i**a
发帖数: 94 | 1 买的是银行foreclosed的房子，检查后发现有若干问题，最近银行答应如果自己修就减
价（减了$4000块）。
可是这贷款现在要多收我point,说因为贷款的钱少了。还有本来说不用impound
account (就是房屋的保险和税），现在说remove这个impound account 可以，但是也
要多收point.
现在贷款已经批准，rate也已经锁了，appraisal也做好了。
如果我不同意lender的这种坐地起价的行为，我能换贷款吗（距离close还有一个月时间）？
如果可以的话，除了要付appraisal的钱以外，lender还会要求我付什么钱吗？目前一分钱都还没给
这贷款，全部算在HUD里面。
非常讨厌这种坐地起价的行为，谢谢！ |
K****z
发帖数: 405 | 2 房价只减$4000, 不应该有这么大影响。 除非你的贷款额本来就很小， 对于broker
来说已经很紧了。
如果让银行把$4000, 变成直接给你的closing cost credit， 不知道行不行？
一个月的时间还算比较充足，换broker应该也能做的出来， 不过要看是不是能拿到更
好的deal。 |
i**a
发帖数: 94 | 3 谢谢你的答复。
贷款确实不多，银行不愿意变成closing credit, 唉，没办法。现在的rate是两个星期就锁了的，
按理说比现在的要高，所以broker应该还有赚的。
现在感觉是被人要挟一样，特别不爽。
如果换broker, 除了交那appraisal fee以外，还要付其他什么钱吗？就怕broker
到时候扯一堆事情出来，说做了那么多准备工作，烦人。 |
K****z
发帖数: 405 | 4 作为broker, 其实很不愿意看到客人半路反悔， 不过有时候也是没办法的事。
因为你的贷款还没有完全做好， 半路推出的话，你只需要付appraisal fee+credit report。如果他charge你其他的，一定要有invoice， 解释清楚到底是什么钱。
期就锁了的，
【在 i**a 的大作中提到】
: 谢谢你的答复。
: 贷款确实不多，银行不愿意变成closing credit, 唉，没办法。现在的rate是两个星期就锁了的，
: 按理说比现在的要高，所以broker应该还有赚的。
: 现在感觉是被人要挟一样，特别不爽。
: 如果换broker, 除了交那appraisal fee以外，还要付其他什么钱吗？就怕broker
: 到时候扯一堆事情出来，说做了那么多准备工作，烦人。
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i**a
发帖数: 94 | 5 作为broker,应该有基本的职业操守，不能以低价哄客户，然后坐地起价，这是一件非
常可耻的行为。如果一开始觉得做这个loan不赚钱的话，那就应该跟客户事先讲清楚，
而不是一开始就说“没问题，没问题”，像温水煮青蛙一样，等水烫了的时候，可以把
你鱼肉。
这个broker已经不是第一次想charge我们point的了，之前是因为这个loan才刚开始，
我们随时可以换人。但是现在马上就可以close了，她觉得现在要挟我们，我们就要重
新去弄，不划算，会乖乖受制于她。
现在的利息已经比我们两个星期前lock的要低，broker已经有钱赚，可是人心就是贪婪
，贪得无厌。
我们已经决定换broker,至于有任何的纠纷，我们就去法庭见。把事情说出来，不是说
每个broker都这样的，也有好的broker,但是只是想把自己的经历说出来，经验教训而
已。 |
K****z
发帖数: 405 | 6 你说的没错，职业操守很重要。
既然决定换了，希望你可以顺利close。Wish you all the best.
【在 i**a 的大作中提到】
: 作为broker,应该有基本的职业操守，不能以低价哄客户，然后坐地起价，这是一件非
: 常可耻的行为。如果一开始觉得做这个loan不赚钱的话，那就应该跟客户事先讲清楚，
: 而不是一开始就说“没问题，没问题”，像温水煮青蛙一样，等水烫了的时候，可以把
: 你鱼肉。
: 这个broker已经不是第一次想charge我们point的了，之前是因为这个loan才刚开始，
: 我们随时可以换人。但是现在马上就可以close了，她觉得现在要挟我们，我们就要重
: 新去弄，不划算，会乖乖受制于她。
: 现在的利息已经比我们两个星期前lock的要低，broker已经有钱赚，可是人心就是贪婪
: ，贪得无厌。
: 我们已经决定换broker,至于有任何的纠纷，我们就去法庭见。把事情说出来，不是说
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d******n
发帖数: 2712 | 7 这得多小的loan，房价降4000才能有这么大的影响呀？ |
i**a
发帖数: 94 | 8 broker最后撕破脸，说了她一早就想charge我们point,但是苦于没有办法。现在正好找
到可用的理由，又吃定我们不会再最后关头换人。我们一口咬定不会付钱买point, 爱
取消就取消。结果broker口气就软了，说这个point可以商量，不一定要付。
多付point，谁都付的起，但是就是一口气。这种任人鱼肉的感觉太TMD的不爽，信任没
了，不是钱可以解决的。望做生意的三思。 |
k******o
发帖数: 3328 | 9 恩，所以PURCHASE的贷款还是找个人品好，靠得住的，我觉得LZ你还好，还有1个月。
那要是真等到最后2周，完全都是自己不能掌控的阿。 |
c********u
发帖数: 144 | 10 这会不会是lender现在的缓兵之计，过两个星期又跳出来要charge你啊？
是哪个lender这么恶，曝光一下吧？
【在 i**a 的大作中提到】
: broker最后撕破脸，说了她一早就想charge我们point,但是苦于没有办法。现在正好找
: 到可用的理由，又吃定我们不会再最后关头换人。我们一口咬定不会付钱买point, 爱
: 取消就取消。结果broker口气就软了，说这个point可以商量，不一定要付。
: 多付point，谁都付的起，但是就是一口气。这种任人鱼肉的感觉太TMD的不爽，信任没
: 了，不是钱可以解决的。望做生意的三思。
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K****z
发帖数: 405 | 11 呵呵， 你别吓唬他了。 哪个broker会这么想不开为了一两千块自毁前程阿。
【在 c********u 的大作中提到】
: 这会不会是lender现在的缓兵之计，过两个星期又跳出来要charge你啊？
: 是哪个lender这么恶，曝光一下吧？
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