i********w
发帖数: 322 | 1 最近一个朋友刚做了refinance， 30年，5%到4.5%，0 cost。两个问题，
- 0.5能省多少钱？怎么计算？
- 0 cost。BROKER赚什么钱？理论上，银行亏了。（这个问题困扰了我一阵子。） | b*d
发帖数: 9308 | 2 假设你的Loan Amount是40万,如果Refinance从5.0%到4.5%,那么一个月可以省$120.三
十年可以省$43200.
0 cost的refinance中,broker是从银行拿Commission的,然后帮助客人去Cover所有的
Closing cost.
【在 i********w 的大作中提到】
: 最近一个朋友刚做了refinance， 30年，5%到4.5%，0 cost。两个问题，
: - 0.5能省多少钱？怎么计算？
: - 0 cost。BROKER赚什么钱？理论上，银行亏了。（这个问题困扰了我一阵子。）
| f*****u
发帖数: 729 | 3 第一个问题请参考：
http://www.mitbbs.com/clubarticle/BayAreaHomeLoan/30504019_0.ht
第二个问题
银行一方面出钱要cover closing cost, broker commission, 另一方面还要提供更低
的rate，看起来银行是亏大了，其实不然。银行是最大的赢家。做的是无本生意。
【在 i********w 的大作中提到】
: 最近一个朋友刚做了refinance， 30年，5%到4.5%，0 cost。两个问题，
: - 0.5能省多少钱？怎么计算？
: - 0 cost。BROKER赚什么钱？理论上，银行亏了。（这个问题困扰了我一阵子。）
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