m*********3
发帖数: 65 | 1 我们这里很多华人agent基本都给rebate的，1-2%不等，还有redfin给1.5%。说说我们
用过的agents.
第一个agent，给rebate，华人，给rebate很高。可服务实在不怎么样，看了几个房后
，就开始push，在约时间去看房，就不耐烦了。于是我们就再也没理他了。他也没找我
们，好像就没怎么费力就fire了他。
第二个agent,白男，给rebate很高，每次就是带我们看房，开门，房子都是我们自己找
，他就是帮着开门写offer。但每次都没买成，后来发现卖价比我们还低。不知道为什
么，后来忍不住给其中一个listing agent打电话，人家说，我们的那个agent从来没电
话联系过listing agent，就email,人家觉得我们不serious，于是没选我们。其实我猜
测是不是卖方agent不喜欢这种给rebate的。但是这个白男确实比较懒，每次我们给他
打电话也很少接，基本都是email。真怀疑他手机按分钟收费的。
有了前两次经验，于是找了现在这个，在open house遇到的，白人老太太。看她的网站
有很多listing，又是top5 agent。但是不给rebate。她对我们要买的区很熟，她自己
在那个区有好几个listing。我们想如果很好可以帮我们买到好房子也值了。她说买房
要看agent和agent的关系，我们想她认识人多，应该在multiple offer的情况下我们有
优势。她带我们看了一个房，我们就offer了，那房的listing agent好像跟她还很熟。
可发现，我们还是没买到，别人cash。后来她就带我们看房，可发现她的服务好像和其
他的也没什么区别，从来不给我们找房，她有个自动的list发给我们，可每次都以两天
后才收到，我们早在她发以前就再redfin上看到了。还有我们决定offer的时候，她从
来不给我们做周边的研究比较，每次说的价格也差不多（也许经验丰富，不需要做吧）
，但我们的问题她从来不follow up。每次看房说的倒是很中肯，好坏都给我们说，也
从来不push。这么说吧，她自身应该比较牛的，主要是卖房，看她的listing就有10几
个，很多都是比较贵的房。感觉就是不怎么care我们，基本不帮我们干什么（以前觉得
不给rebate的应该提供很多服务）。
递了几个offer没买成，我们在想要不要用她，似乎价格决定一切，不像她说的那样要看关系。如果找个给rebate少点的，服务不会像那种1.5的那么差的，可不可行？（我们那个offer都是别人价高，要么就是卖家不降价，死扛着。有个现在还没卖出去。
如果不用，怎么跟她说啊，主要是她关系网多，怕得罪了她。或者哪天我们看上她list出来的一个房，那样的话肯定买不成了。这种概率比较小就是了。
网上的买房都是用的给rebate的吗？ |
J**G
发帖数: 3310 | 2 看来是你们的问题，换这么多agent还买不到房子
【在 m*********3 的大作中提到】
: 我们这里很多华人agent基本都给rebate的，1-2%不等，还有redfin给1.5%。说说我们
: 用过的agents.
: 第一个agent，给rebate，华人，给rebate很高。可服务实在不怎么样，看了几个房后
: ，就开始push，在约时间去看房，就不耐烦了。于是我们就再也没理他了。他也没找我
: 们，好像就没怎么费力就fire了他。
: 第二个agent,白男，给rebate很高，每次就是带我们看房，开门，房子都是我们自己找
: ，他就是帮着开门写offer。但每次都没买成，后来发现卖价比我们还低。不知道为什
: 么，后来忍不住给其中一个listing agent打电话，人家说，我们的那个agent从来没电
: 话联系过listing agent，就email,人家觉得我们不serious，于是没选我们。其实我猜
: 测是不是卖方agent不喜欢这种给rebate的。但是这个白男确实比较懒，每次我们给他
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m*********3
发帖数: 65 | 3 不知道是不是点背，没办法，加上我们看的区域很局限，就认死了那个区，一年也没出
几个好房子。我们offer的几个都被现金的买走了，或者要么就是我们认为价格高了（
主要还是对房子有concern），卖家四不降价。这种情况下，agent能起多大作用呢.
也许我们换个区早就买到房了。主要是实在不愿花太多时间在路上 |
h***b
发帖数: 1233 | 4 这么一段时间下来，你们也应该对那个区很了解，是否你们自己调整一下 strategy?
把区域扩大一些，还是价位提高一点？
【在 m*********3 的大作中提到】
: 不知道是不是点背，没办法，加上我们看的区域很局限，就认死了那个区，一年也没出
: 几个好房子。我们offer的几个都被现金的买走了，或者要么就是我们认为价格高了（
: 主要还是对房子有concern），卖家四不降价。这种情况下，agent能起多大作用呢.
: 也许我们换个区早就买到房了。主要是实在不愿花太多时间在路上
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g*******2
发帖数: 727 | 5 市场决定价格。
一分价钱一分货。
要真喜欢哪个区，就别死咬着一个价格。
买不到就说明你给的出价不合理。
【在 m*********3 的大作中提到】
: 不知道是不是点背，没办法，加上我们看的区域很局限，就认死了那个区，一年也没出
: 几个好房子。我们offer的几个都被现金的买走了，或者要么就是我们认为价格高了（
: 主要还是对房子有concern），卖家四不降价。这种情况下，agent能起多大作用呢.
: 也许我们换个区早就买到房了。主要是实在不愿花太多时间在路上
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p********a
发帖数: 5352 | 6 典型的买房误区：永远OFFER低于市场的价格，永远都BID不过。 |
n******i
发帖数: 598 | 7 i totally agree "要真喜欢哪个区，就别死咬着一个价格。"
remember the difference between 50K-100K, only $70-200 difference in monthly
payment.....How long you are looking for house? 2 -3 years? |
