d*****g
发帖数: 4081 | 1 因为老婆准备生bb， 我们开始考虑买房。 我们本身住在比较农村的地方，为了父母
来不至于很寂寞，把房子的范围选在了距离上班地方45分钟车程的大城市周边。
上个星期去当地转悠，发现一处新盖小区。 周围有4户老中，而且离shopping mall
也很近，上班上高速也没有traffic。 很满意。
今天去看房，有一房，刚盖好。builder 急于出手，开价 305k，2800sqft，walk
out basement。 除了deck，草地没有搞，其他都好了。
现在有几个问题，想咨询一下大家。
房子本身坐南朝北，也就是大门朝南，garage 朝南。 大部分卧室窗户朝北，yard
自然也在北边。
我的问题是，房子的采光是不是不太好？ 会不会影响草得生长？
没有经验，请问这样的新房，是应该找buyer agent 呢，还是自己去砍价？ 很多人
说，一般前几个房子就下offer 的人，是容易后悔的。 呵呵，但是我们对那个地方还
是挺满意的。
最后，大家觉得砍多少钱合适呢？
谢谢了 |
S*********g
发帖数: 5298 | 2 真要是那么好，就买。
要是还一点犹豫，就不买，接着看
不妨去和周围的老中谈谈，反正搬过去了的话，也要去做邻居的
mall
yard
【在 d*****g 的大作中提到】
: 因为老婆准备生bb， 我们开始考虑买房。 我们本身住在比较农村的地方，为了父母
: 来不至于很寂寞，把房子的范围选在了距离上班地方45分钟车程的大城市周边。
:
: 上个星期去当地转悠，发现一处新盖小区。 周围有4户老中，而且离shopping mall
: 也很近，上班上高速也没有traffic。 很满意。
:
: 今天去看房，有一房，刚盖好。builder 急于出手，开价 305k，2800sqft，walk
: out basement。 除了deck，草地没有搞，其他都好了。
: 现在有几个问题，想咨询一下大家。
: 房子本身坐南朝北，也就是大门朝南，garage 朝南。 大部分卧室窗户朝北，yard
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N****w
发帖数: 21578 | 3 草就别管了。。。厨房、family room 朝北阳光不好
mall
yard
【在 d*****g 的大作中提到】
: 因为老婆准备生bb， 我们开始考虑买房。 我们本身住在比较农村的地方，为了父母
: 来不至于很寂寞，把房子的范围选在了距离上班地方45分钟车程的大城市周边。
:
: 上个星期去当地转悠，发现一处新盖小区。 周围有4户老中，而且离shopping mall
: 也很近，上班上高速也没有traffic。 很满意。
:
: 今天去看房，有一房，刚盖好。builder 急于出手，开价 305k，2800sqft，walk
: out basement。 除了deck，草地没有搞，其他都好了。
: 现在有几个问题，想咨询一下大家。
: 房子本身坐南朝北，也就是大门朝南，garage 朝南。 大部分卧室窗户朝北，yard
|
d*****g
发帖数: 4081 | 4 今天和邻居老中谈了2个小时，他们是4年前买的，我们的价格比他们能便宜4,5万。
我们是2800sqft，3个车库，exposed basement，都比他们的好。 但是他们朝向是朝南
。view 好一些。 他们觉得这个价位合理，但是他们建议我们多看看，说最好买2,3年
新的房子，这样省事。 我们是看好这个小区了， 不想找更远的旧房。呵呵
你们觉得builder 的开价，还能降多少？ 朝北的厨房真的采光不好？
【在 S*********g 的大作中提到】
: 真要是那么好，就买。
: 要是还一点犹豫，就不买，接着看
: 不妨去和周围的老中谈谈，反正搬过去了的话，也要去做邻居的
:
: mall
: yard
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d*****g
发帖数: 4081 | 5 family room 是北边，东边都有窗户。
【在 N****w 的大作中提到】
: 草就别管了。。。厨房、family room 朝北阳光不好
:
: mall
: yard
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l******a
发帖数: 16364 | 6 我觉得问题不大，前面朝南也有朝南的好处.builder的开价降不了多少，不过至少也要
试试，如果不行就要求upgrade，比如2楼木地板什么的
。
【在 d*****g 的大作中提到】
: family room 是北边，东边都有窗户。
|
a**s
发帖数: 1398 | 7 朝向问题因人、因地而定，不能一概而论。感到LZ有点太着急，有些想法没考虑周全。
【在 l******a 的大作中提到】
: 我觉得问题不大，前面朝南也有朝南的好处.builder的开价降不了多少，不过至少也要
: 试试，如果不行就要求upgrade，比如2楼木地板什么的
:
: 。
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d*****g
发帖数: 4081 | 8 谢谢， 请问还有什么要考虑的？ 我觉得也是，第一次买房比较激动，是不是应该找
个agent把周围的新房旧房
都找一边？
M
【在 a**s 的大作中提到】
: 朝向问题因人、因地而定，不能一概而论。感到LZ有点太着急，有些想法没考虑周全。
|
h******s
发帖数: 3420 | 9 我也是第一眼就看上个新房
后来又把新房旧房看了一遍，还是最喜欢这个，浪费了时间差点击没买到好位置，晚一
个星期连路边都卖掉了
感觉吧，新房价格不会太离谱，一般市场价，而且新房deal 比较多，upgrade，rebate
啊什么的， 我们这个把所有
的电器都送了，外加木地板，closing cost, 几乎只要付头款就能搬进去
找一个buyer agent, builder 返3%, 你们分，新房2%至少
再一个吧，旧房臭，别人住过的总是有味，花这么多钱买个别人住过的，我是不愿意的
，什么两三年旧的。。。
【在 d*****g 的大作中提到】
: 谢谢， 请问还有什么要考虑的？ 我觉得也是，第一次买房比较激动，是不是应该找
: 个agent把周围的新房旧房
: 都找一边？
: M
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l******a
发帖数: 16364 | 10 我觉得房子要考虑的问题1，学区；2，环境；3，房子状况，4，朝向，yard的情况。
lz说这个小区有4户中国人，一般中国人比较多的地方，1，2都还好。新房3应该也还行
。不过我也是建议能买5年的房子更好，因为房子需要一定的时间有些问题才会暴露。
我建议要求upgrade的时候不要要地下室装修。4朝向我是最喜欢坐南朝北，但我自己觉
得坐北朝南应该也还好。
【在 d*****g 的大作中提到】
: 谢谢， 请问还有什么要考虑的？ 我觉得也是，第一次买房比较激动，是不是应该找
: 个agent把周围的新房旧房
: 都找一边？
: M
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h******s
发帖数: 3420 | 11 中国人太迷信好学区了
结果买了一堆又旧又小又丑又靠马路还贵得不行的小破屋，住得不爽还修个不停，不理解
【在 l******a 的大作中提到】
: 我觉得房子要考虑的问题1，学区；2，环境；3，房子状况，4，朝向，yard的情况。
: lz说这个小区有4户中国人，一般中国人比较多的地方，1，2都还好。新房3应该也还行
: 。不过我也是建议能买5年的房子更好，因为房子需要一定的时间有些问题才会暴露。
: 我建议要求upgrade的时候不要要地下室装修。4朝向我是最喜欢坐南朝北，但我自己觉
: 得坐北朝南应该也还好。
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l******a
发帖数: 16364 | 12 你这个人经常有一些偏激的观点，所以我不想和你争论。
理解
【在 h******s 的大作中提到】
: 中国人太迷信好学区了
: 结果买了一堆又旧又小又丑又靠马路还贵得不行的小破屋，住得不爽还修个不停，不理解
|
s****l
发帖数: 16457 | 13 第一个看到的是最喜欢的也很可能啊。只是family room朝北，我肯定pass。 |
B****o
发帖数: 8307 | 14 喜欢就下Offer了，跟房子也是要缘分的
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T*U
发帖数: 22634 | |
m********7
发帖数: 1791 | 16 feel good then get it
otherwise, you will think about it all your life! |
a****e
发帖数: 706 | 17 这个让buyer agent分2%是general rule呢，还是要自己开始就谈好。。我怎么以前买
房子的时候，有个agent跟我说我们州这是illegal的呢？
rebate
【在 h******s 的大作中提到】
: 我也是第一眼就看上个新房
: 后来又把新房旧房看了一遍，还是最喜欢这个，浪费了时间差点击没买到好位置，晚一
: 个星期连路边都卖掉了
: 感觉吧，新房价格不会太离谱，一般市场价，而且新房deal 比较多，upgrade，rebate
: 啊什么的， 我们这个把所有
: 的电器都送了，外加木地板，closing cost, 几乎只要付头款就能搬进去
: 找一个buyer agent, builder 返3%, 你们分，新房2%至少
: 再一个吧，旧房臭，别人住过的总是有味，花这么多钱买个别人住过的，我是不愿意的
: ，什么两三年旧的。。。
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b****s
发帖数: 10197 | 18 那几个老中说的很实在， 你第一次买房子，最好不要买新房，新房子需要打理的事情
太多太多， 很多麻烦的， 最好买3,4年新的房子，前房主把问题都解决好了，yard也
弄好了，你直接接手住就好了，真能省很多心，真的！！
另外你们房子的朝向的确不好，前面冲南，后面冲北， 屋子里采光不好，， 卧室阴冷
，
一般来说中国人都喜欢亮堂的房子， 朝向上来说，后面冲南，或者东南最好。 后院冲
东次好。
。
【在 d*****g 的大作中提到】
: 谢谢， 请问还有什么要考虑的？ 我觉得也是，第一次买房比较激动，是不是应该找
: 个agent把周围的新房旧房
: 都找一边？
: M
|
a****e
发帖数: 706 | 19 我还觉得我们房子朝南挺好的。。没觉得有啥光线不好的。不过因为我们朝北都有大窗
户。
mall
yard
【在 d*****g 的大作中提到】
: 谢谢， 请问还有什么要考虑的？ 我觉得也是，第一次买房比较激动，是不是应该找
: 个agent把周围的新房旧房
: 都找一边？
: M
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d*****g
发帖数: 4081 | 20 谢谢大家， 今天我又去看房子了， 今天天气不错，去看了一下采光，觉得朝北的房子
和朝南的房子相比，没有很大差别，采光都不错。
今天已经有一个老美下offer 了，赶在我们前面了。 我们不准备和他挣，准备如果他
没有成功，我们再下offer 这样更容易砍价。 如果卖出去了，那就说明我们和房子没
缘分。
呵呵，完全新手，什么都不懂。 现在准备去搞搞pre-approve |
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s****l
发帖数: 16457 | 21 大概都需要打理什么呢？刚买了新房的担心中。。。
【在 b****s 的大作中提到】
: 那几个老中说的很实在， 你第一次买房子，最好不要买新房，新房子需要打理的事情
: 太多太多， 很多麻烦的， 最好买3,4年新的房子，前房主把问题都解决好了，yard也
: 弄好了，你直接接手住就好了，真能省很多心，真的！！
: 另外你们房子的朝向的确不好，前面冲南，后面冲北， 屋子里采光不好，， 卧室阴冷
: ，
: 一般来说中国人都喜欢亮堂的房子， 朝向上来说，后面冲南，或者东南最好。 后院冲
: 东次好。
:
: 。
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b****s
发帖数: 10197 | 22 既然已经买了，就别去想了，遇到问题再解决就是了。
【在 s****l 的大作中提到】
: 大概都需要打理什么呢？刚买了新房的担心中。。。
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l******a
发帖数: 16364 | 23 房子两面面积不是都一样嘛,你后面朝南了,前面就朝北,一样有卧室是阴冷的.family
room朝南了,living room不就朝北了.
【在 b****s 的大作中提到】
: 那几个老中说的很实在， 你第一次买房子，最好不要买新房，新房子需要打理的事情
: 太多太多， 很多麻烦的， 最好买3,4年新的房子，前房主把问题都解决好了，yard也
: 弄好了，你直接接手住就好了，真能省很多心，真的！！
: 另外你们房子的朝向的确不好，前面冲南，后面冲北， 屋子里采光不好，， 卧室阴冷
: ，
: 一般来说中国人都喜欢亮堂的房子， 朝向上来说，后面冲南，或者东南最好。 后院冲
: 东次好。
:
: 。
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b****s
发帖数: 10197 | 24 问题就是人们主要活动的空间应该朝南。 family room, 厨房早餐室通常都是人们活动
的主要位置， 卧室的话，大部分也是在面后院那一边， 所以说后面朝南很重要
living room通常就是摆设，没有实际用途。
【在 l******a 的大作中提到】
: 房子两面面积不是都一样嘛,你后面朝南了,前面就朝北,一样有卧室是阴冷的.family
: room朝南了,living room不就朝北了.
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h******s
发帖数: 3420 | 25 that sounds reasonable, even the housing market is tough, the ones you like
will normally be sold fast
I don't think the guy won't succeed in buying it. for new houses, there are
a few rounds of counter offer, normally people get it as long as it is
higher than listing price.
【在 d*****g 的大作中提到】
: 谢谢大家， 今天我又去看房子了， 今天天气不错，去看了一下采光，觉得朝北的房子
: 和朝南的房子相比，没有很大差别，采光都不错。
: 今天已经有一个老美下offer 了，赶在我们前面了。 我们不准备和他挣，准备如果他
: 没有成功，我们再下offer 这样更容易砍价。 如果卖出去了，那就说明我们和房子没
: 缘分。
: 呵呵，完全新手，什么都不懂。 现在准备去搞搞pre-approve
|
x******i
发帖数: 374 | 26 我们当时也是“看第一个房就很满意“，不过那个location我们不满意，最后看了好多
房之后在满意的地方用同一个builder建了个一样的新房。 |
P*****u
发帖数: 36 | 27 我觉得新房的前两三年都没有什么好操心的，有问题的话，也都还可以找builder，或
者是within warranty.
反而是三年之后问题都出来了，而且全部要自己操心去修.....
个人经历哈...也许我家房子是例外也不一定。
【在 s****l 的大作中提到】
: 大概都需要打理什么呢？刚买了新房的担心中。。。
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K******S
发帖数: 10109 | 28 北方的很多人希望DRIVEWAY朝南，要不下雪、结冰后很难化掉。
【在 b****s 的大作中提到】
: 问题就是人们主要活动的空间应该朝南。 family room, 厨房早餐室通常都是人们活动
: 的主要位置， 卧室的话，大部分也是在面后院那一边， 所以说后面朝南很重要
: living room通常就是摆设，没有实际用途。
|
h*********e
发帖数: 6997 | 29 其实平时白天LZ夫妇上班，晚上才用family room,哪个房间做family room也无所谓，
主要安排孩子和老人白天在朝南的房间光线好能晒太阳就行，至于是family还是living
room关系不大。一般有孩子了，总是一间屋子看电视，另一间做孩子游戏室，有的人
家就是living room看电视，family room 小孩玩。
【在 b****s 的大作中提到】
: 问题就是人们主要活动的空间应该朝南。 family room, 厨房早餐室通常都是人们活动
: 的主要位置， 卧室的话，大部分也是在面后院那一边， 所以说后面朝南很重要
: living room通常就是摆设，没有实际用途。
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H***o
发帖数: 533 | 30 朝北和朝南采光在夏天区别不大, 但冬天就差別大了.因为太阳照射的角度变化.
【在 d*****g 的大作中提到】
: 谢谢大家， 今天我又去看房子了， 今天天气不错，去看了一下采光，觉得朝北的房子
: 和朝南的房子相比，没有很大差别，采光都不错。
: 今天已经有一个老美下offer 了，赶在我们前面了。 我们不准备和他挣，准备如果他
: 没有成功，我们再下offer 这样更容易砍价。 如果卖出去了，那就说明我们和房子没
: 缘分。
: 呵呵，完全新手，什么都不懂。 现在准备去搞搞pre-approve
|
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|
l******a
发帖数: 16364 | 31 这两个room区别不大阿,反正一般中国人都是一个做儿童玩乐室,一个招待客人.大不了
换过来好了.我说了我最喜欢还是后院朝南的,但是要找一个10全10美的房子实在太难了
...
【在 b****s 的大作中提到】
: 问题就是人们主要活动的空间应该朝南。 family room, 厨房早餐室通常都是人们活动
: 的主要位置， 卧室的话，大部分也是在面后院那一边， 所以说后面朝南很重要
: living room通常就是摆设，没有实际用途。
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b********h
发帖数: 39 | 32 我觉得买什么样的房子最后都要落实在自己的喜好和需要上，每个人/家庭都是不一样
的。没有房子是完美的，你总是有自己的priority。一切建议和标准都是相对的。价格
只与当地的市场有关，也没有任何标准说要还多少。而且对于新手来说，无论新房旧房
，将来都会有你没有遇过的问题。
一见钟情的风险大，是因为对于没有买过房子的人来说一开始可能不知道自己真正想要
的是什么。情窦初开的时候，看到一个美女动心很容易，不过也许要长久的过日子，你
会希望她能做饭照顾人。当然如果这个美女也同时会这些或者你不在乎她会做饭，一起
买外卖，这就不是问题了。
楼主可以去找一个信得过的中介，在短时间内多看房子，会有助于你快速了解在你的预
算范围内都有什么样的房子和环境，这才能帮你做决定。同时多问周围有经验的朋友，
多google补充基础知识。本地的信息是最有效的。
mall
yard
【在 d*****g 的大作中提到】
: 谢谢大家， 今天我又去看房子了， 今天天气不错，去看了一下采光，觉得朝北的房子
: 和朝南的房子相比，没有很大差别，采光都不错。
: 今天已经有一个老美下offer 了，赶在我们前面了。 我们不准备和他挣，准备如果他
: 没有成功，我们再下offer 这样更容易砍价。 如果卖出去了，那就说明我们和房子没
: 缘分。
: 呵呵，完全新手，什么都不懂。 现在准备去搞搞pre-approve
|
a******o
发帖数: 7982 | 33 不理解是木到那个level.
理解
【在 h******s 的大作中提到】
: 中国人太迷信好学区了
: 结果买了一堆又旧又小又丑又靠马路还贵得不行的小破屋，住得不爽还修个不停，不理解
|
N****w
发帖数: 21578 | 34 朝南朝北跟地区关系很大
南方的话，后院朝南那肯定比较晒
北方就很好了
其实北方东西向的房子不错
【在 l******a 的大作中提到】
: 这两个room区别不大阿,反正一般中国人都是一个做儿童玩乐室,一个招待客人.大不了
: 换过来好了.我说了我最喜欢还是后院朝南的,但是要找一个10全10美的房子实在太难了
: ...
|
h***q
发帖数: 1673 | 35 和我当初一样，看了一个就满意了。
mall
yard
【在 d*****g 的大作中提到】
: 谢谢大家， 今天我又去看房子了， 今天天气不错，去看了一下采光，觉得朝北的房子
: 和朝南的房子相比，没有很大差别，采光都不错。
: 今天已经有一个老美下offer 了，赶在我们前面了。 我们不准备和他挣，准备如果他
: 没有成功，我们再下offer 这样更容易砍价。 如果卖出去了，那就说明我们和房子没
: 缘分。
: 呵呵，完全新手，什么都不懂。 现在准备去搞搞pre-approve
|
R***U
发帖数: 1860 | 36 已经有4户老中，很说明情况了。
买吧，我支持。
mall
yard
【在 d*****g 的大作中提到】
: 谢谢大家， 今天我又去看房子了， 今天天气不错，去看了一下采光，觉得朝北的房子
: 和朝南的房子相比，没有很大差别，采光都不错。
: 今天已经有一个老美下offer 了，赶在我们前面了。 我们不准备和他挣，准备如果他
: 没有成功，我们再下offer 这样更容易砍价。 如果卖出去了，那就说明我们和房子没
: 缘分。
: 呵呵，完全新手，什么都不懂。 现在准备去搞搞pre-approve
|
l******a
发帖数: 16364 | 37 北方东西向的房子为什么不错呢？后院朝西，夏天还是很晒得，我原来住的th就是厨房
西晒，夏天我都不想去烧饭。。。
【在 N****w 的大作中提到】
: 朝南朝北跟地区关系很大
: 南方的话，后院朝南那肯定比较晒
: 北方就很好了
: 其实北方东西向的房子不错
|
c*****r
发帖数: 2608 | |
J******u
发帖数: 680 | 39 你是说总共3%的AGENT COMMISSION, 你要2%? 心太很了吧.返COMMISSION在任何州都是
ILLEGAL的,但是有AGENT 为了能拉到客户,私下写CHECK给客户.但是要2%的还没有听说
过,最多是50/50的.
【在 a****e 的大作中提到】
: 我还觉得我们房子朝南挺好的。。没觉得有啥光线不好的。不过因为我们朝北都有大窗
: 户。
:
: mall
: yard
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d****w
发帖数: 1367 | 40 分地方。我这里有好几个agent都给80%的rebate。前提是不看房子，就是这种和
builder下offer.我这里给rebate合法
【在 J******u 的大作中提到】
: 你是说总共3%的AGENT COMMISSION, 你要2%? 心太很了吧.返COMMISSION在任何州都是
: ILLEGAL的,但是有AGENT 为了能拉到客户,私下写CHECK给客户.但是要2%的还没有听说
: 过,最多是50/50的.
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d****w
发帖数: 1367 | 41 在这里问不如看comps。看看她最近翌年卖了的，比你问大家好得多 |
a****e
发帖数: 706 | 42 我没说我要2%，是前面帖子说2%，我就这么问问，我们当年是因为听朋友说他们的
agent给返回了，于是就问我们agent她这么做的不?我们没specify 到底多少，她就说
是illegal。
【在 J******u 的大作中提到】
: 你是说总共3%的AGENT COMMISSION, 你要2%? 心太很了吧.返COMMISSION在任何州都是
: ILLEGAL的,但是有AGENT 为了能拉到客户,私下写CHECK给客户.但是要2%的还没有听说
: 过,最多是50/50的.
|
w***4
发帖数: 1205 | 43 没错。就像许久没逛街，一进商店，样样都觉得好，样样都想买。逛了一个小时以后，
就回过劲了，样样都不怎么样。
还是让agent多给看几个房子，特别是贵一点的房子，提高一下品味再说。
【在 b********h 的大作中提到】
: 我觉得买什么样的房子最后都要落实在自己的喜好和需要上，每个人/家庭都是不一样
: 的。没有房子是完美的，你总是有自己的priority。一切建议和标准都是相对的。价格
: 只与当地的市场有关，也没有任何标准说要还多少。而且对于新手来说，无论新房旧房
: ，将来都会有你没有遇过的问题。
: 一见钟情的风险大，是因为对于没有买过房子的人来说一开始可能不知道自己真正想要
: 的是什么。情窦初开的时候，看到一个美女动心很容易，不过也许要长久的过日子，你
: 会希望她能做饭照顾人。当然如果这个美女也同时会这些或者你不在乎她会做饭，一起
: 买外卖，这就不是问题了。
: 楼主可以去找一个信得过的中介，在短时间内多看房子，会有助于你快速了解在你的预
: 算范围内都有什么样的房子和环境，这才能帮你做决定。同时多问周围有经验的朋友，
|
r****r
发帖数: 1839 | 44 我的第一个房子就是第一个看的，当然看之前也在网上做些研究。
另外什么地方房子这么便宜？
mall
yard
【在 d*****g 的大作中提到】
: 谢谢大家， 今天我又去看房子了， 今天天气不错，去看了一下采光，觉得朝北的房子
: 和朝南的房子相比，没有很大差别，采光都不错。
: 今天已经有一个老美下offer 了，赶在我们前面了。 我们不准备和他挣，准备如果他
: 没有成功，我们再下offer 这样更容易砍价。 如果卖出去了，那就说明我们和房子没
: 缘分。
: 呵呵，完全新手，什么都不懂。 现在准备去搞搞pre-approve
|
a***y
发帖数: 2803 | 45 几年没有见到房子了?
mall
yard
【在 d*****g 的大作中提到】
: 谢谢大家， 今天我又去看房子了， 今天天气不错，去看了一下采光，觉得朝北的房子
: 和朝南的房子相比，没有很大差别，采光都不错。
: 今天已经有一个老美下offer 了，赶在我们前面了。 我们不准备和他挣，准备如果他
: 没有成功，我们再下offer 这样更容易砍价。 如果卖出去了，那就说明我们和房子没
: 缘分。
: 呵呵，完全新手，什么都不懂。 现在准备去搞搞pre-approve
|
V*****e
发帖数: 27 | 46 我们要买的房子也是后院朝北. 看了两次, 觉得采光没有问题 (我们的后面没有别的房
子).
就下了offer. 我们觉得后院朝北的房子也有优点, 就是主要区域夏天比较不晒. 我们
这里夏天日照巨强巨长. 所以后院朝北的房子可以省点空调费. 缺点可能是主要区域
冬天比较阴一点.但我们这里冬天是雨季. 本来晴天就少. 所以在冬天朝南朝北区别不
会太大. 总之, 有利有弊. LZ可以研究一下自己区域的气候情况.
mall
yard
【在 d*****g 的大作中提到】
: 谢谢大家， 今天我又去看房子了， 今天天气不错，去看了一下采光，觉得朝北的房子
: 和朝南的房子相比，没有很大差别，采光都不错。
: 今天已经有一个老美下offer 了，赶在我们前面了。 我们不准备和他挣，准备如果他
: 没有成功，我们再下offer 这样更容易砍价。 如果卖出去了，那就说明我们和房子没
: 缘分。
: 呵呵，完全新手，什么都不懂。 现在准备去搞搞pre-approve
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d*****g
发帖数: 4081 | 47 我们这里是北部，所以冬天很冷。 车库朝南的好处是 drive way 的雪容易化掉。
算了，就像前面的同学说的，两个客房朝南，给父母，和孩子住。
自己无所谓了，呵呵
【在 V*****e 的大作中提到】
: 我们要买的房子也是后院朝北. 看了两次, 觉得采光没有问题 (我们的后面没有别的房
: 子).
: 就下了offer. 我们觉得后院朝北的房子也有优点, 就是主要区域夏天比较不晒. 我们
: 这里夏天日照巨强巨长. 所以后院朝北的房子可以省点空调费. 缺点可能是主要区域
: 冬天比较阴一点.但我们这里冬天是雨季. 本来晴天就少. 所以在冬天朝南朝北区别不
: 会太大. 总之, 有利有弊. LZ可以研究一下自己区域的气候情况.
:
: mall
: yard
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V*****e
发帖数: 27 | 48 正确. 所以朝向的重要性也要看地域的. 不能一概而论. 象seattle, 估计朝哪儿都一
样.
【在 d*****g 的大作中提到】
: 我们这里是北部，所以冬天很冷。 车库朝南的好处是 drive way 的雪容易化掉。
: 算了，就像前面的同学说的，两个客房朝南，给父母，和孩子住。
: 自己无所谓了，呵呵
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