b********k
发帖数: 139 | 1 我们还有18天close，我们的broker很不原意给我们锁30天，很想托我们到这周五锁15
天的。 |
d******n
发帖数: 2712 | 2 broker用什么理由拖您呢？应该不会是他想多挣些吧，而且每天的rate不一样，明天15
天lock的price未必就比今天30天lock的price好。话说回来，15天的lock，确实有可能
比30天lock的rate低的。不过，如果broker offer出的rate是一样的，那就不一定要再
等了，如果多等三天可以拿到更低的rate，还是值得的。
可以跟broker商量，让其书面保证honor不高于现在30天lock的rate，有机会降低rate
就降之类的。
一般来说，如果客人坚持并且对rate满意，我是尊重客人锁rate的意愿的。一般都不会
把funding date房子rate lock的最后一天的，docs delivery 还需要时间呢。 |
f****i
发帖数: 20252 | 3 为啥不锁15天？
15
【在 b********k 的大作中提到】
: 我们还有18天close，我们的broker很不原意给我们锁30天，很想托我们到这周五锁15
: 天的。
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E**********e
发帖数: 1736 | 4 there is some punishment if can't close before the rate expiration, like 100
$/day.
15
rate
【在 d******n 的大作中提到】
: broker用什么理由拖您呢？应该不会是他想多挣些吧，而且每天的rate不一样，明天15
: 天lock的price未必就比今天30天lock的price好。话说回来，15天的lock，确实有可能
: 比30天lock的rate低的。不过，如果broker offer出的rate是一样的，那就不一定要再
: 等了，如果多等三天可以拿到更低的rate，还是值得的。
: 可以跟broker商量，让其书面保证honor不高于现在30天lock的rate，有机会降低rate
: 就降之类的。
: 一般来说，如果客人坚持并且对rate满意，我是尊重客人锁rate的意愿的。一般都不会
: 把funding date房子rate lock的最后一天的，docs delivery 还需要时间呢。
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b********k
发帖数: 139 | 5 Update: 今天总算让他给lock rate了， 3.625% 15yrs。
但有个疑问，他只是发个email给我说锁了rate，但他说他不能把银行给他们的
confirmation给我，这正常吗？大家的都是这样的吗？ |
d******n
发帖数: 2712 | 6 不提供银行的confirmation没啥不正常的，不过，我们通常有rate lock agreement要
客人签，再者，lock rate之后会再disclose GFE的。至少LZ应该能看到rate lock之后
的GFE。
【在 b********k 的大作中提到】
: Update: 今天总算让他给lock rate了， 3.625% 15yrs。
: 但有个疑问，他只是发个email给我说锁了rate，但他说他不能把银行给他们的
: confirmation给我，这正常吗？大家的都是这样的吗？
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d******n
发帖数: 2712 | 7 rate lock过期，如果想keep这个rate的话，就要花钱延利息。loan amount 不同延期
费不同。
100
【在 E**********e 的大作中提到】
: there is some punishment if can't close before the rate expiration, like 100
: $/day.
:
: 15
: rate
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