p*******8 发帖数: 282 | 1 再问一个问题:我们可以马上换AGENT做REFI吗?
目前这个AGENT威胁我们说我们的信息被LOCK了,现在没有别人可以给我们做REFI。
这可能吗?
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几个星期前LOCK的4.125%,之后就降了,问了LOAN AGENT,说是不能RELOCK。心想就算了,希望快快CLOSE。然后等到现在,RATE都低好些了。鉴于和这个AGENT打过好几次交道,就没跑。前天终于签字准备过户了。
今天AGENT打电话说,因为贷款数目的原因,无法过户。我的天,这个数目是他自己搞的。要求重来,RELOCK,说不行,给降贷款数目(1万左右,我暂时倒不差这个钱),但答应给700刀。
贷款数目是30万左右。我们的房子估价远超过30万,快接近50万了。AGENT想变成只贷房价的60%,然后给我们700美金。
我是不是该换个AGENT?
多谢建议。 |
t***3 发帖数: 778 | 2 可能是房子最新估价比原来估计的要低,贷款金额就要降低。这种情况倒是不能怪经纪
人。 |
p*******8 发帖数: 282 | 3 不是。我们的房子估价远超过30万,快接近50万了。
AGENT想变成只贷房价的60%,然后给我们700美金。 |
t***3 发帖数: 778 | 4 这就不靠谱了。LTV=75%就可以了。
【在 p*******8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是。我们的房子估价远超过30万,快接近50万了。 : AGENT想变成只贷房价的60%,然后给我们700美金。
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p*******8 发帖数: 282 | 5 多谢回答。是不是如果LTV是60%的话,AGENT可以从银行拿到更好的DEAL? |
t***3 发帖数: 778 | 6 很可能是这种情况。AGENT多拿Rebate,所以愿意给你$700.
找AGENT要事先说好loan originaton fee,以后不能改变,银行的Rebate多余的要归贷
款人。这样AGENT就不会挖空心思搞这种把戏。
你可以说不。
【在 p*******8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多谢回答。是不是如果LTV是60%的话,AGENT可以从银行拿到更好的DEAL?
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p*******8 发帖数: 282 | 7 多谢回答。
我们可以马上换AGENT做REFI吗?
目前这个AGENT威胁我们说我们的信息被LOCK了,现在没有别人可以给我们做REFI。
这可能吗? |
t***3 发帖数: 778 | 8 其他人可以给你一些建议。
我觉得是Agent无端改变了协议,你可以不接受。他们不维持原来的协议你就可以中断合
同。
你的信息Agent不可能Lock住。其他有经验的说说? |
f*****u 发帖数: 729 | 9 不知道你的agent是什么意思?下次切记要lock confirmation.
如果你已经锁过了这个lender,别的agent的确是不能再锁了,但是可以锁其他的lender
LTV 75%就可以,不用60%. 但是如果LTV = 60%, rate会好一些
如果rate是和别的agent给的一样, 给你$700还不错,只要这个钱不是放在impound里的 |