分卧室窗户朝北,yard
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d*****g 发帖数: 4081 | 4 今天和邻居老中谈了2个小时,他们是4年前买的,我们的价格比他们能便宜4,5万。
我们是2800sqft,3个车库,exposed basement,都比他们的好。 但是他们朝向是朝南
。view 好一些。 他们觉得这个价位合理,但是他们建议我们多看看,说最好买2,3年
新的房子,这样省事。 我们是看好这个小区了, 不想找更远的旧房。呵呵
你们觉得builder 的开价,还能降多少? 朝北的厨房真的采光不好?
【在 S*********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真要是那么好,就买。 : 要是还一点犹豫,就不买,接着看 : 不妨去和周围的老中谈谈,反正搬过去了的话,也要去做邻居的 : : mall : yard
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d*****g 发帖数: 4081 | 5 family room 是北边,东边都有窗户。
【在 N****w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 草就别管了。。。厨房、family room 朝北阳光不好 : : mall : yard
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l******a 发帖数: 16364 | 6 我觉得问题不大,前面朝南也有朝南的好处.builder的开价降不了多少,不过至少也要
试试,如果不行就要求upgrade,比如2楼木地板什么的
。
【在 d*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : family room 是北边,东边都有窗户。
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a**s 发帖数: 1398 | 7 朝向问题因人、因地而定,不能一概而论。感到LZ有点太着急,有些想法没考虑周全。
【在 l******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得问题不大,前面朝南也有朝南的好处.builder的开价降不了多少,不过至少也要 : 试试,如果不行就要求upgrade,比如2楼木地板什么的 : : 。
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d*****g 发帖数: 4081 | 8 谢谢, 请问还有什么要考虑的? 我觉得也是,第一次买房比较激动,是不是应该找
个agent把周围的新房旧房
都找一边?
M
【在 a**s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 朝向问题因人、因地而定,不能一概而论。感到LZ有点太着急,有些想法没考虑周全。
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h******s 发帖数: 3420 | 9 我也是第一眼就看上个新房
后来又把新房旧房看了一遍,还是最喜欢这个,浪费了时间差点击没买到好位置,晚一
个星期连路边都卖掉了
感觉吧,新房价格不会太离谱,一般市场价,而且新房deal 比较多,upgrade,rebate
啊什么的, 我们这个把所有
的电器都送了,外加木地板,closing cost, 几乎只要付头款就能搬进去
找一个buyer agent, builder 返3%, 你们分,新房2%至少
再一个吧,旧房臭,别人住过的总是有味,花这么多钱买个别人住过的,我是不愿意的
,什么两三年旧的。。。
【在 d*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢, 请问还有什么要考虑的? 我觉得也是,第一次买房比较激动,是不是应该找 : 个agent把周围的新房旧房 : 都找一边? : M
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l******a 发帖数: 16364 | 10 我觉得房子要考虑的问题1,学区;2,环境;3,房子状况,4,朝向,yard的情况。
lz说这个小区有4户中国人,一般中国人比较多的地方,1,2都还好。新房3应该也还行
。不过我也是建议能买5年的房子更好,因为房子需要一定的时间有些问题才会暴露。
我建议要求upgrade的时候不要要地下室装修。4朝向我是最喜欢坐南朝北,但我自己觉
得坐北朝南应该也还好。
【在 d*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢, 请问还有什么要考虑的? 我觉得也是,第一次买房比较激动,是不是应该找 : 个agent把周围的新房旧房 : 都找一边? : M
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h******s 发帖数: 3420 | 11 中国人太迷信好学区了
结果买了一堆又旧又小又丑又靠马路还贵得不行的小破屋,住得不爽还修个不停,不理解
【在 l******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得房子要考虑的问题1,学区;2,环境;3,房子状况,4,朝向,yard的情况。 : lz说这个小区有4户中国人,一般中国人比较多的地方,1,2都还好。新房3应该也还行 : 。不过我也是建议能买5年的房子更好,因为房子需要一定的时间有些问题才会暴露。 : 我建议要求upgrade的时候不要要地下室装修。4朝向我是最喜欢坐南朝北,但我自己觉 : 得坐北朝南应该也还好。
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l******a 发帖数: 16364 | 12 你这个人经常有一些偏激的观点,所以我不想和你争论。
理解
【在 h******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 中国人太迷信好学区了 : 结果买了一堆又旧又小又丑又靠马路还贵得不行的小破屋,住得不爽还修个不停,不理解
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s****l 发帖数: 16457 | 13 第一个看到的是最喜欢的也很可能啊。只是family room朝北,我肯定pass。 |
B****o 发帖数: 8307 | 14 喜欢就下Offer了,跟房子也是要缘分的
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T*U 发帖数: 22634 | |
m********7 发帖数: 1791 | 16 feel good then get it
otherwise, you will think about it all your life! |
a****e 发帖数: 706 | 17 这个让buyer agent分2%是general rule呢,还是要自己开始就谈好。。我怎么以前买
房子的时候,有个agent跟我说我们州这是illegal的呢?
rebate
【在 h******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我也是第一眼就看上个新房 : 后来又把新房旧房看了一遍,还是最喜欢这个,浪费了时间差点击没买到好位置,晚一 : 个星期连路边都卖掉了 : 感觉吧,新房价格不会太离谱,一般市场价,而且新房deal 比较多,upgrade,rebate : 啊什么的, 我们这个把所有 : 的电器都送了,外加木地板,closing cost, 几乎只要付头款就能搬进去 : 找一个buyer agent, builder 返3%, 你们分,新房2%至少 : 再一个吧,旧房臭,别人住过的总是有味,花这么多钱买个别人住过的,我是不愿意的 : ,什么两三年旧的。。。
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b****s 发帖数: 10197 | 18 那几个老中说的很实在, 你第一次买房子,最好不要买新房,新房子需要打理的事情
太多太多, 很多麻烦的, 最好买3,4年新的房子,前房主把问题都解决好了,yard也
弄好了,你直接接手住就好了,真能省很多心,真的!!
另外你们房子的朝向的确不好,前面冲南,后面冲北, 屋子里采光不好,, 卧室阴冷
,
一般来说中国人都喜欢亮堂的房子, 朝向上来说,后面冲南,或者东南最好。 后院冲
东次好。
。
【在 d*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢, 请问还有什么要考虑的? 我觉得也是,第一次买房比较激动,是不是应该找 : 个agent把周围的新房旧房 : 都找一边? : M
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a****e 发帖数: 706 | 19 我还觉得我们房子朝南挺好的。。没觉得有啥光线不好的。不过因为我们朝北都有大窗
户。
mall
yard
【在 d*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢, 请问还有什么要考虑的? 我觉得也是,第一次买房比较激动,是不是应该找 : 个agent把周围的新房旧房 : 都找一边? : M
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d*****g 发帖数: 4081 | 20 谢谢大家, 今天我又去看房子了, 今天天气不错,去看了一下采光,觉得朝北的房子
和朝南的房子相比,没有很大差别,采光都不错。
今天已经有一个老美下offer 了,赶在我们前面了。 我们不准备和他挣,准备如果他
没有成功,我们再下offer 这样更容易砍价。 如果卖出去了,那就说明我们和房子没
缘分。
呵呵,完全新手,什么都不懂。 现在准备去搞搞pre-approve |
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s****l 发帖数: 16457 | 21 大概都需要打理什么呢?刚买了新房的担心中。。。
【在 b****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那几个老中说的很实在, 你第一次买房子,最好不要买新房,新房子需要打理的事情 : 太多太多, 很多麻烦的, 最好买3,4年新的房子,前房主把问题都解决好了,yard也 : 弄好了,你直接接手住就好了,真能省很多心,真的!! : 另外你们房子的朝向的确不好,前面冲南,后面冲北, 屋子里采光不好,, 卧室阴冷 : , : 一般来说中国人都喜欢亮堂的房子, 朝向上来说,后面冲南,或者东南最好。 后院冲 : 东次好。 : : 。
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b****s 发帖数: 10197 | 22 既然已经买了,就别去想了,遇到问题再解决就是了。
【在 s****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大概都需要打理什么呢?刚买了新房的担心中。。。
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l******a 发帖数: 16364 | 23 房子两面面积不是都一样嘛,你后面朝南了,前面就朝北,一样有卧室是阴冷的.family
room朝南了,living room不就朝北了.
【在 b****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那几个老中说的很实在, 你第一次买房子,最好不要买新房,新房子需要打理的事情 : 太多太多, 很多麻烦的, 最好买3,4年新的房子,前房主把问题都解决好了,yard也 : 弄好了,你直接接手住就好了,真能省很多心,真的!! : 另外你们房子的朝向的确不好,前面冲南,后面冲北, 屋子里采光不好,, 卧室阴冷 : , : 一般来说中国人都喜欢亮堂的房子, 朝向上来说,后面冲南,或者东南最好。 后院冲 : 东次好。 : : 。
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b****s 发帖数: 10197 | 24 问题就是人们主要活动的空间应该朝南。 family room, 厨房早餐室通常都是人们活动
的主要位置, 卧室的话,大部分也是在面后院那一边, 所以说后面朝南很重要
living room通常就是摆设,没有实际用途。
【在 l******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子两面面积不是都一样嘛,你后面朝南了,前面就朝北,一样有卧室是阴冷的.family : room朝南了,living room不就朝北了.
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h******s 发帖数: 3420 | 25 that sounds reasonable, even the housing market is tough, the ones you like
will normally be sold fast
I don't think the guy won't succeed in buying it. for new houses, there are
a few rounds of counter offer, normally people get it as long as it is
higher than listing price.
【在 d*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢大家, 今天我又去看房子了, 今天天气不错,去看了一下采光,觉得朝北的房子 : 和朝南的房子相比,没有很大差别,采光都不错。 : 今天已经有一个老美下offer 了,赶在我们前面了。 我们不准备和他挣,准备如果他 : 没有成功,我们再下offer 这样更容易砍价。 如果卖出去了,那就说明我们和房子没 : 缘分。 : 呵呵,完全新手,什么都不懂。 现在准备去搞搞pre-approve
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x******i 发帖数: 374 | 26 我们当时也是“看第一个房就很满意“,不过那个location我们不满意,最后看了好多
房之后在满意的地方用同一个builder建了个一样的新房。 |
P*****u 发帖数: 36 | 27 我觉得新房的前两三年都没有什么好操心的,有问题的话,也都还可以找builder,或
者是within warranty.
反而是三年之后问题都出来了,而且全部要自己操心去修.....
个人经历哈...也许我家房子是例外也不一定。
【在 s****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大概都需要打理什么呢?刚买了新房的担心中。。。
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K******S 发帖数: 10109 | 28 北方的很多人希望DRIVEWAY朝南,要不下雪、结冰后很难化掉。
【在 b****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 问题就是人们主要活动的空间应该朝南。 family room, 厨房早餐室通常都是人们活动 : 的主要位置, 卧室的话,大部分也是在面后院那一边, 所以说后面朝南很重要 : living room通常就是摆设,没有实际用途。
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h*********e 发帖数: 6997 | 29 其实平时白天LZ夫妇上班,晚上才用family room,哪个房间做family room也无所谓,
主要安排孩子和老人白天在朝南的房间光线好能晒太阳就行,至于是family还是living
room关系不大。一般有孩子了,总是一间屋子看电视,另一间做孩子游戏室,有的人
家就是living room看电视,family room 小孩玩。
【在 b****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 问题就是人们主要活动的空间应该朝南。 family room, 厨房早餐室通常都是人们活动 : 的主要位置, 卧室的话,大部分也是在面后院那一边, 所以说后面朝南很重要 : living room通常就是摆设,没有实际用途。
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H***o 发帖数: 533 | 30 朝北和朝南采光在夏天区别不大, 但冬天就差別大了.因为太阳照射的角度变化.
【在 d*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢大家, 今天我又去看房子了, 今天天气不错,去看了一下采光,觉得朝北的房子 : 和朝南的房子相比,没有很大差别,采光都不错。 : 今天已经有一个老美下offer 了,赶在我们前面了。 我们不准备和他挣,准备如果他 : 没有成功,我们再下offer 这样更容易砍价。 如果卖出去了,那就说明我们和房子没 : 缘分。 : 呵呵,完全新手,什么都不懂。 现在准备去搞搞pre-approve
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l******a 发帖数: 16364 | 31 这两个room区别不大阿,反正一般中国人都是一个做儿童玩乐室,一个招待客人.大不了
换过来好了.我说了我最喜欢还是后院朝南的,但是要找一个10全10美的房子实在太难了
...
【在 b****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 问题就是人们主要活动的空间应该朝南。 family room, 厨房早餐室通常都是人们活动 : 的主要位置, 卧室的话,大部分也是在面后院那一边, 所以说后面朝南很重要 : living room通常就是摆设,没有实际用途。
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b********h 发帖数: 39 | 32 我觉得买什么样的房子最后都要落实在自己的喜好和需要上,每个人/家庭都是不一样
的。没有房子是完美的,你总是有自己的priority。一切建议和标准都是相对的。价格
只与当地的市场有关,也没有任何标准说要还多少。而且对于新手来说,无论新房旧房
,将来都会有你没有遇过的问题。
一见钟情的风险大,是因为对于没有买过房子的人来说一开始可能不知道自己真正想要
的是什么。情窦初开的时候,看到一个美女动心很容易,不过也许要长久的过日子,你
会希望她能做饭照顾人。当然如果这个美女也同时会这些或者你不在乎她会做饭,一起
买外卖,这就不是问题了。
楼主可以去找一个信得过的中介,在短时间内多看房子,会有助于你快速了解在你的预
算范围内都有什么样的房子和环境,这才能帮你做决定。同时多问周围有经验的朋友,
多google补充基础知识。本地的信息是最有效的。
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【在 d*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢大家, 今天我又去看房子了, 今天天气不错,去看了一下采光,觉得朝北的房子 : 和朝南的房子相比,没有很大差别,采光都不错。 : 今天已经有一个老美下offer 了,赶在我们前面了。 我们不准备和他挣,准备如果他 : 没有成功,我们再下offer 这样更容易砍价。 如果卖出去了,那就说明我们和房子没 : 缘分。 : 呵呵,完全新手,什么都不懂。 现在准备去搞搞pre-approve
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a******o 发帖数: 7982 | 33 不理解是木到那个level.
理解
【在 h******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 中国人太迷信好学区了 : 结果买了一堆又旧又小又丑又靠马路还贵得不行的小破屋,住得不爽还修个不停,不理解
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N****w 发帖数: 21578 | 34 朝南朝北跟地区关系很大
南方的话,后院朝南那肯定比较晒
北方就很好了
其实北方东西向的房子不错
【在 l******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这两个room区别不大阿,反正一般中国人都是一个做儿童玩乐室,一个招待客人.大不了 : 换过来好了.我说了我最喜欢还是后院朝南的,但是要找一个10全10美的房子实在太难了 : ...
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h***q 发帖数: 1673 | 35 和我当初一样,看了一个就满意了。
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【在 d*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢大家, 今天我又去看房子了, 今天天气不错,去看了一下采光,觉得朝北的房子 : 和朝南的房子相比,没有很大差别,采光都不错。 : 今天已经有一个老美下offer 了,赶在我们前面了。 我们不准备和他挣,准备如果他 : 没有成功,我们再下offer 这样更容易砍价。 如果卖出去了,那就说明我们和房子没 : 缘分。 : 呵呵,完全新手,什么都不懂。 现在准备去搞搞pre-approve
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R***U 发帖数: 1860 | 36 已经有4户老中,很说明情况了。
买吧,我支持。
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【在 d*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢大家, 今天我又去看房子了, 今天天气不错,去看了一下采光,觉得朝北的房子 : 和朝南的房子相比,没有很大差别,采光都不错。 : 今天已经有一个老美下offer 了,赶在我们前面了。 我们不准备和他挣,准备如果他 : 没有成功,我们再下offer 这样更容易砍价。 如果卖出去了,那就说明我们和房子没 : 缘分。 : 呵呵,完全新手,什么都不懂。 现在准备去搞搞pre-approve
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l******a 发帖数: 16364 | 37 北方东西向的房子为什么不错呢?后院朝西,夏天还是很晒得,我原来住的th就是厨房
西晒,夏天我都不想去烧饭。。。
【在 N****w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 朝南朝北跟地区关系很大 : 南方的话,后院朝南那肯定比较晒 : 北方就很好了 : 其实北方东西向的房子不错
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c*****r 发帖数: 2608 | |
J******u 发帖数: 680 | 39 你是说总共3%的AGENT COMMISSION, 你要2%? 心太很了吧.返COMMISSION在任何州都是
ILLEGAL的,但是有AGENT 为了能拉到客户,私下写CHECK给客户.但是要2%的还没有听说
过,最多是50/50的.
【在 a****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我还觉得我们房子朝南挺好的。。没觉得有啥光线不好的。不过因为我们朝北都有大窗 : 户。 : : mall : yard
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d****w 发帖数: 1367 | 40 分地方。我这里有好几个agent都给80%的rebate。前提是不看房子,就是这种和
builder下offer.我这里给rebate合法
【在 J******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你是说总共3%的AGENT COMMISSION, 你要2%? 心太很了吧.返COMMISSION在任何州都是 : ILLEGAL的,但是有AGENT 为了能拉到客户,私下写CHECK给客户.但是要2%的还没有听说 : 过,最多是50/50的.
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d****w 发帖数: 1367 | 41 在这里问不如看comps。看看她最近翌年卖了的,比你问大家好得多 |
a****e 发帖数: 706 | 42 我没说我要2%,是前面帖子说2%,我就这么问问,我们当年是因为听朋友说他们的
agent给返回了,于是就问我们agent她这么做的不?我们没specify 到底多少,她就说
是illegal。
【在 J******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你是说总共3%的AGENT COMMISSION, 你要2%? 心太很了吧.返COMMISSION在任何州都是 : ILLEGAL的,但是有AGENT 为了能拉到客户,私下写CHECK给客户.但是要2%的还没有听说 : 过,最多是50/50的.
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w***4 发帖数: 1205 | 43 没错。就像许久没逛街,一进商店,样样都觉得好,样样都想买。逛了一个小时以后,
就回过劲了,样样都不怎么样。
还是让agent多给看几个房子,特别是贵一点的房子,提高一下品味再说。
【在 b********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得买什么样的房子最后都要落实在自己的喜好和需要上,每个人/家庭都是不一样 : 的。没有房子是完美的,你总是有自己的priority。一切建议和标准都是相对的。价格 : 只与当地的市场有关,也没有任何标准说要还多少。而且对于新手来说,无论新房旧房 : ,将来都会有你没有遇过的问题。 : 一见钟情的风险大,是因为对于没有买过房子的人来说一开始可能不知道自己真正想要 : 的是什么。情窦初开的时候,看到一个美女动心很容易,不过也许要长久的过日子,你 : 会希望她能做饭照顾人。当然如果这个美女也同时会这些或者你不在乎她会做饭,一起 : 买外卖,这就不是问题了。 : 楼主可以去找一个信得过的中介,在短时间内多看房子,会有助于你快速了解在你的预 : 算范围内都有什么样的房子和环境,这才能帮你做决定。同时多问周围有经验的朋友,
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r****r 发帖数: 1839 | 44 我的第一个房子就是第一个看的,当然看之前也在网上做些研究。
另外什么地方房子这么便宜?
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【在 d*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢大家, 今天我又去看房子了, 今天天气不错,去看了一下采光,觉得朝北的房子 : 和朝南的房子相比,没有很大差别,采光都不错。 : 今天已经有一个老美下offer 了,赶在我们前面了。 我们不准备和他挣,准备如果他 : 没有成功,我们再下offer 这样更容易砍价。 如果卖出去了,那就说明我们和房子没 : 缘分。 : 呵呵,完全新手,什么都不懂。 现在准备去搞搞pre-approve
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a***y 发帖数: 2803 | 45 几年没有见到房子了?
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【在 d*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢大家, 今天我又去看房子了, 今天天气不错,去看了一下采光,觉得朝北的房子 : 和朝南的房子相比,没有很大差别,采光都不错。 : 今天已经有一个老美下offer 了,赶在我们前面了。 我们不准备和他挣,准备如果他 : 没有成功,我们再下offer 这样更容易砍价。 如果卖出去了,那就说明我们和房子没 : 缘分。 : 呵呵,完全新手,什么都不懂。 现在准备去搞搞pre-approve
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V*****e 发帖数: 27 | 46 我们要买的房子也是后院朝北. 看了两次, 觉得采光没有问题 (我们的后面没有别的房
子).
就下了offer. 我们觉得后院朝北的房子也有优点, 就是主要区域夏天比较不晒. 我们
这里夏天日照巨强巨长. 所以后院朝北的房子可以省点空调费. 缺点可能是主要区域
冬天比较阴一点.但我们这里冬天是雨季. 本来晴天就少. 所以在冬天朝南朝北区别不
会太大. 总之, 有利有弊. LZ可以研究一下自己区域的气候情况.
mall
yard
【在 d*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢大家, 今天我又去看房子了, 今天天气不错,去看了一下采光,觉得朝北的房子 : 和朝南的房子相比,没有很大差别,采光都不错。 : 今天已经有一个老美下offer 了,赶在我们前面了。 我们不准备和他挣,准备如果他 : 没有成功,我们再下offer 这样更容易砍价。 如果卖出去了,那就说明我们和房子没 : 缘分。 : 呵呵,完全新手,什么都不懂。 现在准备去搞搞pre-approve
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d*****g 发帖数: 4081 | 47 我们这里是北部,所以冬天很冷。 车库朝南的好处是 drive way 的雪容易化掉。
算了,就像前面的同学说的,两个客房朝南,给父母,和孩子住。
自己无所谓了,呵呵
【在 V*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们要买的房子也是后院朝北. 看了两次, 觉得采光没有问题 (我们的后面没有别的房 : 子). : 就下了offer. 我们觉得后院朝北的房子也有优点, 就是主要区域夏天比较不晒. 我们 : 这里夏天日照巨强巨长. 所以后院朝北的房子可以省点空调费. 缺点可能是主要区域 : 冬天比较阴一点.但我们这里冬天是雨季. 本来晴天就少. 所以在冬天朝南朝北区别不 : 会太大. 总之, 有利有弊. LZ可以研究一下自己区域的气候情况. : : mall : yard
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V*****e 发帖数: 27 | 48 正确. 所以朝向的重要性也要看地域的. 不能一概而论. 象seattle, 估计朝哪儿都一
样.
【在 d*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们这里是北部,所以冬天很冷。 车库朝南的好处是 drive way 的雪容易化掉。 : 算了,就像前面的同学说的,两个客房朝南,给父母,和孩子住。 : 自己无所谓了,呵呵
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