a*h 发帖数: 93 | 1 六月份的时候在wells fargo做了refinance,rate 4%, 15 year fixed。 现在又收到好
多银行的信可以更低点。给wells fargo电话,他们说可以close原来的loan.但是有$
2500的closing fee.很亏啊。不知其他同学碰到类似的事情么?谢谢。 |
k******o 发帖数: 3328 | 2 15 year fixed, No Point No Fee refinancing, 应该可以做到3.25%-3.375%,given
LTV<=80%,FICO>=740 (以加州为例)。
不知wells fargo有没有告诉楼主需等多久才能refinance?如果没有限制,可以多看几
家呀。
【在 a*h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 六月份的时候在wells fargo做了refinance,rate 4%, 15 year fixed。 现在又收到好 : 多银行的信可以更低点。给wells fargo电话,他们说可以close原来的loan.但是有$ : 2500的closing fee.很亏啊。不知其他同学碰到类似的事情么?谢谢。
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M********I 发帖数: 848 | 3 ach,你这个2500fee,是因为不到120天还是提前还清的罚款啊 |
a*h 发帖数: 93 | 4 他说是closing fee,因为在他们这时间太短了.但是上次refinance 没有的。 |
M********I 发帖数: 848 | 5 那就是贷款不到120天了。无解。
等到10月吧,希望利率那时还比较低 |
d******n 发帖数: 2712 | 6 找别家做就没事了,另外,现在开始做的话,估计close也是在9月底10月初了。LZ只要
尽量安排在10月中close,对之前的broker也不会有什么损伤的。Wells Fargo 90天之
后pay off就不会罚broker或是correspondent lender,是所有lender里面最nice的了
,其他基本都是120天。 |
a*h 发帖数: 93 | 7 谢谢。我这个新的loan从8/1开始。所以不知道90天从什么时候开始算。主要在5月底6
月初时网上看了好多文章说federal reserve QE2结束后rate会上涨,就急急忙忙
refinance了。但是上个月fed开会后说维持两年低利率。看来还是要等等再说吧。 |
b**2 发帖数: 519 | 8 不用担心,这个低的利率应该还会维持一段时间。
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【在 a*h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢。我这个新的loan从8/1开始。所以不知道90天从什么时候开始算。主要在5月底6 : 月初时网上看了好多文章说federal reserve QE2结束后rate会上涨,就急急忙忙 : refinance了。但是上个月fed开会后说维持两年低利率。看来还是要等等再说吧。
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k******o 发帖数: 3328 | 9 一般的90天是从2个前后的loan的funding date开始算的。、
但是有些银行会稍微严格的算,例如是从在secondary market卖出去之后的90天,但是
因为你我都不太清楚具体哪一天卖的,所以算120天/4个payment比较保险。但是这个根
据lender, 地区都不一样。
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【在 a*h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢。我这个新的loan从8/1开始。所以不知道90天从什么时候开始算。主要在5月底6 : 月初时网上看了好多文章说federal reserve QE2结束后rate会上涨,就急急忙忙 : refinance了。但是上个月fed开会后说维持两年低利率。看来还是要等等再说吧。
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b**2 发帖数: 519 | 10 90天可能是从Loan被卖掉的那天开始算,不一定是Closing到Closing.
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【在 a*h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢。我这个新的loan从8/1开始。所以不知道90天从什么时候开始算。主要在5月底6 : 月初时网上看了好多文章说federal reserve QE2结束后rate会上涨,就急急忙忙 : refinance了。但是上个月fed开会后说维持两年低利率。看来还是要等等再说吧。
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