B******u
发帖数: 209 | 1 看到一个房子A，２００３年，应该说房子维护的还不错，但是价格太高了，７３５k.
这个房子不远处（１００米）有另外一个房子B, ８月份刚卖掉，２００２年建，房子
面积一样，后院大一倍，卖的价格才５７５k.
房子所在的区价格跌的很厉害，已经看到好几个房子低于买入价几乎１００k卖出。Ｂ
房子上市一年才卖出，由刚开始的７２５k一直减到５７５k.因为A和Ｂ建的时间差不多
，两个房子状况应该大同小异，不应该有１８０k的差价。 最大的区别是房子A在凹进
去的cul de sac, 房子Ｂ在小路边。 地税上来看，房子A地税８k多，房子B地税５K.
那么说明房子A的确应该比房子B贵。
Ａ房子上市才４个多月，估计不好讲价了，但心里面挺喜欢的，大家觉得应不应该试着
出个低价，例如５９０k试试？ |
w*******g
发帖数: 9932 | 2 550
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【在 B******u 的大作中提到】
: 看到一个房子A，２００３年，应该说房子维护的还不错，但是价格太高了，７３５k.
: 这个房子不远处（１００米）有另外一个房子B, ８月份刚卖掉，２００２年建，房子
: 面积一样，后院大一倍，卖的价格才５７５k.
: 房子所在的区价格跌的很厉害，已经看到好几个房子低于买入价几乎１００k卖出。Ｂ
: 房子上市一年才卖出，由刚开始的７２５k一直减到５７５k.因为A和Ｂ建的时间差不多
: ，两个房子状况应该大同小异，不应该有１８０k的差价。 最大的区别是房子A在凹进
: 去的cul de sac, 房子Ｂ在小路边。 地税上来看，房子A地税８k多，房子B地税５K.
: 那么说明房子A的确应该比房子B贵。
: Ａ房子上市才４个多月，估计不好讲价了，但心里面挺喜欢的，大家觉得应不应该试着
: 出个低价，例如５９０k试试？
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p******t
发帖数: 3764 | 3 具体出多少你们代理应该给你们算的啊
他们不是有个方法，pull out几个那个小区的房子，具体条件差不多，
然后根据sold out价格算一下这个房应该卖多少的么
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【在 B******u 的大作中提到】
: 看到一个房子A，２００３年，应该说房子维护的还不错，但是价格太高了，７３５k.
: 这个房子不远处（１００米）有另外一个房子B, ８月份刚卖掉，２００２年建，房子
: 面积一样，后院大一倍，卖的价格才５７５k.
: 房子所在的区价格跌的很厉害，已经看到好几个房子低于买入价几乎１００k卖出。Ｂ
: 房子上市一年才卖出，由刚开始的７２５k一直减到５７５k.因为A和Ｂ建的时间差不多
: ，两个房子状况应该大同小异，不应该有１８０k的差价。 最大的区别是房子A在凹进
: 去的cul de sac, 房子Ｂ在小路边。 地税上来看，房子A地税８k多，房子B地税５K.
: 那么说明房子A的确应该比房子B贵。
: Ａ房子上市才４个多月，估计不好讲价了，但心里面挺喜欢的，大家觉得应不应该试着
: 出个低价，例如５９０k试试？
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B******u
发帖数: 209 | 4 补充一点，房子Ａ是砖房，房子B是木头的，我们代理说同样条件，砖房比木房贵１０
万，真的有那么大区别么？ |
l*****8
发帖数: 770 | 5 砖房和木房不太好比把？你可以找找周围的和A类似的房子的卖价，比比再出个价。
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【在 B******u 的大作中提到】
: 看到一个房子A，２００３年，应该说房子维护的还不错，但是价格太高了，７３５k.
: 这个房子不远处（１００米）有另外一个房子B, ８月份刚卖掉，２００２年建，房子
: 面积一样，后院大一倍，卖的价格才５７５k.
: 房子所在的区价格跌的很厉害，已经看到好几个房子低于买入价几乎１００k卖出。Ｂ
: 房子上市一年才卖出，由刚开始的７２５k一直减到５７５k.因为A和Ｂ建的时间差不多
: ，两个房子状况应该大同小异，不应该有１８０k的差价。 最大的区别是房子A在凹进
: 去的cul de sac, 房子Ｂ在小路边。 地税上来看，房子A地税８k多，房子B地税５K.
: 那么说明房子A的确应该比房子B贵。
: Ａ房子上市才４个多月，估计不好讲价了，但心里面挺喜欢的，大家觉得应不应该试着
: 出个低价，例如５９０k试试？
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w*******g
发帖数: 9932 | 6 this is true in normal time but now?
【在 B******u 的大作中提到】
: 补充一点，房子Ａ是砖房，房子B是木头的，我们代理说同样条件，砖房比木房贵１０
: 万，真的有那么大区别么？
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x*******g
发帖数: 618 | 7 一面有砖差1万，多面有砖差2万，差不了10万
【在 B******u 的大作中提到】
: 补充一点，房子Ａ是砖房，房子B是木头的，我们代理说同样条件，砖房比木房贵１０
: 万，真的有那么大区别么？
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S*******o
发帖数: 200 | 8 砖绝对差不了10万，上面说的2万差不多。很多东西在刚开始建的时候差价大，比如是
否有砖，是否带有BASEMENT，但在卖的时候就是个2万，3万的差别。
倒是感觉你们的AGENT在企图说服你们。要不要考虑换个人。 |
s***g
发帖数: 820 | 9 Are you sure B is not foreclosure? If not, make an offer for the same price. |
B******u
发帖数: 209 | 10 B肯定不是forclosure, 我们代理说那房子是房主自己盖的，因为离婚，所以才卖。
但我的代理的确不怎么样，可惜当初被骗签了要用她半年，要不我都立马想换代理了。
感觉问她房子的时候，她是seller agent,我在跟她讲价。刚开始我没告诉她房子B只卖575k的
时候，她说seller agent跟她说735k是short sale price了。我靠，房子A 2003年买入价是
670k，那时候是全新的。怎么8年后，735是short sale price? 现在这个区房价跌成这样，地
价肯定没涨，房子也要折旧阿... |
