t*****h
发帖数: 179 | 1 周三loan officer电话来，说有个不错的rate, 于是口头告诉他，锁利率。
结果从周三到现在，都还没收到正式的rate lock confirmation. 昨天打电话问去，再
次reassure我们已经锁了。但是again, 正式的确认一直没来。
今天政府的就业报告出来很不乐观。rate已经开跌了。本来lock了也就死心了，但是
loan officer一直不给正式的确认。担心是不是骗我们，其实没有Lock，就等rate跌了
，但是还是帮我们lock原来给的rate，这样他们可以从中渔利。
大家觉得这里面有猫腻么？有没有办法知道能确认他们到底锁没锁？ | d******n
发帖数: 2712 | 2 lock rate之后，我们的做法是至少disclose rate lock agreement和updated GFE，如
果APR的变化超过tolerance，需要重新disclose。
其他人，其他州的做法不详。不过，disclose GFE是统一的规定。
不排除LZ所述的可能性，有些人是这样做的。但，预测市场是很难的，不锁rate，rate
涨的话loan officer就赔了。本周三也还算是一个rate比较好的日子的。 | h***b
发帖数: 1233 | 3 loan office should give confirmation the same day. separately, directly
from lender, you should receive updated disclosure showing your "locked rate
" and its expiration date in CA.
your speculation is valid--it's a big "gamble" by the loan officer--they may
loose your business if this is a refi and rates jumped. you can cancel the
transaction any time--even w/in 3 days (rescission period) of signing the
loan documents. if client asks to lock, we have no reason not to follow
instruction unless there's no profit. purchase loan might be diff...
just verify the lock date and you'll know if loan officer locked on the date
you requested.
【在 t*****h 的大作中提到】
: 周三loan officer电话来，说有个不错的rate, 于是口头告诉他，锁利率。
: 结果从周三到现在，都还没收到正式的rate lock confirmation. 昨天打电话问去，再
: 次reassure我们已经锁了。但是again, 正式的确认一直没来。
: 今天政府的就业报告出来很不乐观。rate已经开跌了。本来lock了也就死心了，但是
: loan officer一直不给正式的确认。担心是不是骗我们，其实没有Lock，就等rate跌了
: ，但是还是帮我们lock原来给的rate，这样他们可以从中渔利。
: 大家觉得这里面有猫腻么？有没有办法知道能确认他们到底锁没锁？
| b*d
发帖数: 9308 | 4 锁完利率,你会收到一份新的GFE,上面有锁的利率.
【在 t*****h 的大作中提到】
: 周三loan officer电话来，说有个不错的rate, 于是口头告诉他，锁利率。
: 结果从周三到现在，都还没收到正式的rate lock confirmation. 昨天打电话问去，再
: 次reassure我们已经锁了。但是again, 正式的确认一直没来。
: 今天政府的就业报告出来很不乐观。rate已经开跌了。本来lock了也就死心了，但是
: loan officer一直不给正式的确认。担心是不是骗我们，其实没有Lock，就等rate跌了
: ，但是还是帮我们lock原来给的rate，这样他们可以从中渔利。
: 大家觉得这里面有猫腻么？有没有办法知道能确认他们到底锁没锁？
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