s***2
发帖数: 29 | 1 房子每年PROPERTY TAX 10K
有两个娃,
一人上班,
手上有CASH $200K.
谢啦! |
u****9
发帖数: 1888 | 2 只有自己最知道。有的人家生活节俭，有的过的铺张，所以肯定有说能有说不能的 |
t**x
发帖数: 20965 | |
c**********e
发帖数: 1184 | 4 53万的房子，首付25%即$132.5K，贷款额为$397.5K。按当前购房贷款30年固定的利率4
.375%来算的话，月供为$1,984.66。地税如果按所说的每年$10K来算的话，每月为$833
.33。假设房屋保险每年为$800的话，每月保险费为$66.67。总计负担这个房子每个月
的费用为$2,884.66 (=$1,984.66+$833.33+466.67)。
你家庭年收入为$85K，即每月税前收入为$7,083.33，每月税前收入的45%为$3,187.49
，50%为$3,541.67。如果你们每月没有其它固定的月付款如车款的话，你这收入在大多
数银行看来都应该是足够的了。如果你们每月还有其它固定的月付款，和房子的费用加
起来的总费用在45%或50%以下，也是有很多银行可以贷款给你们的。
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
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C*****5
发帖数: 8812 | 5 不撑，两个小孩上完高中扫地出门就行了。大学学费自己去挣吧。 |
A*Q
发帖数: 1579 | 6 很厉害，一个人上班，两个娃，还能存200K。
买53万的房子一点问题都没有。
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
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l******a
发帖数: 16364 | 7 两娃都自己带不送daycare可能还行。你cash还挺多，首付多放点？
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
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s***2
发帖数: 29 | 8 多付些DOWNPAY不行吗?
【在 t**x 的大作中提到】
: no
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p*********o
发帖数: 1538 | 9 还是蛮撑的，每个月供房就要去掉$3000,$87K拿到手每月也就$5000，2个娃要是有一个
上daycare又去掉$1000,$1000一家四口的每月总开销，包水电油车保险生活费还是很紧
张的吧。 |
p*********o
发帖数: 1538 | 10
你最多付30%的downpay吧
【在 s***2 的大作中提到】
: 多付些DOWNPAY不行吗?
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i***s
发帖数: 5434 | 11 首付20万的话，每个月供房不用3000吧，1000多就够了。
【在 p*********o 的大作中提到】
: 还是蛮撑的，每个月供房就要去掉$3000,$87K拿到手每月也就$5000，2个娃要是有一个
: 上daycare又去掉$1000,$1000一家四口的每月总开销，包水电油车保险生活费还是很紧
: 张的吧。
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p*********o
发帖数: 1538 | 12
他有现金$20万，不能全用来买房哈，只能付大概30%首付，就是$15.9万，还是得袋$30
多万，一个月$1700-1800的月供没跑，他的地产税挺高的，一年1万，再加保险，还是
要$2700左右，房子如果是旧房每年还得修修补补，平摊到每月也快$3000了
【在 i***s 的大作中提到】
: 首付20万的话，每个月供房不用3000吧，1000多就够了。
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K******S
发帖数: 10109 | 13 yes, just based on the fact that you can save 200k with only 87k salary
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
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w******y
发帖数: 8040 | 14 ８７k能存下200k cash
我觉得你能撑得住８００K的房子
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
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l******a
发帖数: 16364 | 15 差不多房子上花3000，退税什么的可能能退几百。每个月到手5000，这不还剩2000，小
孩不送daycare的话，足够了。
30
【在 p*********o 的大作中提到】
:
: 他有现金$20万，不能全用来买房哈，只能付大概30%首付，就是$15.9万，还是得袋$30
: 多万，一个月$1700-1800的月供没跑，他的地产税挺高的，一年1万，再加保险，还是
: 要$2700左右，房子如果是旧房每年还得修修补补，平摊到每月也快$3000了
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s***2
发帖数: 29 | 16
30
谢谢回答!
我按现在的RATE计算啦下. 如果我放35%DOWN, 4.5% 30 YEAR FIX, 减去退税, 每月需
约$2300 (房贷+保险+房税). 如
果3% 7年ARM, 只要$2100. 小孩不用送daycare.
我这里好学区房子都很贵. 但第一次买房, 不知有房子后,维护费是不是要很多钱 (86
年房)?
或者还是买一个30-40万破旧房?
非常感谢给建议!
【在 p*********o 的大作中提到】
:
: 他有现金$20万，不能全用来买房哈，只能付大概30%首付，就是$15.9万，还是得袋$30
: 多万，一个月$1700-1800的月供没跑，他的地产税挺高的，一年1万，再加保险，还是
: 要$2700左右，房子如果是旧房每年还得修修补补，平摊到每月也快$3000了
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r*****a
发帖数: 27155 | 17 让agent给你搞房子的水电煤气帐单，算一下花费？
俺也想撑一个，看了好房子再回去看破房太郁闷了
86
【在 s***2 的大作中提到】
:
: 30
: 谢谢回答!
: 我按现在的RATE计算啦下. 如果我放35%DOWN, 4.5% 30 YEAR FIX, 减去退税, 每月需
: 约$2300 (房贷+保险+房税). 如
: 果3% 7年ARM, 只要$2100. 小孩不用送daycare.
: 我这里好学区房子都很贵. 但第一次买房, 不知有房子后,维护费是不是要很多钱 (86
: 年房)?
: 或者还是买一个30-40万破旧房?
: 非常感谢给建议!
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s***g
发帖数: 820 | 18 很想知道你的退税是怎么算的。大多数地区退税可抵房税。是这样的吗？ |
p*********o
发帖数: 1538 | 19
86
如果孩子不上daycare，我觉得够了。不过80年代的房，每年花几千维修正常吧
【在 s***2 的大作中提到】
:
: 30
: 谢谢回答!
: 我按现在的RATE计算啦下. 如果我放35%DOWN, 4.5% 30 YEAR FIX, 减去退税, 每月需
: 约$2300 (房贷+保险+房税). 如
: 果3% 7年ARM, 只要$2100. 小孩不用送daycare.
: 我这里好学区房子都很贵. 但第一次买房, 不知有房子后,维护费是不是要很多钱 (86
: 年房)?
: 或者还是买一个30-40万破旧房?
: 非常感谢给建议!
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h*******7
发帖数: 1481 | 20 如果你失业了，怎么办？
有绿卡吗？没有绿卡的话，不要这么撑，还是多留点Cash在手上
【在 s***2 的大作中提到】
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: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
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b*d
发帖数: 9308 | 21 可以买，能贷下款来，就是有点撑。
【在 s***2 的大作中提到】
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: 谢啦!
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C*******d
发帖数: 15836 | |
s***k
发帖数: 2117 | 23 "其它固定的月付款"包括水电,吃喝,油耗,保险等日常开销吗?
率4
833
49
【在 c**********e 的大作中提到】
: 53万的房子，首付25%即$132.5K，贷款额为$397.5K。按当前购房贷款30年固定的利率4
: .375%来算的话，月供为$1,984.66。地税如果按所说的每年$10K来算的话，每月为$833
: .33。假设房屋保险每年为$800的话，每月保险费为$66.67。总计负担这个房子每个月
: 的费用为$2,884.66 (=$1,984.66+$833.33+466.67)。
: 你家庭年收入为$85K，即每月税前收入为$7,083.33，每月税前收入的45%为$3,187.49
: ，50%为$3,541.67。如果你们每月没有其它固定的月付款如车款的话，你这收入在大多
: 数银行看来都应该是足够的了。如果你们每月还有其它固定的月付款，和房子的费用加
: 起来的总费用在45%或50%以下，也是有很多银行可以贷款给你们的。
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i****a
发帖数: 36252 | 24 http://www.mitbbs.com/article/Living/31940947_3.html
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
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N**s
发帖数: 1916 | 25 no. buy <= $350k . plus, pay as little down as possible. if something
happens, you at least have some cash.
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
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d******n
发帖数: 2712 | 26 如果LZ觉得把积蓄全部做为down pay和closing cost，如果每月的property tax+
homeowner ins 以及除房子外的其他债务总和不超过1400的话，贷款是能拿得到的。
不过，之后每个月的固定开销会多很多，能剩下的钱就有限了。
建议先买个小房子，用10万作首付就行的那种。 |
h*e
发帖数: 10233 | 27 太牛了。这都怎么存的。
【在 s***2 的大作中提到】
: 房子每年PROPERTY TAX 10K
: 有两个娃,
: 一人上班,
: 手上有CASH $200K.
: 谢啦!
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x**f
发帖数: 145 | 28 管人家怎么存的干啥.有可能以前两人工作,有孩子一人quit了,或者家里给的,或者股票
赚了钱... |
m********n
发帖数: 3558 | 29 同佩服87K 的收入能存20万的水平。
如果87K 是税前，觉得比较痛苦；觉得还是面积上先小一点吧。 |
b***K
发帖数: 332 | 30 买房主要是看工作的稳定度吧。要是失业了，有绿卡和没有绿卡对还房贷来说要区别吗？
【在 h*******7 的大作中提到】
: 如果你失业了，怎么办？
: 有绿卡吗？没有绿卡的话，不要这么撑，还是多留点Cash在手上
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z***n
发帖数: 226 | 31 很好奇，想知道如何理财的。。。
年收入87k是如何攒到这200k 刀的啊？？？？？
而且还有俩娃 有一个居然还上day care
我的天呢 跪求如何攒钱方法 |
y****t
发帖数: 714 | |
g********m
发帖数: 956 | 33 一个人挣钱，养三个，税应该不重的，应该比五千多不少，还有妈在家娃不用送
daycare。
没算的是房子维修的费用，这个不是小数目，还有应该留6到10个月还贷的现金，一旦没工作了，不至于没地方住。
【在 p*********o 的大作中提到】
: 还是蛮撑的，每个月供房就要去掉$3000,$87K拿到手每月也就$5000，2个娃要是有一个
: 上daycare又去掉$1000,$1000一家四口的每月总开销，包水电油车保险生活费还是很紧
: 张的吧。
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h*******7
发帖数: 1481 | 34 有绿卡的，失业了，还能做Cashier等工作赚点小钱，维持生活。再找Professional 的
工作也容易得多。
没绿卡的，失业了， 老婆又是家庭主妇，那个压力就不是一般的大。搞得不好就要回
国，或者交钱读书维持身份。
有没有绿卡，差别太大了，尤其是现在失业率9.1% 的时候。
吗？
【在 b***K 的大作中提到】
: 买房主要是看工作的稳定度吧。要是失业了，有绿卡和没有绿卡对还房贷来说要区别吗？
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