p*******8
发帖数: 282 | 1 再问一个问题：我们可以马上换AGENT做REFI吗？
目前这个AGENT威胁我们说我们的信息被LOCK了，现在没有别人可以给我们做REFI。
这可能吗？
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几个星期前LOCK的4.125%，之后就降了，问了LOAN AGENT，说是不能RELOCK。心想就算了，希望快快CLOSE。然后等到现在，RATE都低好些了。鉴于和这个AGENT打过好几次交道，就没跑。前天终于签字准备过户了。
今天AGENT打电话说，因为贷款数目的原因，无法过户。我的天，这个数目是他自己搞的。要求重来，RELOCK，说不行，给降贷款数目（1万左右,我暂时倒不差这个钱），但答应给700刀。
贷款数目是30万左右。我们的房子估价远超过30万，快接近50万了。AGENT想变成只贷房价的60%，然后给我们700美金。
我是不是该换个AGENT？
多谢建议。 |
t***3
发帖数: 778 | 2 可能是房子最新估价比原来估计的要低，贷款金额就要降低。这种情况倒是不能怪经纪
人。 |
p*******8
发帖数: 282 | 3 不是。我们的房子估价远超过30万，快接近50万了。
AGENT想变成只贷房价的60%，然后给我们700美金。 |
t***3
发帖数: 778 | 4 这就不靠谱了。LTV=75%就可以了。
【在 p*******8 的大作中提到】
: 不是。我们的房子估价远超过30万，快接近50万了。
: AGENT想变成只贷房价的60%，然后给我们700美金。
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p*******8
发帖数: 282 | 5 多谢回答。是不是如果LTV是60%的话，AGENT可以从银行拿到更好的DEAL？ |
t***3
发帖数: 778 | 6 很可能是这种情况。AGENT多拿Rebate，所以愿意给你$700.
找AGENT要事先说好loan originaton fee，以后不能改变，银行的Rebate多余的要归贷
款人。这样AGENT就不会挖空心思搞这种把戏。
你可以说不。
【在 p*******8 的大作中提到】
: 多谢回答。是不是如果LTV是60%的话，AGENT可以从银行拿到更好的DEAL？
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p*******8
发帖数: 282 | 7 多谢回答。
我们可以马上换AGENT做REFI吗？
目前这个AGENT威胁我们说我们的信息被LOCK了，现在没有别人可以给我们做REFI。
这可能吗？ |
t***3
发帖数: 778 | 8 其他人可以给你一些建议。
我觉得是Agent无端改变了协议，你可以不接受。他们不维持原来的协议你就可以中断合
同。
你的信息Agent不可能Lock住。其他有经验的说说？ |
f*****u
发帖数: 729 | 9 不知道你的agent是什么意思？下次切记要lock confirmation.
如果你已经锁过了这个lender,别的agent的确是不能再锁了，但是可以锁其他的lender
LTV 75%就可以，不用60%. 但是如果LTV = 60%, rate会好一些
如果rate是和别的agent给的一样， 给你$700还不错，只要这个钱不是放在impound里的 |
