z****0 发帖数: 363 | 1 两年前搬到San Diego,跟La Jolla Terrace签了一年租赁合同,住满一年后,因为孩
子有了一些小伙伴,不想搬,又续了一年。今年四月八日,房间背后的热水桶破漏,导
致一房间淹水,当晚是周五,直到周一才找到管理人员。她让我们把床和物品都搬到外
面晒晒,并安排我们到对面的同样户型居住。我们考虑搬家方便,而且已经装修过,就
答应了,第二天,她们改口说:这间房上面已经跟住房签了合同,只能安排到马路旁的
两室一厅里,如果行,马上安排所有工人进行装修。我们认为,等装修完还得一周以上
,而且刚装修也没法居住。当时不同意。周三晚又一次被淹,周四她们一看,立即给换
了地毯,同时答应赔偿所有经济损失。周五晚又漏了,我们又要求换地毯,她们不干,
而且态度十分强硬地告诉我们:要么只能住马路旁没租出去的房间(这类房对外租金都
比我们住的要少$100)如果搬出去算违约。四月十九号,我们发现墙上已经有MOLD,而
且房间有股很难闻的味道,两个管理人员看过后,让我们把这间房门关住,住厅里,而
且,很快找人喷了一些东西,墙上的mold很快消失了,但味道更难闻。一周后,她们安
排工人把地毯清洗了一次。这期间,我们一直到处找房子,直到七月初才找到合适的房
子搬了出来。搬出来时,她们不但按每月多付100租金,还扣了400多刀的押金。
现在距离被淹时间已经三个多月了,我还能起诉吗?该请律师还是直接找小额法庭?有
没有类似经历的同胞打过这类官司?(现有6个中国同胞愿意为我出庭作证,所有过程
的照片都保存着),就是不知程序怎么走。
此时,本人除了有种:“书到用时方恨少”之感外,真的很无助。可现在改专业学法律
恐怕来不及! |
w*******g 发帖数: 9932 | 2 move out and sue in small claims court. Preserve all evidence. Take pictures.
You will win. No doubt.
【在 z****0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 两年前搬到San Diego,跟La Jolla Terrace签了一年租赁合同,住满一年后,因为孩 : 子有了一些小伙伴,不想搬,又续了一年。今年四月八日,房间背后的热水桶破漏,导 : 致一房间淹水,当晚是周五,直到周一才找到管理人员。她让我们把床和物品都搬到外 : 面晒晒,并安排我们到对面的同样户型居住。我们考虑搬家方便,而且已经装修过,就 : 答应了,第二天,她们改口说:这间房上面已经跟住房签了合同,只能安排到马路旁的 : 两室一厅里,如果行,马上安排所有工人进行装修。我们认为,等装修完还得一周以上 : ,而且刚装修也没法居住。当时不同意。周三晚又一次被淹,周四她们一看,立即给换 : 了地毯,同时答应赔偿所有经济损失。周五晚又漏了,我们又要求换地毯,她们不干, : 而且态度十分强硬地告诉我们:要么只能住马路旁没租出去的房间(这类房对外租金都 : 比我们住的要少$100)如果搬出去算违约。四月十九号,我们发现墙上已经有MOLD,而
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z****0 发帖数: 363 | 3 真的吗?
太谢谢了!
pictures.
【在 w*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : move out and sue in small claims court. Preserve all evidence. Take pictures. : You will win. No doubt.
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w*******g 发帖数: 9932 | 4 of course. Evidence is the key here. You are experience unlivable and
unhealthy conditions. Collect evidence and fight the landlord in court.
Document what the
landlord had failed to do to provide a safe and livable condition.
【在 z****0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真的吗? : 太谢谢了! : : pictures.
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z****0 发帖数: 363 | 5 Thank you flr giving me the courage,really too thanked!
【在 w*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : of course. Evidence is the key here. You are experience unlivable and : unhealthy conditions. Collect evidence and fight the landlord in court. : Document what the : landlord had failed to do to provide a safe and livable condition.
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b***i 发帖数: 1129 | 6 这点事不用转学法律!去把你们那里关于租房的法律条文搜出来看看即可。
【在 z****0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 两年前搬到San Diego,跟La Jolla Terrace签了一年租赁合同,住满一年后,因为孩 : 子有了一些小伙伴,不想搬,又续了一年。今年四月八日,房间背后的热水桶破漏,导 : 致一房间淹水,当晚是周五,直到周一才找到管理人员。她让我们把床和物品都搬到外 : 面晒晒,并安排我们到对面的同样户型居住。我们考虑搬家方便,而且已经装修过,就 : 答应了,第二天,她们改口说:这间房上面已经跟住房签了合同,只能安排到马路旁的 : 两室一厅里,如果行,马上安排所有工人进行装修。我们认为,等装修完还得一周以上 : ,而且刚装修也没法居住。当时不同意。周三晚又一次被淹,周四她们一看,立即给换 : 了地毯,同时答应赔偿所有经济损失。周五晚又漏了,我们又要求换地毯,她们不干, : 而且态度十分强硬地告诉我们:要么只能住马路旁没租出去的房间(这类房对外租金都 : 比我们住的要少$100)如果搬出去算违约。四月十九号,我们发现墙上已经有MOLD,而
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L*****s 发帖数: 24744 | |
o*****d 发帖数: 609 | 8 Small Claim Court 好像只处理数额不超过3000美金的案例。你应先把你的损失估计一
下,单是漏水的照片不能证明你遭受经济损失。但可以作为搬出的理由。你可以把房租
除以30天,算出每天的租金,然后乘上漏水的天数。这些天因为对方未能保持居住条件
,是违约,要退房租。总之,要找理由算出经济损失。如损失是2000,我估计他们会跟
你私了,付你1000了事,因为不然他们一定要请律师(managers are not owners.
When you sue owners, managers cannot represent owners since they do not have
law license), 每小时100以上,还要加出庭费。
【在 z****0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 两年前搬到San Diego,跟La Jolla Terrace签了一年租赁合同,住满一年后,因为孩 : 子有了一些小伙伴,不想搬,又续了一年。今年四月八日,房间背后的热水桶破漏,导 : 致一房间淹水,当晚是周五,直到周一才找到管理人员。她让我们把床和物品都搬到外 : 面晒晒,并安排我们到对面的同样户型居住。我们考虑搬家方便,而且已经装修过,就 : 答应了,第二天,她们改口说:这间房上面已经跟住房签了合同,只能安排到马路旁的 : 两室一厅里,如果行,马上安排所有工人进行装修。我们认为,等装修完还得一周以上 : ,而且刚装修也没法居住。当时不同意。周三晚又一次被淹,周四她们一看,立即给换 : 了地毯,同时答应赔偿所有经济损失。周五晚又漏了,我们又要求换地毯,她们不干, : 而且态度十分强硬地告诉我们:要么只能住马路旁没租出去的房间(这类房对外租金都 : 比我们住的要少$100)如果搬出去算违约。四月十九号,我们发现墙上已经有MOLD,而
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h********8 发帖数: 7355 | 9 加州是民主党州,对房客好。
自己就可以上庭(ca supreme court),没想象的复杂。
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/problems.shtml
【在 z****0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 两年前搬到San Diego,跟La Jolla Terrace签了一年租赁合同,住满一年后,因为孩 : 子有了一些小伙伴,不想搬,又续了一年。今年四月八日,房间背后的热水桶破漏,导 : 致一房间淹水,当晚是周五,直到周一才找到管理人员。她让我们把床和物品都搬到外 : 面晒晒,并安排我们到对面的同样户型居住。我们考虑搬家方便,而且已经装修过,就 : 答应了,第二天,她们改口说:这间房上面已经跟住房签了合同,只能安排到马路旁的 : 两室一厅里,如果行,马上安排所有工人进行装修。我们认为,等装修完还得一周以上 : ,而且刚装修也没法居住。当时不同意。周三晚又一次被淹,周四她们一看,立即给换 : 了地毯,同时答应赔偿所有经济损失。周五晚又漏了,我们又要求换地毯,她们不干, : 而且态度十分强硬地告诉我们:要么只能住马路旁没租出去的房间(这类房对外租金都 : 比我们住的要少$100)如果搬出去算违约。四月十九号,我们发现墙上已经有MOLD,而
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l**********i 发帖数: 11748 | |
r*****e 发帖数: 814 | |
m*****z 发帖数: 1451 | 12 纯支持!
这个小区就是以乱扣deposit出名的。至少要扣450的deposit |