z****i 发帖数: 25 | 1 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: zofari (zofari), 信区: NewYork
标 题: 买房的纠纷,大概得请律师起诉,求建议!
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 25 15:22:17 2011, 美东)
家里在买房上出现了一点纠纷,如下:
早先,我妈在 Flushing 看中了一套Condo,跟业主说定了房价(27万), 签定了优先
购房的合同,并交了8万的定金。但最近发现,业主瞒着我们,要将那套Condo以更高价
(31万左右吧)转手给另一个人。
我们去问律师该怎么做。律师建议马上起诉,冻结那套Condo;然后再和业主谈判,让
其以原价(27万)卖给我们。律师说,如果Condo在冻结前被卖掉,业主没有了不动产
;这时即使上了法院,也羸了官司,如果业主拒不做相应赔偿,我们也无能为力。
这里有几个问题:
1. 律师说的对吗?
2. 律师帮忙起诉,要收 $3000。这个收费合理吗?
3. 如果成功以以上途径取得谈判的机会,有多大可能性让业主承担律师费?
谢谢!
如果这个版不合适,请帮忙转到合适的版块,再一次谢谢! |
d*******8 发帖数: 3182 | 2 1, 对,赶紧起诉申请冻结。然后既可以跟业主砍价要求赔偿,这年头,房子在手里多
一天,就贬值百分之多少,着急的是业主。你也可以以业主违约要求违约金赔偿,8万
的deposit 应该可以要求16万的违约金吧。只要证据确凿,值。 |
T*********e 发帖数: 9208 | 3 不完全对,
1。人家没卖,你怎么证明人家不会卖给你,也就是不执行和你的合同?
2。即使卖掉,你打官司赢了之后,这个交易是非法的,那卖出去的房屋同样也可以被s
eize, 一般这个时候就是title insurance来赔钱了。
我建议还是先和房东沟通,也尽量搜集更多证据。
律师费不清楚,不过你要确保证据确凿,应该是值得起诉的
【在 z****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】 : 发信人: zofari (zofari), 信区: NewYork : 标 题: 买房的纠纷,大概得请律师起诉,求建议! : 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 25 15:22:17 2011, 美东) : 家里在买房上出现了一点纠纷,如下: : 早先,我妈在 Flushing 看中了一套Condo,跟业主说定了房价(27万), 签定了优先 : 购房的合同,并交了8万的定金。但最近发现,业主瞒着我们,要将那套Condo以更高价 : (31万左右吧)转手给另一个人。 : 我们去问律师该怎么做。律师建议马上起诉,冻结那套Condo;然后再和业主谈判,让 : 其以原价(27万)卖给我们。律师说,如果Condo在冻结前被卖掉,业主没有了不动产
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h****f 发帖数: 200 | 4 先看看你的合同上有没有一段话说seller在过户前有权无条件退出,如果有就洗洗睡吧
【在 z****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】 : 发信人: zofari (zofari), 信区: NewYork : 标 题: 买房的纠纷,大概得请律师起诉,求建议! : 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 25 15:22:17 2011, 美东) : 家里在买房上出现了一点纠纷,如下: : 早先,我妈在 Flushing 看中了一套Condo,跟业主说定了房价(27万), 签定了优先 : 购房的合同,并交了8万的定金。但最近发现,业主瞒着我们,要将那套Condo以更高价 : (31万左右吧)转手给另一个人。 : 我们去问律师该怎么做。律师建议马上起诉,冻结那套Condo;然后再和业主谈判,让 : 其以原价(27万)卖给我们。律师说,如果Condo在冻结前被卖掉,业主没有了不动产
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m****t 发帖数: 412 | 5 不清楚你们的优先购房合同,SHOP AROUND 2-3个ATTORNEY,then make a decision。
里面有几个因素考虑:
1. 你们起诉的目的是什么,是要出口气还是想要那个房子(27万),27万买其他类似
的房子可以买到吗?还是27万是LIFE-TIME的STEAL。。。。
2. 打民事官司其实是赌概率,花3000USD如果打赢,能有多少收益? 这个其实和第一
个问题相关。
3. 这个房主除了这个房子,还有其他的房子吗? 如果有,he is collectible,你如
果有JUDGEMENT,可以拿到钱。这个其实和第二个相关。。。
所以所有的民事官司先从经济方面考虑。。。。 上面三个其实就是一个问题,你花
3000USD+COURT FEE, 能有多少把握,能有多少收益。。。
【在 z****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】 : 发信人: zofari (zofari), 信区: NewYork : 标 题: 买房的纠纷,大概得请律师起诉,求建议! : 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 25 15:22:17 2011, 美东) : 家里在买房上出现了一点纠纷,如下: : 早先,我妈在 Flushing 看中了一套Condo,跟业主说定了房价(27万), 签定了优先 : 购房的合同,并交了8万的定金。但最近发现,业主瞒着我们,要将那套Condo以更高价 : (31万左右吧)转手给另一个人。 : 我们去问律师该怎么做。律师建议马上起诉,冻结那套Condo;然后再和业主谈判,让 : 其以原价(27万)卖给我们。律师说,如果Condo在冻结前被卖掉,业主没有了不动产
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z****i 发帖数: 25 | 6 1。我妈想要那个房子。能不能以同价买到类似的房子就不知道了。我妈也不想折腾吧。
2。不清楚。
3。还有。我们现在住的就是她的另一套 Condo。但她正在接洽人,打算把这一套也卖
掉。
我真不知道有多少把握。我妈只是想要以原价拿回房子而已 :-)
【在 m****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不清楚你们的优先购房合同,SHOP AROUND 2-3个ATTORNEY,then make a decision。 : 里面有几个因素考虑: : 1. 你们起诉的目的是什么,是要出口气还是想要那个房子(27万),27万买其他类似 : 的房子可以买到吗?还是27万是LIFE-TIME的STEAL。。。。 : 2. 打民事官司其实是赌概率,花3000USD如果打赢,能有多少收益? 这个其实和第一 : 个问题相关。 : 3. 这个房主除了这个房子,还有其他的房子吗? 如果有,he is collectible,你如 : 果有JUDGEMENT,可以拿到钱。这个其实和第二个相关。。。 : 所以所有的民事官司先从经济方面考虑。。。。 上面三个其实就是一个问题,你花 : 3000USD+COURT FEE, 能有多少把握,能有多少收益。。。
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z****i 发帖数: 25 | |
y******n 发帖数: 8667 | |