i**a 发帖数: 94 | 1 买的是银行foreclosed的房子,检查后发现有若干问题,最近银行答应如果自己修就减
价(减了$4000块)。
可是这贷款现在要多收我point,说因为贷款的钱少了。还有本来说不用impound
account (就是房屋的保险和税),现在说remove这个impound account 可以,但是也
要多收point.
现在贷款已经批准,rate也已经锁了,appraisal也做好了。
如果我不同意lender的这种坐地起价的行为,我能换贷款吗(距离close还有一个月时间)?
如果可以的话,除了要付appraisal的钱以外,lender还会要求我付什么钱吗?目前一分钱都还没给
这贷款,全部算在HUD里面。
非常讨厌这种坐地起价的行为,谢谢! |
K****z 发帖数: 405 | 2 房价只减$4000, 不应该有这么大影响。 除非你的贷款额本来就很小, 对于broker
来说已经很紧了。
如果让银行把$4000, 变成直接给你的closing cost credit, 不知道行不行?
一个月的时间还算比较充足,换broker应该也能做的出来, 不过要看是不是能拿到更
好的deal。 |
i**a 发帖数: 94 | 3 谢谢你的答复。
贷款确实不多,银行不愿意变成closing credit, 唉,没办法。现在的rate是两个星期就锁了的,
按理说比现在的要高,所以broker应该还有赚的。
现在感觉是被人要挟一样,特别不爽。
如果换broker, 除了交那appraisal fee以外,还要付其他什么钱吗?就怕broker
到时候扯一堆事情出来,说做了那么多准备工作,烦人。 |
K****z 发帖数: 405 | 4 作为broker, 其实很不愿意看到客人半路反悔, 不过有时候也是没办法的事。
因为你的贷款还没有完全做好, 半路推出的话,你只需要付appraisal fee+credit report。如果他charge你其他的,一定要有invoice, 解释清楚到底是什么钱。
期就锁了的,
【在 i**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢你的答复。 : 贷款确实不多,银行不愿意变成closing credit, 唉,没办法。现在的rate是两个星期就锁了的, : 按理说比现在的要高,所以broker应该还有赚的。 : 现在感觉是被人要挟一样,特别不爽。 : 如果换broker, 除了交那appraisal fee以外,还要付其他什么钱吗?就怕broker : 到时候扯一堆事情出来,说做了那么多准备工作,烦人。
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i**a 发帖数: 94 | 5 作为broker,应该有基本的职业操守,不能以低价哄客户,然后坐地起价,这是一件非
常可耻的行为。如果一开始觉得做这个loan不赚钱的话,那就应该跟客户事先讲清楚,
而不是一开始就说“没问题,没问题”,像温水煮青蛙一样,等水烫了的时候,可以把
你鱼肉。
这个broker已经不是第一次想charge我们point的了,之前是因为这个loan才刚开始,
我们随时可以换人。但是现在马上就可以close了,她觉得现在要挟我们,我们就要重
新去弄,不划算,会乖乖受制于她。
现在的利息已经比我们两个星期前lock的要低,broker已经有钱赚,可是人心就是贪婪
,贪得无厌。
我们已经决定换broker,至于有任何的纠纷,我们就去法庭见。把事情说出来,不是说
每个broker都这样的,也有好的broker,但是只是想把自己的经历说出来,经验教训而
已。 |
K****z 发帖数: 405 | 6 你说的没错,职业操守很重要。
既然决定换了,希望你可以顺利close。Wish you all the best.
【在 i**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 作为broker,应该有基本的职业操守,不能以低价哄客户,然后坐地起价,这是一件非 : 常可耻的行为。如果一开始觉得做这个loan不赚钱的话,那就应该跟客户事先讲清楚, : 而不是一开始就说“没问题,没问题”,像温水煮青蛙一样,等水烫了的时候,可以把 : 你鱼肉。 : 这个broker已经不是第一次想charge我们point的了,之前是因为这个loan才刚开始, : 我们随时可以换人。但是现在马上就可以close了,她觉得现在要挟我们,我们就要重 : 新去弄,不划算,会乖乖受制于她。 : 现在的利息已经比我们两个星期前lock的要低,broker已经有钱赚,可是人心就是贪婪 : ,贪得无厌。 : 我们已经决定换broker,至于有任何的纠纷,我们就去法庭见。把事情说出来,不是说
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d******n 发帖数: 2712 | 7 这得多小的loan,房价降4000才能有这么大的影响呀? |
i**a 发帖数: 94 | 8 broker最后撕破脸,说了她一早就想charge我们point,但是苦于没有办法。现在正好找
到可用的理由,又吃定我们不会再最后关头换人。我们一口咬定不会付钱买point, 爱
取消就取消。结果broker口气就软了,说这个point可以商量,不一定要付。
多付point,谁都付的起,但是就是一口气。这种任人鱼肉的感觉太TMD的不爽,信任没
了,不是钱可以解决的。望做生意的三思。 |
k******o 发帖数: 3328 | 9 恩,所以PURCHASE的贷款还是找个人品好,靠得住的,我觉得LZ你还好,还有1个月。
那要是真等到最后2周,完全都是自己不能掌控的阿。 |
c********u 发帖数: 144 | 10 这会不会是lender现在的缓兵之计,过两个星期又跳出来要charge你啊?
是哪个lender这么恶,曝光一下吧?
【在 i**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : broker最后撕破脸,说了她一早就想charge我们point,但是苦于没有办法。现在正好找 : 到可用的理由,又吃定我们不会再最后关头换人。我们一口咬定不会付钱买point, 爱 : 取消就取消。结果broker口气就软了,说这个point可以商量,不一定要付。 : 多付point,谁都付的起,但是就是一口气。这种任人鱼肉的感觉太TMD的不爽,信任没 : 了,不是钱可以解决的。望做生意的三思。
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K****z 发帖数: 405 | 11 呵呵, 你别吓唬他了。 哪个broker会这么想不开为了一两千块自毁前程阿。
【在 c********u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这会不会是lender现在的缓兵之计,过两个星期又跳出来要charge你啊? : 是哪个lender这么恶,曝光一下吧?
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