t*******e
发帖数: 280 | 1 刚搬到一个新城市，偶尔看到一个卖房子的广告，就打电话给Listing Agent（是个白人老美）约了看房子。本来以为看了后感觉不满意就算了，但这个Listing Agent又自告奋勇带我看了几个其它的房子，说他也可以做我的“买方代理”（Buyer Agent），所以后来他又带着看了两天房子，大概有十来个。其中有一个感觉不错，就是价格要得太高，而这个代理却觉得不高很合算，极力说服我买下来。因为感觉他不可能为我拿到好的价格，购房理念也不同，就打算找别的代理，跟他解约。说是解约，实际上也没签什么约，只是一句话的事。
但是后来找来找去，发现了一个房子降价后很合适，但碰巧是第一个“老美代理”带着去看过的房子。我的问题是，如果买下这个房子，会不会有什么麻烦，跟前面那个老美代理有没有什么“纠葛”？他会不会起诉我们，要求分给他一部分“买方代理费”啊？
敬请有经验的朋友或专家不吝赐教！ |
a9
发帖数: 21638 | 2 我感觉任何代理都不能帮你拿到好价格。出offer还得看你自己。
【在 t*******e 的大作中提到】
: 刚搬到一个新城市，偶尔看到一个卖房子的广告，就打电话给Listing Agent（是个白人老美）约了看房子。本来以为看了后感觉不满意就算了，但这个Listing Agent又自告奋勇带我看了几个其它的房子，说他也可以做我的“买方代理”（Buyer Agent），所以后来他又带着看了两天房子，大概有十来个。其中有一个感觉不错，就是价格要得太高，而这个代理却觉得不高很合算，极力说服我买下来。因为感觉他不可能为我拿到好的价格，购房理念也不同，就打算找别的代理，跟他解约。说是解约，实际上也没签什么约，只是一句话的事。
: 但是后来找来找去，发现了一个房子降价后很合适，但碰巧是第一个“老美代理”带着去看过的房子。我的问题是，如果买下这个房子，会不会有什么麻烦，跟前面那个老美代理有没有什么“纠葛”？他会不会起诉我们，要求分给他一部分“买方代理费”啊？
: 敬请有经验的朋友或专家不吝赐教！
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t*******e
发帖数: 280 | 3 说得极是！那就不要代理了？
【在 a9 的大作中提到】
: 我感觉任何代理都不能帮你拿到好价格。出offer还得看你自己。
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t*******e
发帖数: 280 | 4 重复一下，我的主要问题是：如果买下这个房子，会不会有什么麻烦，跟前面那个“老
美代理”有没有什么“纠葛”？
【在 a9 的大作中提到】
: 我感觉任何代理都不能帮你拿到好价格。出offer还得看你自己。
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N****E
发帖数: 1474 | 5 if he showed you the place before, he is entitled to earn the commission if
you buy the house later. Other than the first agent, did you use any other
agent to go back and check the place? If so, you may have to let the second
agent know about the first agent. If you just deal with the seller agent,
let him know so he may not be able be be the dual agent. |
l*****g
发帖数: 3084 | 6 没有签和约,就什么事情也没有.
在法律上,他只是个volunteer.
【在 t*******e 的大作中提到】
: 重复一下，我的主要问题是：如果买下这个房子，会不会有什么麻烦，跟前面那个“老
: 美代理”有没有什么“纠葛”？
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l*****g
发帖数: 3084 | 7 好的代理,应该不会只是希望价钱高,自己的commission 高.
真的让buyer开心了,多介绍几个客户,可比这多出来的千八百的comission值多了.
【在 a9 的大作中提到】
: 我感觉任何代理都不能帮你拿到好价格。出offer还得看你自己。
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m********c
发帖数: 13337 | 8 嗯，只有交易完成，agent才能得到报酬，所以快速的完成交易比因为抬高房价多挣个
几百块强多了。
【在 l*****g 的大作中提到】
: 好的代理,应该不会只是希望价钱高,自己的commission 高.
: 真的让buyer开心了,多介绍几个客户,可比这多出来的千八百的comission值多了.
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f****i
发帖数: 20252 | 9 可能会有麻烦，看间隔多久了，问你现在的agent
【在 t*******e 的大作中提到】
: 重复一下，我的主要问题是：如果买下这个房子，会不会有什么麻烦，跟前面那个“老
: 美代理”有没有什么“纠葛”？
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m****u
发帖数: 208 | 10 没有签任何合约 有什么关系。我的agent在给我递offer的时候有个合约要我签，说是
之后几个月内不能用其它的agent再给同一所房子递合约了。
没有签任何东西 谁能那你怎么样啊。 |
t*******e
发帖数: 280 | 11 How about 2 months?
【在 f****i 的大作中提到】
: 可能会有麻烦，看间隔多久了，问你现在的agent
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t*******e
发帖数: 280 | 12 快到三个月了。
【在 f****i 的大作中提到】
: 可能会有麻烦，看间隔多久了，问你现在的agent
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