B*M
发帖数: 1340 | 1 据说买房还价一般是5%，10%就显得很无理，
如果付cash的话，是不是能10%，15%的还价？
多谢 |
C*******d
发帖数: 15836 | |
l*****g
发帖数: 3084 | 3 no
【在 B*M 的大作中提到】
: 据说买房还价一般是5%，10%就显得很无理，
: 如果付cash的话，是不是能10%，15%的还价？
: 多谢
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B*M
发帖数: 1340 | 4 那还10%能行吗？
付cash总该多还些价才合算，
【在 C*******d 的大作中提到】
: 如果卖家是白痴还是可能的。
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B*M
发帖数: 1340 | 5 难道就还价5%，一点儿也不能多？
【在 l*****g 的大作中提到】
: no
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K******S
发帖数: 10109 | 6 to seller, it doesn't matter whether you pay cash or get a loan.
【在 B*M 的大作中提到】
: 据说买房还价一般是5%，10%就显得很无理，
: 如果付cash的话，是不是能10%，15%的还价？
: 多谢
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k******o
发帖数: 3328 | 7 至少使一下。10% 合理。
【在 B*M 的大作中提到】
: 据说买房还价一般是5%，10%就显得很无理，
: 如果付cash的话，是不是能10%，15%的还价？
: 多谢
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B*M
发帖数: 1340 | 8 我第一次买房，
还没正式开谈，
不想到时候显得很无理，也不想吃亏，
【在 k******o 的大作中提到】
: 至少使一下。10% 合理。
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B*M
发帖数: 1340 | 9 这么说，我只能还价5%了？
还是5%-10%都可以？
【在 K******S 的大作中提到】
: to seller, it doesn't matter whether you pay cash or get a loan.
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m****o
发帖数: 5689 | 10 10%不会很无理啊？
起码在我们这里是很正常的
【在 B*M 的大作中提到】
: 据说买房还价一般是5%，10%就显得很无理，
: 如果付cash的话，是不是能10%，15%的还价？
: 多谢
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C*******d
发帖数: 15836 | 11 这个比例没有黄金定律。有的还要加价才能买到。具体得看市场和你的需求。比如如果
你无所谓，看50%也可以。现金有优势，但如果有竞争对手的话，这个优势非常小。
【在 B*M 的大作中提到】
: 这么说，我只能还价5%了？
: 还是5%-10%都可以？
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d****2
发帖数: 6250 | 12
那里这么脑残？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
【在 m****o 的大作中提到】
: 10%不会很无理啊？
: 起码在我们这里是很正常的
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m****o
发帖数: 5689 | 13 各种羡慕嫉妒恨一齐涌上心头了？
？？
【在 d****2 的大作中提到】
:
: 那里这么脑残？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
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B*M
发帖数: 1340 | 14 我不愿意让卖家觉得很offensive,
我就先试试10%吧，50%还是开不了口的，
【在 C*******d 的大作中提到】
: 这个比例没有黄金定律。有的还要加价才能买到。具体得看市场和你的需求。比如如果
: 你无所谓，看50%也可以。现金有优势，但如果有竞争对手的话，这个优势非常小。
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b**1
发帖数: 381 | 15 你觉得这个房子值不值Listing price?
【在 B*M 的大作中提到】
: 据说买房还价一般是5%，10%就显得很无理，
: 如果付cash的话，是不是能10%，15%的还价？
: 多谢
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B*M
发帖数: 1340 | 16 能说说您老大约在哪里么？
说state就可以，
【在 m****o 的大作中提到】
: 10%不会很无理啊？
: 起码在我们这里是很正常的
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B*M
发帖数: 1340 | 17 值，很值，
但是最近market也很不好，
【在 b**1 的大作中提到】
: 你觉得这个房子值不值Listing price?
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m****o
发帖数: 5689 | 18 鸟不拉屎的中西部农村，一般20左右，30就是大耗子，45往上就是大豪宅了
如果是湾区的就不用跟我们乡下类比了
【在 B*M 的大作中提到】
: 能说说您老大约在哪里么？
: 说state就可以，
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B*M
发帖数: 1340 | 19 多谢，我这里在东北地区，
【在 m****o 的大作中提到】
: 鸟不拉屎的中西部农村，一般20左右，30就是大耗子，45往上就是大豪宅了
: 如果是湾区的就不用跟我们乡下类比了
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m*f
发帖数: 8162 | 20 我觉得如果要价比市场价高了15%，无论怎么买房都可以理直气壮的还15%
【在 B*M 的大作中提到】
: 多谢，我这里在东北地区，
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B*M
发帖数: 1340 | 21 我看上的两个，比市场价还低了些，
就是为了尽快出手，
如果这样的话，我是不是就还5%就好了，
【在 m*f 的大作中提到】
: 我觉得如果要价比市场价高了15%，无论怎么买房都可以理直气壮的还15%
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c*******g
发帖数: 1048 | 22 同样的价格Cash买房的当然有优势
但是比方说30万的房子
Cash买房的如果比要贷款的少出1%（3000刀），我如果是卖家肯定还是挑贷款的 |
C*******d
发帖数: 15836 | 23 如果你们那都需要加价才能买到房子，你砍价就是浪费时间。而如果卖方漫天要价，你
砍10%交现金，卖家过后可能还会笑你傻X。
所以最重要的是市场调研和房价评估。在这个评估价格基础上再砍5%最多了。
【在 B*M 的大作中提到】
: 我不愿意让卖家觉得很offensive,
: 我就先试试10%吧，50%还是开不了口的，
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f*****g
发帖数: 15860 | 24 还有要看房子appraisal，如果和offer price差比较多(现在常见)，而买方不愿意或
者没能力补足差价的话，会存在整件事折腾半天最后黄掉，重新上市的可能麻烦，这种
情况下cash offer，不涉及贷款问题，会有好处。
【在 c*******g 的大作中提到】
: 同样的价格Cash买房的当然有优势
: 但是比方说30万的房子
: Cash买房的如果比要贷款的少出1%（3000刀），我如果是卖家肯定还是挑贷款的
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B*M
发帖数: 1340 | 25 您老说得真对，
我看上那两个，价格其实已经很低了，
我觉得合算才想买，
不过on market也有几十天了，
不知道为啥一直没卖出去，
【在 C*******d 的大作中提到】
: 如果你们那都需要加价才能买到房子，你砍价就是浪费时间。而如果卖方漫天要价，你
: 砍10%交现金，卖家过后可能还会笑你傻X。
: 所以最重要的是市场调研和房价评估。在这个评估价格基础上再砍5%最多了。
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B*M
发帖数: 1340 | 26 请问我去哪里能搞到房子的appraisal?
【在 f*****g 的大作中提到】
: 还有要看房子appraisal，如果和offer price差比较多(现在常见)，而买方不愿意或
: 者没能力补足差价的话，会存在整件事折腾半天最后黄掉，重新上市的可能麻烦，这种
: 情况下cash offer，不涉及贷款问题，会有好处。
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l*******e
发帖数: 272 | 27 同问
【在 B*M 的大作中提到】
: 请问我去哪里能搞到房子的appraisal?
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f*****g
发帖数: 15860 | 28 现在一般都是你的贷款银行指定的公司替你做了，你自己做的也不作数，即使卖方让你
的appraiser里里外外，进进出出评估的话。
以前离谱的appraisal太多，银行也睁眼闭眼，现在压得比较厉害。
【在 B*M 的大作中提到】
: 请问我去哪里能搞到房子的appraisal?
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m****t
发帖数: 412 | 29 可以，只要做过调研，SUBMIT任何OFFER都可以，但是如果太低的话，是浪费大家的时
间。
现金的OFFER在某些情况下优势很明显， 因为没有LOAN的CONTIGENCY，很多卖家会考虑
的。
【在 B*M 的大作中提到】
: 据说买房还价一般是5%，10%就显得很无理，
: 如果付cash的话，是不是能10%，15%的还价？
: 多谢
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C*******d
发帖数: 15836 | 30 如果在市场上几十天的话，有两种可能性：房子有重大问题和房价过高。作为买家你就
要确定是否有问题了。很多房子表面上网上非常好，但是其实有一些重大问题，比如地
下室长霉，地基问题等等。而如果是后者，砍价5%-10%不应该激怒一个理性的卖家。
【在 B*M 的大作中提到】
: 您老说得真对，
: 我看上那两个，价格其实已经很低了，
: 我觉得合算才想买，
: 不过on market也有几十天了，
: 不知道为啥一直没卖出去，
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j*******0
发帖数: 347 | 31 like mirant and clearmind's suggestions.
50% is interesting number. I have done some 15% for my clients in short-sale
case with cash offer. |
s**********d
发帖数: 36899 | 32 15%? 我们这拿现金最少也得从30% off砍起啊。 |
s**********d
发帖数: 36899 | 33
几十天算个啥啊。卖房子正常就要3-6个月。
【在 B*M 的大作中提到】
: 您老说得真对，
: 我看上那两个，价格其实已经很低了，
: 我觉得合算才想买，
: 不过on market也有几十天了，
: 不知道为啥一直没卖出去，
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