a******n
发帖数: 4290 | 1 我们在马里兰，本来住在apartment, lease是7月31号到期。
因为家里买房子了，所以就把apartment sublet出去。
来租房子的是一个50多岁妈妈，加一个刚大学毕业的大男生，看上去都是很好的教育的
那种。我们通过apartment管理部门查了大男生的credit, 发现没问题。于是我们就同
意把他们加为co-occupant。
5月底，签sublease的时候，一家都来了，爸妈带三个高大男生，看上去都是decent的
样子。看上去家里穷一点，但人看上去都还不错。他们说身上暂时拿不出那么多钱付
rent和deposit, 要等2－3天后，等到大男生回到大学里面，清扫宿舍，然后从银行帐
号取钱以后再行。我们觉得大家还是互相nice吧，所以也就同意了。
在此之后，这家人就以各种理由拖欠rent，一会说银行转帐有问题，一会说别人给他们
west union wire，但是钱没过来，一会说自己拿到的pay check没法cash。反正就是到
目前为止不付钱。
我们现在准备向district court file eviction了。要不要找律师？ 除了大男生签的
sublease合同，不知道我们还需要准备什么。要不要跑到apartment，当面和大男生谈
一下呢？ 要不，不再啰嗦了，直接去court？ the worst scenario, 是到了7月底，他
们还是死都不肯搬出去。 请多指教！
最近家里事情特别多，这事真是雪上加霜。唉～～～鞠躬！ |
H******7
发帖数: 34403 | |
d******n
发帖数: 2712 | 3 sublease其实还是大部分人都会做的，拿捏准确的话能等到lease到期那天close，当天
搬进新居。
不知道LZ碰上的是不是专门到处找sublease换吃骗喝的。。。老千。。。 |
l*********8
发帖数: 4642 | 4 5月底到现在才几天？ 就要上court了？ 等等吧 |
h********8
发帖数: 7355 | 5 听着像是＂professional renters＂。。。
最简单的一招：叫他们立刻付１００刀现金，不付(或指天发誓一周后全付），就是了
。。。 |
Q*****3
发帖数: 90 | 6 好象做EVICATION之前需要有证据说明你已经跟他们交涉过, 如果你的证据齐了, 直接
去COURT就可以了. 跟他们事先谈谈比较好, 最好告诉他们不交房租的后果.
【在 a******n 的大作中提到】
: 我们在马里兰，本来住在apartment, lease是7月31号到期。
: 因为家里买房子了，所以就把apartment sublet出去。
: 来租房子的是一个50多岁妈妈，加一个刚大学毕业的大男生，看上去都是很好的教育的
: 那种。我们通过apartment管理部门查了大男生的credit, 发现没问题。于是我们就同
: 意把他们加为co-occupant。
: 5月底，签sublease的时候，一家都来了，爸妈带三个高大男生，看上去都是decent的
: 样子。看上去家里穷一点，但人看上去都还不错。他们说身上暂时拿不出那么多钱付
: rent和deposit, 要等2－3天后，等到大男生回到大学里面，清扫宿舍，然后从银行帐
: 号取钱以后再行。我们觉得大家还是互相nice吧，所以也就同意了。
: 在此之后，这家人就以各种理由拖欠rent，一会说银行转帐有问题，一会说别人给他们
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j******l
发帖数: 10445 | 7 他们说身上暂时拿不出那么多钱付rent和deposit,
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楼主没经验阿。sublease一定要先付定金和租金，否则宁愿空着房子继续找人。
一旦搬进来了赶都赶不走。 |
R***U
发帖数: 1860 | |
t******6
发帖数: 9093 | 9 re
【在 j******l 的大作中提到】
: 他们说身上暂时拿不出那么多钱付rent和deposit,
: =========================
: 楼主没经验阿。sublease一定要先付定金和租金，否则宁愿空着房子继续找人。
: 一旦搬进来了赶都赶不走。
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L***1
发帖数: 2019 | 10 我也sublease了， 是通过物业做的，要交点手续费但以后就根你无关了。楼主但心的
是他7月低还不搬，楼主是不是已经通知物业你不再续租了哪？哪样是不是8月分就和你
无关了？ |
c*********h
发帖数: 324 | 11 个人感觉, 美国白人赖钱的特别多. 一个个表面衣着鲜亮, 背地里都是穷的揭不开锅
的. 或者就算揭的开锅,也是能赖一点赖一点.
对美国人, 钱的方面,千万别客气! 不然他们吃准了你客气, 占你便宜, 然后你就傻眼
了. |
