l*****o
发帖数: 26631 | 1 折腾了快一年，我的房子贷款终于clear了，真让人激动。
最早开始看房子时我就在不断的联系各家银行问贷款的事宜。 几乎所有的银行(citi,
wells fargo,etc)一听说我是J1签证，就告知我不行。最恶心的是BOA, 开始和我说可
以，后来那个agent放假去了，接手的人又说不可以，汇报给上级，折腾了一大圈，最
后还是和我说不可以。以前读书时的学校的credit union倒是很确定的和我说F1/J1都
没问题，因为他们自己keep这个贷款，不会卖给其它银行。 可惜只能做学校所在州的
房子，其它州不可以。在现在的州又找了些小银行和credit union，也是说不可以。
无奈之下只好找做贷款的代理帮忙。 过了两个月后他和我说找到一家愿意贷款给J1的
公司。 但是房子签了contract后正式开始贷款后那个银行所需要的文件却是极端的复
杂。 印象比较深的是要最近两年的付房租的check的image， 这东西我还要专门去找银
行要。 而且很恶心的是他们不是一次性说清楚需要什么，总是过上一段时间后才说：
我们还需要blablabla... 最终事情卡壳在一份工作证明上。 这个贷款方需要我的工作
单位开一份证明说我的职位是permanent的。 而我是在一个做research的lab里工作，
工资来自于老板的funding。 单位表示没法给我开这种证明。 我和贷款方交涉许久，
告诉他们老板愿意写信支持，但对方仍然表示不同意。 最终这个贷款在原定close日期
前一周确定的泡汤。 害的我临时东凑西借的用cash买房子。 :(
那个代理孜孜不倦的终于又找到一家公司，说是这家公司比较了解J1签证，能帮我做
refinance. 这次贷款从conventional换成了FHA。 这个新贷款方做事也是拖拖拉拉，
等了很久很久，我都快要忘了这回事情的时候和我说要重新做appraisal。 本来以为只
是走过场， 没想到检查下来说什么墙壁和门框有油漆脱落所以有潜在的铅污染危害，
不符合FHA的要求。 非常郁闷的随便把破的地方都重新刷了下，结果第二次检查还是没
过，说是砂在地上的碎屑没有扫干净，仍然是潜在的健康威胁... 非常无语的用吸尘器
把地面给吸干净， 第三遍检查终于过了。 这一来二去，又过了一个月。
终于银行说材料都齐了， 又等了两礼拜， 代理刚和我说clear了，计划明天close。
长吐一口气出来...
于是写出来给同是J1又在贷款的人做个参考。 千万要当心银行出尔反尔，最后关头出
妖蛾子... | c******z
发帖数: 1230 | 2 LZ精力旺盛啊，养狗、修房子、人力割草、J1曲折贷款，还要research.............. | b*d
发帖数: 9308 | 3 谢谢分享了。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 折腾了快一年，我的房子贷款终于clear了，真让人激动。
: 最早开始看房子时我就在不断的联系各家银行问贷款的事宜。 几乎所有的银行(citi,
: wells fargo,etc)一听说我是J1签证，就告知我不行。最恶心的是BOA, 开始和我说可
: 以，后来那个agent放假去了，接手的人又说不可以，汇报给上级，折腾了一大圈，最
: 后还是和我说不可以。以前读书时的学校的credit union倒是很确定的和我说F1/J1都
: 没问题，因为他们自己keep这个贷款，不会卖给其它银行。 可惜只能做学校所在州的
: 房子，其它州不可以。在现在的州又找了些小银行和credit union，也是说不可以。
: 无奈之下只好找做贷款的代理帮忙。 过了两个月后他和我说找到一家愿意贷款给J1的
: 公司。 但是房子签了contract后正式开始贷款后那个银行所需要的文件却是极端的复
: 杂。 印象比较深的是要最近两年的付房租的check的image， 这东西我还要专门去找银
| m******p
发帖数: 5393 | 4 太佩服艾迪的女主人了。。。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 折腾了快一年，我的房子贷款终于clear了，真让人激动。
: 最早开始看房子时我就在不断的联系各家银行问贷款的事宜。 几乎所有的银行(citi,
: wells fargo,etc)一听说我是J1签证，就告知我不行。最恶心的是BOA, 开始和我说可
: 以，后来那个agent放假去了，接手的人又说不可以，汇报给上级，折腾了一大圈，最
: 后还是和我说不可以。以前读书时的学校的credit union倒是很确定的和我说F1/J1都
: 没问题，因为他们自己keep这个贷款，不会卖给其它银行。 可惜只能做学校所在州的
: 房子，其它州不可以。在现在的州又找了些小银行和credit union，也是说不可以。
: 无奈之下只好找做贷款的代理帮忙。 过了两个月后他和我说找到一家愿意贷款给J1的
: 公司。 但是房子签了contract后正式开始贷款后那个银行所需要的文件却是极端的复
: 杂。 印象比较深的是要最近两年的付房租的check的image， 这东西我还要专门去找银
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