h********g
发帖数: 1204 | 1 ZILLOWS 肯定不太准
County tax value 准吗？我看到现在我们这里很多房子售价基本上是在这个价位。
但对于高端一点的，比如50万以上，实际售价要比TAX VALUE 低5-6万
大伙说说。 |
l******a
发帖数: 16364 | 2 多看些房子，留意一下看过的房子在什么价位卖掉的，慢慢会有一点概念的。
【在 h********g 的大作中提到】
: ZILLOWS 肯定不太准
: County tax value 准吗？我看到现在我们这里很多房子售价基本上是在这个价位。
: 但对于高端一点的，比如50万以上，实际售价要比TAX VALUE 低5-6万
: 大伙说说。
|
b*d
发帖数: 9308 | 3 没有一个地方是准的，估价要靠经验了。
【在 h********g 的大作中提到】
: ZILLOWS 肯定不太准
: County tax value 准吗？我看到现在我们这里很多房子售价基本上是在这个价位。
: 但对于高端一点的，比如50万以上，实际售价要比TAX VALUE 低5-6万
: 大伙说说。
|
i****a
发帖数: 36252 | 4 正确房子的价格 = selling price. everything else is floating cloud
【在 h********g 的大作中提到】
: ZILLOWS 肯定不太准
: County tax value 准吗？我看到现在我们这里很多房子售价基本上是在这个价位。
: 但对于高端一点的，比如50万以上，实际售价要比TAX VALUE 低5-6万
: 大伙说说。
|
N******u
发帖数: 435 | 5 1) 附近房子的sold price，agent那里能查到，一些网站也可以找找。
2）目前listing price，找到附近相似房子的报价，面积因素可用（$/sqft）衡量，
然后×95%,当然各个地方不一样，也许有些地方虚高，
那就降低这个percentage。个人觉得那些挂的很久的房子的价钱比较有参考价值，
因为seller也需要一段时间定位自己的房子在market上的value。
3）根据屋内的upgrade适当调整估价。
4)也不用太在意精确的估价，因为成交价还跟seller/buyer对成交的迫切程度有关。
这就是为啥foreclosure便宜了。作为buyer，只要坚信“这个大树后面还有大片森林”，
相信你就能拿到好价钱。
【在 h********g 的大作中提到】
: ZILLOWS 肯定不太准
: County tax value 准吗？我看到现在我们这里很多房子售价基本上是在这个价位。
: 但对于高端一点的，比如50万以上，实际售价要比TAX VALUE 低5-6万
: 大伙说说。
|
p*******u
发帖数: 82 | |
