r*****j
发帖数: 7481 | 1 很好奇，
我在mitbbs里面的 XXXX Mortgage俱乐部看到的rate都很低呀，
星期五是：
*No Point No Fee Refinancing***
Loan 30-Yr 15-Yr 5/1 ARM
≤417K 3.875% 3.250% 3.125%
APR 3.875% 3.250% 3.125%
≤625K 4.125% 3.625% 3.375%
APR 4.125% 3.625% 3.375%
***No Point Purchase Loan***
Loan 30-Yr 15-Yr 5/1 ARM
≤417K 3.750% 3.250% 3.000%
APR 3.900% 3.400% 3.125%
≤625K 4.000% 3.500% 3.250%
APR 4.175% 3.500% 3.375%
但是我查了一下citibank和USbank的 mortagage的rate和apr，比这个高出不少呢。
而且都有point。
所以是不是都是代理给的rate/apr 永远都比 找banker的好？
之间的优势和劣势有吗？ |
a*w
发帖数: 4495 | 2 因为这些broker都是雷锋，从自己腰包里掏钱给客户补closing cost。
【在 r*****j 的大作中提到】
: 很好奇，
: 我在mitbbs里面的 XXXX Mortgage俱乐部看到的rate都很低呀，
: 星期五是：
: *No Point No Fee Refinancing***
: Loan 30-Yr 15-Yr 5/1 ARM
: ≤417K 3.875% 3.250% 3.125%
: APR 3.875% 3.250% 3.125%
: ≤625K 4.125% 3.625% 3.375%
: APR 4.125% 3.625% 3.375%
: ***No Point Purchase Loan***
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b**2
发帖数: 519 | 3 呵呵!
【在 a*w 的大作中提到】
: 因为这些broker都是雷锋，从自己腰包里掏钱给客户补closing cost。
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k******o
发帖数: 3328 | 4 我们作为mortgage broker拿到的rate是批发价啦，要求可能会比retail的多一点，但
是利率应该是更具有竞争力啦，
【在 r*****j 的大作中提到】
: 很好奇，
: 我在mitbbs里面的 XXXX Mortgage俱乐部看到的rate都很低呀，
: 星期五是：
: *No Point No Fee Refinancing***
: Loan 30-Yr 15-Yr 5/1 ARM
: ≤417K 3.875% 3.250% 3.125%
: APR 3.875% 3.250% 3.125%
: ≤625K 4.125% 3.625% 3.375%
: APR 4.125% 3.625% 3.375%
: ***No Point Purchase Loan***
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g****7
发帖数: 145 | 5 我问过一个banker,他们说因为他们是直接借出钱，费用会比较低，但还要收
underwriting fee, 我是不是还要问问别的broker 啊，从哪里找broker 的信息阿
但是利率应该是更具有竞争力啦，
【在 k******o 的大作中提到】
: 我们作为mortgage broker拿到的rate是批发价啦，要求可能会比retail的多一点，但
: 是利率应该是更具有竞争力啦，
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k******o
发帖数: 3328 | 6 现在的绝大部分的 conforming loan 最后都卖给 GSE (Government Sponsored
Enterprise, namely, Fannie Mei/Freddic Mac).
银行留在balance sheet大部分都不是conforming loan。
您不妨经常上我的俱乐部参考利率啦。
【在 g****7 的大作中提到】
: 我问过一个banker,他们说因为他们是直接借出钱，费用会比较低，但还要收
: underwriting fee, 我是不是还要问问别的broker 啊，从哪里找broker 的信息阿
:
: 但是利率应该是更具有竞争力啦，
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