a*h
发帖数: 93 | 1 六月份的时候在wells fargo做了refinance,rate 4%, 15 year fixed。 现在又收到好
多银行的信可以更低点。给wells fargo电话，他们说可以close原来的loan.但是有$
2500的closing fee.很亏啊。不知其他同学碰到类似的事情么？谢谢。 |
k******o
发帖数: 3328 | 2 15 year fixed, No Point No Fee refinancing, 应该可以做到3.25%－3.375%，given
LTV<=80%,FICO>=740 (以加州为例）。
不知wells fargo有没有告诉楼主需等多久才能refinance？如果没有限制，可以多看几
家呀。
【在 a*h 的大作中提到】
: 六月份的时候在wells fargo做了refinance,rate 4%, 15 year fixed。 现在又收到好
: 多银行的信可以更低点。给wells fargo电话，他们说可以close原来的loan.但是有$
: 2500的closing fee.很亏啊。不知其他同学碰到类似的事情么？谢谢。
|
M********I
发帖数: 848 | 3 ach，你这个2500fee，是因为不到120天还是提前还清的罚款啊 |
a*h
发帖数: 93 | 4 他说是closing fee，因为在他们这时间太短了.但是上次refinance 没有的。 |
M********I
发帖数: 848 | 5 那就是贷款不到120天了。无解。
等到10月吧，希望利率那时还比较低 |
d******n
发帖数: 2712 | 6 找别家做就没事了，另外，现在开始做的话，估计close也是在9月底10月初了。LZ只要
尽量安排在10月中close，对之前的broker也不会有什么损伤的。Wells Fargo 90天之
后pay off就不会罚broker或是correspondent lender，是所有lender里面最nice的了
，其他基本都是120天。 |
a*h
发帖数: 93 | 7 谢谢。我这个新的loan从8/1开始。所以不知道90天从什么时候开始算。主要在5月底6
月初时网上看了好多文章说federal reserve QE2结束后rate会上涨，就急急忙忙
refinance了。但是上个月fed开会后说维持两年低利率。看来还是要等等再说吧。 |
b**2
发帖数: 519 | 8 不用担心，这个低的利率应该还会维持一段时间。
6
【在 a*h 的大作中提到】
: 谢谢。我这个新的loan从8/1开始。所以不知道90天从什么时候开始算。主要在5月底6
: 月初时网上看了好多文章说federal reserve QE2结束后rate会上涨，就急急忙忙
: refinance了。但是上个月fed开会后说维持两年低利率。看来还是要等等再说吧。
|
k******o
发帖数: 3328 | 9 一般的90天是从2个前后的loan的funding date开始算的。、
但是有些银行会稍微严格的算，例如是从在secondary market卖出去之后的90天，但是
因为你我都不太清楚具体哪一天卖的，所以算120天/4个payment比较保险。但是这个根
据lender, 地区都不一样。
6
【在 a*h 的大作中提到】
: 谢谢。我这个新的loan从8/1开始。所以不知道90天从什么时候开始算。主要在5月底6
: 月初时网上看了好多文章说federal reserve QE2结束后rate会上涨，就急急忙忙
: refinance了。但是上个月fed开会后说维持两年低利率。看来还是要等等再说吧。
|
b**2
发帖数: 519 | 10 90天可能是从Loan被卖掉的那天开始算,不一定是Closing到Closing.
6
【在 a*h 的大作中提到】
: 谢谢。我这个新的loan从8/1开始。所以不知道90天从什么时候开始算。主要在5月底6
: 月初时网上看了好多文章说federal reserve QE2结束后rate会上涨，就急急忙忙
: refinance了。但是上个月fed开会后说维持两年低利率。看来还是要等等再说吧。
|
