b*********t
发帖数: 379 | 1 申请贷款的时候，可不可以只用老公一个人的名义申请。
刚结婚，还没有一起保税。然后他的信用，工作记录都很好。 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 可以,如果你的信用分数不是740以上或者没有两年的保税纪录,还是用他一个人申请比
较好,可以拿到最好的利率.
【在 b*********t 的大作中提到】
: 申请贷款的时候，可不可以只用老公一个人的名义申请。
: 刚结婚，还没有一起保税。然后他的信用，工作记录都很好。
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n*******9
发帖数: 3244 | 3 yes you can, but if you are borrowing a lot you may be better off to apply
the loan together.
【在 b*********t 的大作中提到】
: 申请贷款的时候，可不可以只用老公一个人的名义申请。
: 刚结婚，还没有一起保税。然后他的信用，工作记录都很好。
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m*****n
发帖数: 341 | 4 请教您一个问题 如果夫妻双方都记录良好且都能承担贷款 二人可否分别购房？比方
在不同的学区购房
【在 b*d 的大作中提到】
: 可以,如果你的信用分数不是740以上或者没有两年的保税纪录,还是用他一个人申请比
: 较好,可以拿到最好的利率.
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b*d
发帖数: 9308 | 5 你是说两个房子都按照Primary residence来申请?
【在 m*****n 的大作中提到】
: 请教您一个问题 如果夫妻双方都记录良好且都能承担贷款 二人可否分别购房？比方
: 在不同的学区购房
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m*****n
发帖数: 341 | 6 对。
如果不能按prmary residence 来申请，可否将其中一个作为primary residence来申请？
【在 b*d 的大作中提到】
: 你是说两个房子都按照Primary residence来申请?
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b*d
发帖数: 9308 | 7 只能有一个按prmary residence来申请.
请？
【在 m*****n 的大作中提到】
: 对。
: 如果不能按prmary residence 来申请，可否将其中一个作为primary residence来申请？
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d******n
发帖数: 2712 | 8 没问题，只要income足够就可以。如果要动用LZ账上的money，要么提前2个月转存到
borrower名下，要么写gift letter。其他就没啥了。
【在 b*********t 的大作中提到】
: 申请贷款的时候，可不可以只用老公一个人的名义申请。
: 刚结婚，还没有一起保税。然后他的信用，工作记录都很好。
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d******n
发帖数: 2712 | 9 如果两个房子相隔50 mile以上，且有足够理由说服underwriter接受其中之一是2nd
home，那么对贷款利率就没什么影响了。
关键不是贷款分别在两人名下，title和mortgagee上都会是两个人的名字的。银行是查
得到的。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 请教您一个问题 如果夫妻双方都记录良好且都能承担贷款 二人可否分别购房？比方
: 在不同的学区购房
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m*****n
发帖数: 341 | 10 如果title 和 mortgagee都只写一个人的名字，就是二人各字名下一套房子 贷款都分
别贷款，
因为现在房价便宜，可以在差一点的学区买个大房，再在好学区买个小房，这样兼备，
夫妻各买一套 不知到是否行得通。
如果有小孩了上学就在好的学区上学
【在 d******n 的大作中提到】
: 如果两个房子相隔50 mile以上，且有足够理由说服underwriter接受其中之一是2nd
: home，那么对贷款利率就没什么影响了。
: 关键不是贷款分别在两人名下，title和mortgagee上都会是两个人的名字的。银行是查
: 得到的。
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b*d
发帖数: 9308 | 11 2nd home现在很难解释,不知道你们的Underwriter好说话吗?
【在 d******n 的大作中提到】
: 如果两个房子相隔50 mile以上，且有足够理由说服underwriter接受其中之一是2nd
: home，那么对贷款利率就没什么影响了。
: 关键不是贷款分别在两人名下，title和mortgagee上都会是两个人的名字的。银行是查
: 得到的。
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h**********r
发帖数: 2284 | 12 It depends on which state you're in. Some states generally require that (
assuming married couple) two people should both be on their real-state title
(unless going through some additional paperwork to just leave one people's
name on).
Mortgage is another issue though.
【在 m*****n 的大作中提到】
: 请教您一个问题 如果夫妻双方都记录良好且都能承担贷款 二人可否分别购房？比方
: 在不同的学区购房
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d******n
发帖数: 2712 | 13 在NJ，只要是married，夫妻双方的名字都要在mortgagee和title上，目的是为了防止
mortgage fraud。这样LZ的想法在NJ是行不通的了，一个是primary，另一个是
investment。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 如果title 和 mortgagee都只写一个人的名字，就是二人各字名下一套房子 贷款都分
: 别贷款，
: 因为现在房价便宜，可以在差一点的学区买个大房，再在好学区买个小房，这样兼备，
: 夫妻各买一套 不知到是否行得通。
: 如果有小孩了上学就在好的学区上学
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n***u
发帖数: 979 | 14 what if transfer to combined account? still have to be 2 months earlier?
【在 d******n 的大作中提到】
: 没问题，只要income足够就可以。如果要动用LZ账上的money，要么提前2个月转存到
: borrower名下，要么写gift letter。其他就没啥了。
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b*d
发帖数: 9308 | 15 转钱的目的是为了不用给Lender show出来很多银行帐号，到时候还要解释来，解释去
的，如果所有的银行帐号都是很Clean的，在Close前几天转业没有问题。
【在 n***u 的大作中提到】
: what if transfer to combined account? still have to be 2 months earlier?
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d******n
发帖数: 2712 | 16 combined account是没有啥问题的，不过，有些lender会要求不在application上的一
方出封信说明在application上的那方可以全权支配联合账户里的银子。
【在 n***u 的大作中提到】
: what if transfer to combined account? still have to be 2 months earlier?
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n***u
发帖数: 979 | 17 那干脆, appraisal出来后, 先一把把钱填进loan里去, 再用个干净的帐户应付个几千
完事, 他们总不会看你付到loan里的钱有什么来源问题吧.
【在 d******n 的大作中提到】
: combined account是没有啥问题的，不过，有些lender会要求不在application上的一
: 方出封信说明在application上的那方可以全权支配联合账户里的银子。
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