m****6 发帖数: 8689 | 1 手痒,想给刚买的投资房种点花草,好看一点也容易出租。
这些费用以后可以抵税吗?
还有买了一套洗衣机、烘干机和冰箱,这个钱可以抵吗? |
z*********n 发帖数: 94654 | 2 我今天中午吃了个汉堡,抵税吗?
【在 m****6 的大作中提到】 : 手痒,想给刚买的投资房种点花草,好看一点也容易出租。 : 这些费用以后可以抵税吗? : 还有买了一套洗衣机、烘干机和冰箱,这个钱可以抵吗?
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m****6 发帖数: 8689 | 3 你和客户去吃,应该可以的吧。
【在 z*********n 的大作中提到】 : 我今天中午吃了个汉堡,抵税吗?
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z*********n 发帖数: 94654 | 4 那我明天去理发,抵税否?
【在 m****6 的大作中提到】 : 你和客户去吃,应该可以的吧。
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c*u 发帖数: 916 | 5 出租之后再买,就说是原来花草的死掉了,洗衣机坏掉了,需要maintenance fee,应
该可以抵税,
【在 m****6 的大作中提到】 : 手痒,想给刚买的投资房种点花草,好看一点也容易出租。 : 这些费用以后可以抵税吗? : 还有买了一套洗衣机、烘干机和冰箱,这个钱可以抵吗?
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c*u 发帖数: 916 | 6 只要你有个公司,应该可以
【在 z*********n 的大作中提到】 : 我今天中午吃了个汉堡,抵税吗?
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n*******9 发帖数: 3244 | 7 买花草的开销可以抵你的收入,不能直接抵税。洗衣机、烘干机和冰箱不行。
【在 m****6 的大作中提到】 : 手痒,想给刚买的投资房种点花草,好看一点也容易出租。 : 这些费用以后可以抵税吗? : 还有买了一套洗衣机、烘干机和冰箱,这个钱可以抵吗?
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h****n 发帖数: 2094 | 8 yes..
you have to capitalize washer, dryer and frige and depreciate them over 5
years to take the deduction
as for the flowers, if it's a small amount,say, under $500, you can deduct
them as supplies.
I'm a CPA : )
【在 m****6 的大作中提到】 : 手痒,想给刚买的投资房种点花草,好看一点也容易出租。 : 这些费用以后可以抵税吗? : 还有买了一套洗衣机、烘干机和冰箱,这个钱可以抵吗?
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m****6 发帖数: 8689 | 9 老三啊,你还是去菜版种菜比较合适。
这里不是专业或者有经验的,尽量不要插嘴(*^__^*)
【在 z*********n 的大作中提到】 : 那我明天去理发,抵税否?
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m****6 发帖数: 8689 | 10 好,专业的来了,这下有底气了,可以去买花了~~~(*^__^*)
但是房子close之前的花销也算吗?
我的房子还没有close,要下个月,但是从原房主那里买下了冰箱洗衣机什么的。这个是
在有房租收入之前支付的,也能抵扣的吗?如果可以,我就先买花种起来了。省的天热
了,花种不活,呵呵。。。
【在 h****n 的大作中提到】 : yes.. : you have to capitalize washer, dryer and frige and depreciate them over 5 : years to take the deduction : as for the flowers, if it's a small amount,say, under $500, you can deduct : them as supplies. : I'm a CPA : )
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m****6 发帖数: 8689 | 11 对了,再问一下,报房租收入税用哪个表格?记得是schedule C 还是 E?忘记了。
我网上打印下来看看,有什么属于抵扣范围的,可以早做准备。
【在 h****n 的大作中提到】 : yes.. : you have to capitalize washer, dryer and frige and depreciate them over 5 : years to take the deduction : as for the flowers, if it's a small amount,say, under $500, you can deduct : them as supplies. : I'm a CPA : )
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c****i 发帖数: 921 | 12 请问买的工具,例如割草机,铲子等,还有手套那些呢?
谢谢!!!
【在 h****n 的大作中提到】 : yes.. : you have to capitalize washer, dryer and frige and depreciate them over 5 : years to take the deduction : as for the flowers, if it's a small amount,say, under $500, you can deduct : them as supplies. : I'm a CPA : )
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A********0 发帖数: 3310 | |
s*******d 发帖数: 3991 | 14 听来的一个故事,
有个人有投资房,
养了猫
猫粮抵税了,因为养猫防止投资房有老鼠
真的假的就不知道了
【在 m****6 的大作中提到】 : 手痒,想给刚买的投资房种点花草,好看一点也容易出租。 : 这些费用以后可以抵税吗? : 还有买了一套洗衣机、烘干机和冰箱,这个钱可以抵吗?
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m****6 发帖数: 8689 | 15 呵呵,我就喜欢听这样的故事,这下我的猫粮发票也要保存好,到时候拿给会计做帐。
刚跟邻居聊天,他有个投资房,为了房子的事,打的电话他都记下来,报税的时候拿去
抵掉(*^__^*)
【在 s*******d 的大作中提到】 : 听来的一个故事, : 有个人有投资房, : 养了猫 : 猫粮抵税了,因为养猫防止投资房有老鼠 : 真的假的就不知道了
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h****n 发帖数: 2094 | 16 那些东西可以从你close的第一天开始算折旧,因为你把他们作为出租的资产并在努力
寻找租客了。理论上说他们
的价值是你close当天的公平市场价,但是只要差不太远,你用你购买价也可以。用sch
E报税,但你的收入比较
高的话,有loss未必能用上。
【在 m****6 的大作中提到】 : 好,专业的来了,这下有底气了,可以去买花了~~~(*^__^*) : 但是房子close之前的花销也算吗? : 我的房子还没有close,要下个月,但是从原房主那里买下了冰箱洗衣机什么的。这个是 : 在有房租收入之前支付的,也能抵扣的吗?如果可以,我就先买花种起来了。省的天热 : 了,花种不活,呵呵。。。
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h****n 发帖数: 2094 | 17 只要你能证明百分百是投资房使用就可以。大件折旧摊销,小件当年抵扣。
【在 c****i 的大作中提到】 : 请问买的工具,例如割草机,铲子等,还有手套那些呢? : 谢谢!!!
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m****6 发帖数: 8689 | 18 如何证明是投资房用的呢?
买东西的时候不会在发票上写地址的。
我今天和邻居聊天,他说他买自家的花草,都算在投资房的花销上write off去了,呵
呵,怎么查啊?(*^__^*)
【在 h****n 的大作中提到】 : 只要你能证明百分百是投资房使用就可以。大件折旧摊销,小件当年抵扣。
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m****6 发帖数: 8689 | 19 好,我去研究研究那个Schedule E,有问题再上来请教。
对了,我要申请LLC,报税也一样的吗?
sch
【在 h****n 的大作中提到】 : 那些东西可以从你close的第一天开始算折旧,因为你把他们作为出租的资产并在努力 : 寻找租客了。理论上说他们 : 的价值是你close当天的公平市场价,但是只要差不太远,你用你购买价也可以。用sch : E报税,但你的收入比较 : 高的话,有loss未必能用上。
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n******7 发帖数: 495 | 20 u have a higher chance to get audit by IRS. be carefu.
【在 m****6 的大作中提到】 : 好,我去研究研究那个Schedule E,有问题再上来请教。 : 对了,我要申请LLC,报税也一样的吗? : : sch
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m****6 发帖数: 8689 | 21 你是说办LLC被audit的机会会多吗?
我认识几个朋友,有好几套投资房的,都办LLC的。基本上2套办一个LLC。
如果是合理的write off,即使被audit也没什么吧,收据保留好就是咯。
【在 n******7 的大作中提到】 : u have a higher chance to get audit by IRS. be carefu.
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a***y 发帖数: 2803 | 22 哎哟妈呀,这个心思也太细了.
【在 m****6 的大作中提到】 : 手痒,想给刚买的投资房种点花草,好看一点也容易出租。 : 这些费用以后可以抵税吗? : 还有买了一套洗衣机、烘干机和冰箱,这个钱可以抵吗?
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t*Q 发帖数: 7840 | 23 据说可以。买牙签也能抵税。
【在 m****6 的大作中提到】 : 手痒,想给刚买的投资房种点花草,好看一点也容易出租。 : 这些费用以后可以抵税吗? : 还有买了一套洗衣机、烘干机和冰箱,这个钱可以抵吗?
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p*****y 发帖数: 421 | 24 到amazon搜nolo的一些书,包括避税和LLC的扫盲书,你说的这些都可以避税,但是一
定要有证据,要保存很多年。但是被IRS audit的机会也大大增加。不过只要有证据,
理由充分,audit也没有那么可怕。 |