K****z 发帖数: 405 | |
k******o 发帖数: 3328 | 2 加州也是,加州的筒子们注意了!!!照这样下去,去年每个人都可以refi了 |
f******d 发帖数: 450 | |
d***g 发帖数: 1096 | 4 co-ask
【在 f******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果贷款额小于300k,会有多少cost?
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h***b 发帖数: 1233 | 5 贷款额不小于300k太多的话,在加州可以做到4.25%
供你参考--
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/charles/31152887.html
【在 f******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果贷款额小于300k,会有多少cost?
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f******d 发帖数: 450 | 6 谢谢。我的贷款额是285k,两个星期前锁了4.25%,是purchase。原本想如果利率继续降再relock,
看来还是不行。是不是贷款额小于300k,比较难拿到最低的利率啊? |
K****z 发帖数: 405 | 7 200k 的话是 4.0%
100k 的话是 4.25%
【在 f******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果贷款额小于300k,会有多少cost?
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b********e 发帖数: 213 | 8 我现在有$250k的loan, 如果要$50k cash out, 可以拿到最低利率么?
【在 K****z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 历史新低。300k以上的有no cost。
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h****a 发帖数: 637 | 9 refi的话,appraisal容易过吗? 貌似房价又降了. |
b**2 发帖数: 519 | 10 现在银行的appraisal都比较Conservative一些.等会我帮你查查你现在的房价.
【在 h****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : refi的话,appraisal容易过吗? 貌似房价又降了.
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K****z 发帖数: 405 | 11 拿什么利息取决于你锁的时间, 和谁付cost。
续降再relock,
【在 f******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢。我的贷款额是285k,两个星期前锁了4.25%,是purchase。原本想如果利率继续降再relock, : 看来还是不行。是不是贷款额小于300k,比较难拿到最低的利率啊?
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f******1 发帖数: 99 | 12 今天刚刚拿到一个新的offer。想问一下,如果贷款150k,15/30 fix 分别能拿到什么
样的利率呢?能不能做到no cost呢?
谢谢版上的各位大牛了! |
K****z 发帖数: 405 | 13 你的 loan to value 是多少?
【在 b********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我现在有$250k的loan, 如果要$50k cash out, 可以拿到最低利率么?
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p**********6 发帖数: 365 | 14 我也是两星期前锁的,4.375% no closing cost.我贷的是252k.
你的有closing cost么?如果没有的话,比我好很多啊。发现mortgage broker很滑头
,一开始都不给你按最低价报。
续降再relock,
【在 f******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢。我的贷款额是285k,两个星期前锁了4.25%,是purchase。原本想如果利率继续降再relock, : 看来还是不行。是不是贷款额小于300k,比较难拿到最低的利率啊?
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K****z 发帖数: 405 | 15 15年能拿到3.375
30年能拿到4.125
【在 f******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 今天刚刚拿到一个新的offer。想问一下,如果贷款150k,15/30 fix 分别能拿到什么 : 样的利率呢?能不能做到no cost呢? : 谢谢版上的各位大牛了!
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f******d 发帖数: 450 | 16 有closing cost. GFE form里 Item 800 总共要$780, 还有 $2500左右的 Item 1100
title charge.
【在 p**********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我也是两星期前锁的,4.375% no closing cost.我贷的是252k. : 你的有closing cost么?如果没有的话,比我好很多啊。发现mortgage broker很滑头 : ,一开始都不给你按最低价报。 : : 续降再relock,
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c*******7 发帖数: 3763 | 17 跟我的差不多,现在我的mortgage broker可以offer给我15 year fixed rate 3.25%
without origination fee, plus I pay for the standard closing cost, 或者
30year fixed rate 3.875% 加上 1% origination fee 和 standard closing cost。
初步估计了一下refinance closing cost, item 800 要 1000,title company
charge (item 1100) $1500, appraisal $600, 总共closing cost基本上在$3100左右
,另外可能还有相关的税、court stamp什么杂费的要交。
目前我的mortgage 是 4.75% 30-years fixed rate,现在还有15万左右的mortgage
balance而已。
正在犹豫,挣扎考虑,是不是要refinance。如果refinance的话,利率可以降到3.25%
(15 years),但是要一次性出3000-4000刀的cost。。。
有没有大牛,给个建议。
【在 f******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有closing cost. GFE form里 Item 800 总共要$780, 还有 $2500左右的 Item 1100 : title charge.
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d**u 发帖数: 537 | 18 要不就弄一个no cost的,要不就不做.
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【在 c*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 跟我的差不多,现在我的mortgage broker可以offer给我15 year fixed rate 3.25% : without origination fee, plus I pay for the standard closing cost, 或者 : 30year fixed rate 3.875% 加上 1% origination fee 和 standard closing cost。 : 初步估计了一下refinance closing cost, item 800 要 1000,title company : charge (item 1100) $1500, appraisal $600, 总共closing cost基本上在$3100左右 : ,另外可能还有相关的税、court stamp什么杂费的要交。 : 目前我的mortgage 是 4.75% 30-years fixed rate,现在还有15万左右的mortgage : balance而已。 : 正在犹豫,挣扎考虑,是不是要refinance。如果refinance的话,利率可以降到3.25% : (15 years),但是要一次性出3000-4000刀的cost。。。
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f******d 发帖数: 450 | 19 我觉得如果你现在没有其他的投资,还是早点还完划算。因为你的本金低,再花钱买点
不是很划算,如果然no cost refi,可能利率不好,每个月的月付可能也降不了很多。
你就要衡量一下是不是值得花精力重做了。
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【在 c*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 跟我的差不多,现在我的mortgage broker可以offer给我15 year fixed rate 3.25% : without origination fee, plus I pay for the standard closing cost, 或者 : 30year fixed rate 3.875% 加上 1% origination fee 和 standard closing cost。 : 初步估计了一下refinance closing cost, item 800 要 1000,title company : charge (item 1100) $1500, appraisal $600, 总共closing cost基本上在$3100左右 : ,另外可能还有相关的税、court stamp什么杂费的要交。 : 目前我的mortgage 是 4.75% 30-years fixed rate,现在还有15万左右的mortgage : balance而已。 : 正在犹豫,挣扎考虑,是不是要refinance。如果refinance的话,利率可以降到3.25% : (15 years),但是要一次性出3000-4000刀的cost。。。
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K****z 发帖数: 405 | 20 非常的不建议refinance做有cost的。因为你至少要花几年的时间才能recover那些cost
。几年之后你可能都不住在那了。
建议作一个no cost的, 看看有没有15年的3.375%, 或者30年的4% or 4.125%。
总值不要自己一次花那么多钱。
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【在 c*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 跟我的差不多,现在我的mortgage broker可以offer给我15 year fixed rate 3.25% : without origination fee, plus I pay for the standard closing cost, 或者 : 30year fixed rate 3.875% 加上 1% origination fee 和 standard closing cost。 : 初步估计了一下refinance closing cost, item 800 要 1000,title company : charge (item 1100) $1500, appraisal $600, 总共closing cost基本上在$3100左右 : ,另外可能还有相关的税、court stamp什么杂费的要交。 : 目前我的mortgage 是 4.75% 30-years fixed rate,现在还有15万左右的mortgage : balance而已。 : 正在犹豫,挣扎考虑,是不是要refinance。如果refinance的话,利率可以降到3.25% : (15 years),但是要一次性出3000-4000刀的cost。。。
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k******o 发帖数: 3328 | 21 非常同意 Kellyz 的建议, 除非你的贷款金额太小 (i.e. < $150K),又是投资屋 (1
.75% point)。
cost
【在 K****z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 非常的不建议refinance做有cost的。因为你至少要花几年的时间才能recover那些cost : 。几年之后你可能都不住在那了。 : 建议作一个no cost的, 看看有没有15年的3.375%, 或者30年的4% or 4.125%。 : 总值不要自己一次花那么多钱。 : : %
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G*********Z 发帖数: 208 | 22 今天刚看中一所房子。请问代款360K (20%down) 15/30 年能拿多少?新泽西。谢谢
了。 |
K****z 发帖数: 405 | |
V*********e 发帖数: 737 | 24 什么样的条件可以拿到这个利率?
super conforming 可以么?
【在 K****z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 历史新低。300k以上的有no cost。
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K****z 发帖数: 405 | 25 四十万左右的loan, credit>740。
super conforming不行。
【在 V*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 什么样的条件可以拿到这个利率? : super conforming 可以么?
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G***y 发帖数: 107 | 26 今天的利率什么时候能出来?
【在 K****z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 四十万左右的loan, credit>740。 : super conforming不行。
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K****z 发帖数: 405 | 27 已经出来了,稍有上涨。
30年4%
15年3.25%
【在 G***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 今天的利率什么时候能出来?
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k*****y 发帖数: 882 | 28 贷款$260,000, 30yr fixed, first home buyer, 今天rate多少?MA的。
谢谢。 |
K****z 发帖数: 405 | 29 我们只做 IL 的。抱歉, MA的不是很清楚。
【在 k*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 贷款$260,000, 30yr fixed, first home buyer, 今天rate多少?MA的。 : 谢谢。
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k*****y 发帖数: 882 | 30 I see. Thanks anyway.
【在 K****z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们只做 IL 的。抱歉, MA的不是很清楚。
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K****z 发帖数: 405 | 31 You're welcome.
【在 k*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : I see. Thanks anyway.
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y****i 发帖数: 312 | |
K****z 发帖数: 405 | 33 好像版上有人能做的。dypanpan?
【在 y****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请问有做NewYork的吗?
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