w*****e 发帖数: 394 | 1 能负担的起15年的到底有没有人搞30年?
老美说什么tax benefits,从来都不知道怎么算。 |
b*d 发帖数: 9308 | 2 这样的客人太多了,如果你的钱又更好的投资方式,不用急于把贷款付清,尤其是现在利率这么低的时候.
【在 w*****e 的大作中提到】 : 能负担的起15年的到底有没有人搞30年? : 老美说什么tax benefits,从来都不知道怎么算。
|
d******n 发帖数: 2712 | 3 主要还是看客人本身,不过,对于可以轻松pay15年固定月供的客人,大部分还是选15
年的。国人大部分投资观念比较保守,且不喜欢负债,所以有钱就喜欢放到房子里。
也曾经有客人要做cash out refi,就是为了interest能抵税的。。。 |
N******u 发帖数: 435 | 4 我觉得这种tax benefit对大多数case都是蒙人的。豪宅的owner除外。
之所以利息免税,是因为你花出去了这笔钱,只是给你省个15%~25%罢了。
所以还是越少交利息越划算。
如果你根本不付利息,还有1万多的standard deduction,不是更划算吗?
即便因为利息省税而贷款或者少还款,拿去投资的收益还是要交税的,岂不是说一正一
负,还要给capital gain交税?
贷款利率低的年景,投资的收益率也高不到哪里去。high risk investment还可能把还
贷的钱赔掉。
15
【在 d******n 的大作中提到】 : 主要还是看客人本身,不过,对于可以轻松pay15年固定月供的客人,大部分还是选15 : 年的。国人大部分投资观念比较保守,且不喜欢负债,所以有钱就喜欢放到房子里。 : 也曾经有客人要做cash out refi,就是为了interest能抵税的。。。
|
v********e 发帖数: 1985 | |
f*****u 发帖数: 729 | 6 如果15年一点也不吃力的话,选15年好过30年。
只要涉及到tax benefit,一定是先给出去1块,拿回来3毛 |