n******l 发帖数: 4407 | 1 purchase 的时候,当月interest是白付的吧?所以当月closing越晚越好,省
insterest,
refi 也是这样吗?
agent想9/2 close,那该要求推迟close了
请指教
谢谢 |
b**2 发帖数: 519 | 2 interest不会白付的,早close就早搬到新家里面去呀.
【在 n******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : purchase 的时候,当月interest是白付的吧?所以当月closing越晚越好,省 : insterest, : refi 也是这样吗? : agent想9/2 close,那该要求推迟close了 : 请指教 : 谢谢
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n******l 发帖数: 4407 | 3 谢谢
游人告诉我,refi重要的好像是funding date
【在 b**2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : interest不会白付的,早close就早搬到新家里面去呀.
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d******n 发帖数: 2712 | 4 参考一下我刚才的回帖。。。
我觉得没区别。只不过是prepaid interest看起来多少不一而已。
如果是买房,早closing还早住呢,不pay利息,还得pay房租呢。难道房租就不是钱啦。从哪天开始贷款,就从哪天算利息,天公地道。
如果是refi,mortgage交接的那个月pay的就是利息,不pay前一个loan的利息,就pay后一个loan的利息。overlap也就两天,不论哪天close,overlap总是存在的。如果第二个loan rate 低的话,月头close才划算呢。省得高利息pay的日子多。 |
b**2 发帖数: 519 | 5 Refinance不要在星期五Funding,因为会付周末的double interest。
【在 n******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢 : 游人告诉我,refi重要的好像是funding date
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n******l 发帖数: 4407 | 6 怎么控制funding date?
比如9/2close
谢谢
【在 b**2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Refinance不要在星期五Funding,因为会付周末的double interest。
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d******n 发帖数: 2712 | 7 9/8 funding,中间有个labor day似乎。
【在 n******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 怎么控制funding date? : 比如9/2close : 谢谢
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k******o 发帖数: 3328 | 8 举个例子好了,如果你的funding date(close date)是周三的话,新的lender 从星期二开始算利息到月底。旧的lender是从本月头到星期四。
如果你星期一 funding的话,新的lender从星期五算到月底。旧的lender从月头算到星期二。
所以最好不要在 Monday Funding.因为 fund 会提前一个 business day 到 escrow.这样你不得不付周末的 interest.划不来喔!虽然overlap总是存在的。
不过每个州每个 lender 可能稍有差异,应该向你的 broker 询问为佳。
【在 n******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : purchase 的时候,当月interest是白付的吧?所以当月closing越晚越好,省 : insterest, : refi 也是这样吗? : agent想9/2 close,那该要求推迟close了 : 请指教 : 谢谢
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n******l 发帖数: 4407 | 9 请问9/8(周四) funding合适吗?会付的利息更多吗?
谢谢
【在 d******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 9/8 funding,中间有个labor day似乎。
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n******l 发帖数: 4407 | 10 那周四funding应该没问题?
谢谢
期二开始算利息到月底。旧的lender是从本月头到星期四。
星期二。
这样你不得不付周末的 interest.划不来喔!虽然overlap总是存在的。
【在 k******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 举个例子好了,如果你的funding date(close date)是周三的话,新的lender 从星期二开始算利息到月底。旧的lender是从本月头到星期四。 : 如果你星期一 funding的话,新的lender从星期五算到月底。旧的lender从月头算到星期二。 : 所以最好不要在 Monday Funding.因为 fund 会提前一个 business day 到 escrow.这样你不得不付周末的 interest.划不来喔!虽然overlap总是存在的。 : 不过每个州每个 lender 可能稍有差异,应该向你的 broker 询问为佳。
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b**2 发帖数: 519 | 11 周四funding,周五close最好了,周末正好搬家。
【在 n******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请问9/8(周四) funding合适吗?会付的利息更多吗? : 谢谢
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t*m 发帖数: 4414 | 12 礼拜三 close.
永远坚持这点!
要求新银行吧钱 wire给老银行。 否则,至少要 overnight fedex.
【在 n******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 怎么控制funding date? : 比如9/2close : 谢谢
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n******l 发帖数: 4407 | 13 您是说周三funding吧?
周三close,funding是哪天?不是说哪天funding最重要吗?
感谢各位的讨论
【在 t*m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 礼拜三 close. : 永远坚持这点! : 要求新银行吧钱 wire给老银行。 否则,至少要 overnight fedex.
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n******l 发帖数: 4407 | 14 请问周四funding是不是没有double interest的问题?
谢谢
【在 b**2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Refinance不要在星期五Funding,因为会付周末的double interest。
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n******l 发帖数: 4407 | 15 俺是refi,一样吗?
agent说9/2 close, 9/8 funding,这个是不是要多付利息?
谢谢
【在 b**2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 周四funding,周五close最好了,周末正好搬家。
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k******o 发帖数: 3328 | 16 如果你是9/8 (Thursday) funding,9/7(Wednesday) funding 就会进escrow,应该不会
多付利息。还是向你的 mortgage broker 证实一下吧。
我一般都知会我的客人的。
【在 n******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俺是refi,一样吗? : agent说9/2 close, 9/8 funding,这个是不是要多付利息? : 谢谢
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