x***6
发帖数: 21 | 1 A: 1996年，2700尺，50万，双车库，golf球场在边上，看着挺气派的open floor的房
子，内外装修我们都喜欢，lot偏小，0.13acer。学区：小学10分，初中7分，高中5分
。离公司车程20分钟。country club style的living方式，离各种各样美国店开车5分
钟，但是离中国店要20分钟。房价最高时大约58万，同一区有不少的房子在卖，而且不
太好卖，但是这个是最便宜的，已经卖了快5个月了也无人问津。
B：1975年，2000尺，55万，老式房子，无车库，装修和yard是那一区很不错的，但是
因为是老房子style，不太是我们的茶，看着不敞亮，0.25acer。学区非常好，小学8分
，初中10分，高中9分。离公司车程3分钟，到地铁走路10分钟，开车1分钟。到中国店
，中餐馆，美国店等等所有东西都很近。房价高时能到65万吧。在卖的房子很少，好像
容易出手的多。
我们俩现在还没有孩子，不过明年会有，要是买A最多能住到孩子上初中，B倒是肯定不
用搬了。版上大家都说location，location，location，是不是真的是B要好很多？LD
中国同事大多都是在B区买房，他们推荐B区房多一些。
请大家给点意见阿：） |
S******1
发帖数: 820 | |
s********y
发帖数: 4047 | |
b*********7
发帖数: 29 | 4 b,保值好，离公司近，方便，有公共交通。车库可以自己盖嘛 |
T*********s
发帖数: 2987 | 5 Don't buy any house in the same school district of A. If you don't like B,
find another house in that school district. |
y******n
发帖数: 8667 | 6 买A后，你也应该想象你要卖房子的情况，说不定半年一年都卖不掉。虽然住的会舒服
很多。还价到45万以下还可以。 |
y******n
发帖数: 8667 | 7 B也很不好。住着不会舒服，肯定有各种各样的问题。不行，再继续找吧。 |
x***6
发帖数: 21 | 8 为什么不能买A学区的房子？小学不是很好吗？
B区看的上的房子太贵了阿，都要〉1m了。。。。
【在 T*********s 的大作中提到】
: Don't buy any house in the same school district of A. If you don't like B,
: find another house in that school district.
|
x***6
发帖数: 21 | 9 看过了，没有地方加盖garage。。。。
【在 b*********7 的大作中提到】
: b,保值好，离公司近，方便，有公共交通。车库可以自己盖嘛
|
m****o
发帖数: 5689 | 10 A的学区是比较差，可能resale会麻烦些
B嘛，没有车库，在很多地方算是硬伤了，如果没有地方可以盖detached garage，建议
你们继续找同一区其他的房子
【在 x***6 的大作中提到】
: A: 1996年，2700尺，50万，双车库，golf球场在边上，看着挺气派的open floor的房
: 子，内外装修我们都喜欢，lot偏小，0.13acer。学区：小学10分，初中7分，高中5分
: 。离公司车程20分钟。country club style的living方式，离各种各样美国店开车5分
: 钟，但是离中国店要20分钟。房价最高时大约58万，同一区有不少的房子在卖，而且不
: 太好卖，但是这个是最便宜的，已经卖了快5个月了也无人问津。
: B：1975年，2000尺，55万，老式房子，无车库，装修和yard是那一区很不错的，但是
: 因为是老房子style，不太是我们的茶，看着不敞亮，0.25acer。学区非常好，小学8分
: ，初中10分，高中9分。离公司车程3分钟，到地铁走路10分钟，开车1分钟。到中国店
: ，中餐馆，美国店等等所有东西都很近。房价高时能到65万吧。在卖的房子很少，好像
: 容易出手的多。
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K******S
发帖数: 10109 | 11 neither, continue look for house in B area.
【在 x***6 的大作中提到】
: A: 1996年，2700尺，50万，双车库，golf球场在边上，看着挺气派的open floor的房
: 子，内外装修我们都喜欢，lot偏小，0.13acer。学区：小学10分，初中7分，高中5分
: 。离公司车程20分钟。country club style的living方式，离各种各样美国店开车5分
: 钟，但是离中国店要20分钟。房价最高时大约58万，同一区有不少的房子在卖，而且不
: 太好卖，但是这个是最便宜的，已经卖了快5个月了也无人问津。
: B：1975年，2000尺，55万，老式房子，无车库，装修和yard是那一区很不错的，但是
: 因为是老房子style，不太是我们的茶，看着不敞亮，0.25acer。学区非常好，小学8分
: ，初中10分，高中9分。离公司车程3分钟，到地铁走路10分钟，开车1分钟。到中国店
: ，中餐馆，美国店等等所有东西都很近。房价高时能到65万吧。在卖的房子很少，好像
: 容易出手的多。
|
i****a
发帖数: 36252 | |
l******a
发帖数: 16364 | 13 哪pass 把，继续找
【在 x***6 的大作中提到】
: 看过了，没有地方加盖garage。。。。
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x***6
发帖数: 21 | 14 补充一下，55万以下，B区的房子我说的这个真的已经是矬子里的将军了。连那些在B区
住的同事都说那个房子真是B区里非常好的了。我们也深知学区的重要性，relocate以
前就吃了这个亏卖房赔了不少钱，所以就想在B区里找。可是看了很多，发现基本都是
这个样子的。B区80，90后的新sfh，都要1m了，带车库的townhouse都要60万。。。所
以有点觉得想放弃B区了。
就我们自己而言，小学大概才是目前最重要的，所以A好像也不是那么不能接受。就是
不知道过个几年房市能不能回暖，那里房子能不能好卖一点。
我就在想，到底是住10年舒心重要一些，还是卖的时候挣钱痛快重要一些？很犹豫不决
。。。。 |
d*****s
发帖数: 5610 | 15 房价最高58万，起码要砍30%下来，40万一口价，都卖了5个月了，说明没有多少人愿意
出高价。
【在 x***6 的大作中提到】
: A: 1996年，2700尺，50万，双车库，golf球场在边上，看着挺气派的open floor的房
: 子，内外装修我们都喜欢，lot偏小，0.13acer。学区：小学10分，初中7分，高中5分
: 。离公司车程20分钟。country club style的living方式，离各种各样美国店开车5分
: 钟，但是离中国店要20分钟。房价最高时大约58万，同一区有不少的房子在卖，而且不
: 太好卖，但是这个是最便宜的，已经卖了快5个月了也无人问津。
: B：1975年，2000尺，55万，老式房子，无车库，装修和yard是那一区很不错的，但是
: 因为是老房子style，不太是我们的茶，看着不敞亮，0.25acer。学区非常好，小学8分
: ，初中10分，高中9分。离公司车程3分钟，到地铁走路10分钟，开车1分钟。到中国店
: ，中餐馆，美国店等等所有东西都很近。房价高时能到65万吧。在卖的房子很少，好像
: 容易出手的多。
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j*********3
发帖数: 1284 | |
K******S
发帖数: 10109 | 17 another option is to send the kids to private school if you live somewhere
else.
【在 x***6 的大作中提到】
: 补充一下，55万以下，B区的房子我说的这个真的已经是矬子里的将军了。连那些在B区
: 住的同事都说那个房子真是B区里非常好的了。我们也深知学区的重要性，relocate以
: 前就吃了这个亏卖房赔了不少钱，所以就想在B区里找。可是看了很多，发现基本都是
: 这个样子的。B区80，90后的新sfh，都要1m了，带车库的townhouse都要60万。。。所
: 以有点觉得想放弃B区了。
: 就我们自己而言，小学大概才是目前最重要的，所以A好像也不是那么不能接受。就是
: 不知道过个几年房市能不能回暖，那里房子能不能好卖一点。
: 我就在想，到底是住10年舒心重要一些，还是卖的时候挣钱痛快重要一些？很犹豫不决
: 。。。。
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z****e
发帖数: 702 | 18 为啥不租房子呢？不用担心卖房时卖不出去，搬时自由度也大。 |
w****u
发帖数: 3147 | |
l*****o
发帖数: 835 | 20 re! 车库 very important to comfort life style.
pass both, find another in b location.
【在 S******1 的大作中提到】
: 没有车库。。。我会直接pass 掉
: 我选a 拉
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c********n
发帖数: 731 | 21 Sounds like North Jersey, Essex/Union/Morris.
Some rule of thumbs:
Do not buy more/most expensive property at a neighborhood. Value is much
more deppreciable than others
Ask your agent to run a sold/ask price ratio report for sold properties for
past 6/12 months and compare it to the other zip code area and you will know
value difference.
I will pick A for these reasons
1. most people live in their house for 12 years according to chicago title
and trust co. by the time you kid in 5th grade, the market will be better
and you may want to sell your house.
2. treat yourself well, you can only live more than 20000 days. So live the
house where you feel good. |
x***6
发帖数: 21 | 22 正在租着，可是打算在这里长住（至少大于5年），租总不是办法。且租的房总是不能
按自己想法打理，很不舒服。
【在 z****e 的大作中提到】
: 为啥不租房子呢？不用担心卖房时卖不出去，搬时自由度也大。
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S******6
发帖数: 3138 | 23 有人逼着你们必须二选一吗，现在应该总体上还是卖房的比买房的多吧 ？要是我就对
A 狠狠砍价（你现在低价买，将来也可以低价卖出），同时在 B 区接着找。 B 那个房
子怎么好都是你同事说的，而你们自己现在看着都不顺眼，为什么要委屈自己 ？
【在 x***6 的大作中提到】
: A: 1996年，2700尺，50万，双车库，golf球场在边上，看着挺气派的open floor的房
: 子，内外装修我们都喜欢，lot偏小，0.13acer。学区：小学10分，初中7分，高中5分
: 。离公司车程20分钟。country club style的living方式，离各种各样美国店开车5分
: 钟，但是离中国店要20分钟。房价最高时大约58万，同一区有不少的房子在卖，而且不
: 太好卖，但是这个是最便宜的，已经卖了快5个月了也无人问津。
: B：1975年，2000尺，55万，老式房子，无车库，装修和yard是那一区很不错的，但是
: 因为是老房子style，不太是我们的茶，看着不敞亮，0.25acer。学区非常好，小学8分
: ，初中10分，高中9分。离公司车程3分钟，到地铁走路10分钟，开车1分钟。到中国店
: ，中餐馆，美国店等等所有东西都很近。房价高时能到65万吧。在卖的房子很少，好像
: 容易出手的多。
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x***6
发帖数: 21 | 24 Sorry，不是NY，NJ，是大华府一带。。。。
for
know
【在 c********n 的大作中提到】
: Sounds like North Jersey, Essex/Union/Morris.
: Some rule of thumbs:
: Do not buy more/most expensive property at a neighborhood. Value is much
: more deppreciable than others
: Ask your agent to run a sold/ask price ratio report for sold properties for
: past 6/12 months and compare it to the other zip code area and you will know
: value difference.
: I will pick A for these reasons
: 1. most people live in their house for 12 years according to chicago title
: and trust co. by the time you kid in 5th grade, the market will be better
|
s**********8
发帖数: 1721 | 25 同问为什么不能选a？
我有个在美国定居了很久的亲戚还给我们说买房学区最主要的是看小学，因为大部分买
房的人孩子都在上小学。当然中学也好那就更好了~~
【在 x***6 的大作中提到】
: 为什么不能买A学区的房子？小学不是很好吗？
: B区看的上的房子太贵了阿，都要〉1m了。。。。
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s*****g
发帖数: 7857 | 26 初中和高中最重要.小学稍微好点就可以了.
绝对不要选A!!!垃圾学区.选了是短视!以后有你哭的时候.
B就看你能否将就了.要不就再找.(想想,就那LOT,如果扒了再盖,最多再多花20多万)
【在 x***6 的大作中提到】
: 补充一下，55万以下，B区的房子我说的这个真的已经是矬子里的将军了。连那些在B区
: 住的同事都说那个房子真是B区里非常好的了。我们也深知学区的重要性，relocate以
: 前就吃了这个亏卖房赔了不少钱，所以就想在B区里找。可是看了很多，发现基本都是
: 这个样子的。B区80，90后的新sfh，都要1m了，带车库的townhouse都要60万。。。所
: 以有点觉得想放弃B区了。
: 就我们自己而言，小学大概才是目前最重要的，所以A好像也不是那么不能接受。就是
: 不知道过个几年房市能不能回暖，那里房子能不能好卖一点。
: 我就在想，到底是住10年舒心重要一些，还是卖的时候挣钱痛快重要一些？很犹豫不决
: 。。。。
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l*****o
发帖数: 26631 | 27 如果是我的话会选B, 车库可以自己盖一个。装修大不了重新弄。
离公司只有3分钟，学区又好，yard大。 这些要是不好都没法改的。 |
r******o
发帖数: 1530 | |
h**********r
发帖数: 2284 | 29 it's not true that A is difficult to sale, it's the fact that the price is
not low enough - greedy seller. If you can negotiate for a low price, you
can sell at a low price and it may go fast.
That being said, the good school district is definitely what you want to
look for especially you plan to have kids. However, since the house is
really old, you might find yourself fixing/maintaining things much more than
you want.
Another choice is that you can find a big townhouse in the good school
district, which got all the advantages, but losing the big yard (which posts
extra yard work anyway).
【在 m****o 的大作中提到】
: A的学区是比较差，可能resale会麻烦些
: B嘛，没有车库，在很多地方算是硬伤了，如果没有地方可以盖detached garage，建议
: 你们继续找同一区其他的房子
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c*******e
发帖数: 9475 | 30 10年一晃就过去了。。。孩子大了，高中时候如果搬家转到一个学校没有认识的朋友也
很郁闷的 |
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s*****g
发帖数: 7857 | 31 是啊,发小的朋友没了,娃会恨死你们的.
不就有为了娃最后不搬的吗?
【在 c*******e 的大作中提到】
: 10年一晃就过去了。。。孩子大了，高中时候如果搬家转到一个学校没有认识的朋友也
: 很郁闷的
|
t****c
发帖数: 366 | |
m*********y
发帖数: 582 | 33 我家车库是堆杂物的，车停外面也挺好的呀，没什么问题
我选a |
z****0
发帖数: 3942 | 34 If I were to sacrafice something, garage will be high on the list, school
district and commuting will be last on the list. But that's just me...
【在 l*****o 的大作中提到】
: re! 车库 very important to comfort life style.
: pass both, find another in b location.
|
h**********r
发帖数: 2284 | 35 Agree. Garage is not that important.
If I'm weighing for the factors, the top would be location (the combined
consideration of school district, convenience, society, safety, etc.), then
the age of the house (for how much house maintenance effort), then the style
of the house, then ..., the garage is somewhere at the tail of the list.
【在 z****0 的大作中提到】
: If I were to sacrafice something, garage will be high on the list, school
: district and commuting will be last on the list. But that's just me...
|
m*********6
发帖数: 609 | |
x***6
发帖数: 21 | 37 A的要价好像还算合理，同一区的townhouse卖43万左右，卖的还挺快。跟他类似的几个
sfh，要53-55万，所以估计能砍到48就不错了。
我们俩还是很看重车库的，所以对B犹豫，它是路尽头小圈圈（不路冲），扇形lot，所
以不能加盖车库。再说真要推倒重建，我们不如买那一区30万不能住的房子得了。但是
目前我们没有那个精力和能力推倒重建。
B区新一点带车库townhouse要60万了，我们负担不起。40万的没车库又小于1500尺，太
小。B区花大钱买townhouse升值潜力会大于A区的sfh？
另：A区neiborhood的安全性绝对高于B区。因为B离地铁太近，劳模什么还是挺多的。 |
q********n
发帖数: 3248 | 38 当然选a啦，小学学区不是很好吗？就算你今年怀上，明年生，也要五年再上小学吧，
小学毕业都10年了。10年地球爆炸了都有可能，考虑那么远干吗呀？ |
k******g
发帖数: 1235 | 39 B学区好点新点的房子在你们budget范围内吗？如果不是，还是B吧，location对卖房子
来说也容易些。不过不知道你们当地情况，我们这里不是3个10分的学区不算好。。。
【在 x***6 的大作中提到】
: A: 1996年，2700尺，50万，双车库，golf球场在边上，看着挺气派的open floor的房
: 子，内外装修我们都喜欢，lot偏小，0.13acer。学区：小学10分，初中7分，高中5分
: 。离公司车程20分钟。country club style的living方式，离各种各样美国店开车5分
: 钟，但是离中国店要20分钟。房价最高时大约58万，同一区有不少的房子在卖，而且不
: 太好卖，但是这个是最便宜的，已经卖了快5个月了也无人问津。
: B：1975年，2000尺，55万，老式房子，无车库，装修和yard是那一区很不错的，但是
: 因为是老房子style，不太是我们的茶，看着不敞亮，0.25acer。学区非常好，小学8分
: ，初中10分，高中9分。离公司车程3分钟，到地铁走路10分钟，开车1分钟。到中国店
: ，中餐馆，美国店等等所有东西都很近。房价高时能到65万吧。在卖的房子很少，好像
: 容易出手的多。
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h******n
发帖数: 190 | 40 小学8初中10高中9就算好的了？我们这里小学9初中10高中9我都没考虑呢，周围中国人
都是考虑小学9－10，初中高中全是10的学区。。。 |
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f********e
发帖数: 55 | 41 哪个城市？美国最好的学校在DC附近这没有什么争议吧，这个评分也不是全国统一标准
，都是相对的，所以有些地方的10分还未必赶上有些地方的5分。。。
【在 h******n 的大作中提到】
: 小学8初中10高中9就算好的了？我们这里小学9初中10高中9我都没考虑呢，周围中国人
: 都是考虑小学9－10，初中高中全是10的学区。。。
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r*****j
发帖数: 7481 | 42 如果你不介意车库，日后想搭建一个新车库的话，我会选B，校区好的地方，房子升值
快。
A的高中部太差了。。 |
m****o
发帖数: 5689 | 43 那得看当地的学区都是什么样啊。。。。这么只看分来比较好不好没有什么意义的
我们这里要找小初高都是10分的学区，那根本没有啊
【在 h******n 的大作中提到】
: 小学8初中10高中9就算好的了？我们这里小学9初中10高中9我都没考虑呢，周围中国人
: 都是考虑小学9－10，初中高中全是10的学区。。。
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r*****e
发帖数: 7853 | 44 in NY?
【在 x***6 的大作中提到】
: A: 1996年，2700尺，50万，双车库，golf球场在边上，看着挺气派的open floor的房
: 子，内外装修我们都喜欢，lot偏小，0.13acer。学区：小学10分，初中7分，高中5分
: 。离公司车程20分钟。country club style的living方式，离各种各样美国店开车5分
: 钟，但是离中国店要20分钟。房价最高时大约58万，同一区有不少的房子在卖，而且不
: 太好卖，但是这个是最便宜的，已经卖了快5个月了也无人问津。
: B：1975年，2000尺，55万，老式房子，无车库，装修和yard是那一区很不错的，但是
: 因为是老房子style，不太是我们的茶，看着不敞亮，0.25acer。学区非常好，小学8分
: ，初中10分，高中9分。离公司车程3分钟，到地铁走路10分钟，开车1分钟。到中国店
: ，中餐馆，美国店等等所有东西都很近。房价高时能到65万吧。在卖的房子很少，好像
: 容易出手的多。
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T*********s
发帖数: 2987 | 45 No one cares about elementary school. When people say good or bad school
district it's mostly about high school.
【在 x***6 的大作中提到】
: 为什么不能买A学区的房子？小学不是很好吗？
: B区看的上的房子太贵了阿，都要〉1m了。。。。
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pc
发帖数: 1578 | 46 这啥理论啊都，是你不care吧？
【在 T*********s 的大作中提到】
: No one cares about elementary school. When people say good or bad school
: district it's mostly about high school.
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