A**M
发帖数: 296 | 1 一般和银行讨价还价之后就很快了吗？还是银行先还价再进行其他的手续？急着买方，
请指教，谢谢！ |
h*****2
发帖数: 991 | 2 你们银行已经同意价格了？那可能就1个月吧。
如果你才递上offer，起码3个月。 |
h***b
发帖数: 1233 | 3 一般3-6个月，更久的也有，要看房子上有几个房贷，又有几家银行。一个房贷，就等
一个银行批准，比较快。2个房贷，同一家银行，也还好。最怕2-3房贷，而又是不同的
银行，要得到3家银行的批准，时间会很久，甚至银行之间不愿合作，最后 short sale
不被批准。因为是 short sale，第2，3银行的贷款基本是烂账，收不回来的，要给他
们一些甜头才愿意合作。这可以是第1家银行给，或是买家，或是双方的经纪给。得到
批准后，程序基本和一般的买卖一样。
【在 A**M 的大作中提到】
: 一般和银行讨价还价之后就很快了吗？还是银行先还价再进行其他的手续？急着买方，
: 请指教，谢谢！
|
x*******g
发帖数: 1363 | 4 不错，大致就是这样。我的律师说，一个贷款，成功率80%-90%（有时候，业主有别的
asset，银行不愿write-off too much, will ask owner pay sone monthly cash
after sales.),两个贷款两个银行，60-70%。要请好律师，过了一段，deal还不成，你
能退出来。
sale
【在 h***b 的大作中提到】
: 一般3-6个月，更久的也有，要看房子上有几个房贷，又有几家银行。一个房贷，就等
: 一个银行批准，比较快。2个房贷，同一家银行，也还好。最怕2-3房贷，而又是不同的
: 银行，要得到3家银行的批准，时间会很久，甚至银行之间不愿合作，最后 short sale
: 不被批准。因为是 short sale，第2，3银行的贷款基本是烂账，收不回来的，要给他
: 们一些甜头才愿意合作。这可以是第1家银行给，或是买家，或是双方的经纪给。得到
: 批准后，程序基本和一般的买卖一样。
|
b**2
发帖数: 519 | 5 你要是急着买房，就不建议你碰short sale的房子了。
【在 A**M 的大作中提到】
: 一般和银行讨价还价之后就很快了吗？还是银行先还价再进行其他的手续？急着买方，
: 请指教，谢谢！
|
