i*********o
发帖数: 772 | 1 我们看房已经几个月了，因为性格是那种谨慎又挑剔的，代理带我们这种人看房子，真
是需要耐心。
我们先后用过三个代理，第一个，只看过一次，就没有再用她了，虽然年纪也蛮大了，
可能快五十了吧，感觉对我们选择的那个区一点也不熟悉，我们车跟她后面，总是在绕
弯子，她太依靠GPS找地方。或许她的GPS不行？
第二个，也是个美国代理，她带着我们看了几次房子，其实人还好，当时觉得别扭的一
点，就是，她每次看房子，都会把那个房子当成我们已经买了，来描述，让我们感觉有
点push...
因为语言原因，过了一阵子，就想着找个中国代理。于是，在报纸上，找到了第三个
代理，她人很好（很性情中人，看到一个好房子，跟我们一起高兴），有耐心，但她有
个致命的缺点（或许这是代理都有的？）：她只想我们买好房子，买更高价格的，没有
体会我们的难处。。。拼命给我们找一个比一个高价的房子，看着看着，我们的预算高
了十万。她还说，不要买不三不四的房子。。。带我们看了一阵房子，与她相处很愉快
，但一直到我们看到一个想买的房子，她给我们发了comps，才突然发现，她太不专业
了。发过来几十个卖掉的房子，与我们中意的房子，很多没有什么可比性。。。才开始
留心她的不专业。
我这里说说，为什么最后我们还是又回到了美国代理（没有任何代表性）；主要是因为
她是全职的，而中国代理是半职的，她们的不同之处：
代理2很敬业，每次看完房子，只要有稍微满意一点的，她就会发过来相关这个房子的
信息，包括comps.她很体谅我们的难处，努力在我们的预算内，找房子；每次回我们的
电话或者email几乎都在一个小时之内。对我们的要求，很仔细，她有时候，只给我们
发一个房子，因为她觉得值得一看。对房子的优缺点，了如指掌，一进房子，她就能够
每一处的好坏，都讲，包括电板是不是要换，漏水会是什么原因，房主做了什么更新，
在这里面住了多少年。。。这个区主要是住的什么人，哪里有好吃的餐馆。。。哪里有
小学，哪里有游泳池，公园。。。房子如果我们买了，还有哪些必须做的事情，比如车
库必须刮掉重新油漆，比如墙面必须再密封。。。。她很熟悉当地的情况，每个房子，
她一看就知道，是否高估了，或者有多少降价余地；她讲完后，跟她给我们发了comps
以后，对这个房子的估计，总是相差很少。。。
而代理3一个劲地往上看贵的房子，看了几个星期的房子，很多房子是我自己找的，她
只是在周五左右，匆匆给我发过来一大堆，而往往又筛不出几个满意一点的。到看房子
的时候，她对要看的房子，也没有一点底。虽然是个很好的人，但她太不专业，也太在
意自己最后赚多少，所以房价是她很看重的，而对每个房子本身，她却没有很好的专业
建议。。。很简单的一个细节，她每次带我们看房子，开门都要半天，有时候还打不开
门，看得出来，她自己看房子都不是很多。有时候，她显得好奇心比我们还重，呵呵。
本想找这个中国代理的，但最后因为“敬业”与“专业”，选择了第二个美国代理，第
一个美国代理早就被我们fire了。。。
这不能够代表中国代理与美国代理的区别，只是希望这些能够对看房的jm一点参考。 |
b*****o
发帖数: 3499 | 2 不要找中国agent
刚炒了第2个老中agent, extremely unprofessional.
google 了一下， it以前竟然是学生物的，我操！ |
S******6
发帖数: 3138 | 3 不少中国人都是为了卖房子省 agent 费用所以自己考 agent, 然后卖房卖成了经纪。
【在 b*****o 的大作中提到】
: 不要找中国agent
: 刚炒了第2个老中agent, extremely unprofessional.
: google 了一下， it以前竟然是学生物的，我操！
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R***U
发帖数: 1860 | 4 帮你转发生物版咋样？
【在 b*****o 的大作中提到】
: 不要找中国agent
: 刚炒了第2个老中agent, extremely unprofessional.
: google 了一下， it以前竟然是学生物的，我操！
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r*****a
发帖数: 27155 | 5 牛啊
【在 b*****o 的大作中提到】
: 不要找中国agent
: 刚炒了第2个老中agent, extremely unprofessional.
: google 了一下， it以前竟然是学生物的，我操！
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s******3
发帖数: 7297 | 6 代理都是一丘之貉 根本利益在哪摆着 碰到好的还是坏的 全看造化
这么整不靠谱啊不靠谱
除非不那么在乎钱 可以找个attorney保障你的利益
否则还是自己多学习学习 agent的话永远只能听一半 甚至一半不到
local的agent， 各类broker，lender，inspector人都是熟人 互相都保护对方的利益
想着法子从顾客那里掏尽可能多的钱
买房子真是个斗智斗勇的过程 |
