x*****r
发帖数: 2404 | 1 重新贷款，30年，锁在3.875(月底过期)，原定月底close.
现在的状态是'clear to close', 'All the documentation you submitted was on-
time and correct, and we are ready to close'
现在出现的意外是(我其实提醒过broker)，
由于我当前的loan还不到120天，
银行最后的review通不过，必须得等到下月中才能close，('120 day seasoning
requirement when refinancing your purchase loan')
差２个半礼拜时间。
所以现在的情况必须延期（rate和closing），
这样会增加我的费用吗(本来是no cost)？
broker的原话是这么说的
'That being said, we will just extend the lock, and hopefully be able to
retain your pricing without any penalty to you. The market has not moved,
so I don’t see this as a problem, but I won’t know for certain until we
get closer to the lock expiration date of 10/31 and I extend the loan for 21
days' |
k******o
发帖数: 3328 | 2 首先你的贷款的broker应该是早点发现这个120天的问题的，绝对你应该做2手准备。
因为拿到免费的21天的extention， 如果现在市场利率是高于你锁的时候的话，是比较
困难的。 |
r******d
发帖数: 1879 | 3 亏钱也得给你延期啊. 本来就是AGENT自己的疏忽. |
x*****r
发帖数: 2404 | 4 请问，象当前这种情况，
如果要延期３周或１个月的话，
可能回增加多大的费用？
【在 k******o 的大作中提到】
: 首先你的贷款的broker应该是早点发现这个120天的问题的，绝对你应该做2手准备。
: 因为拿到免费的21天的extention， 如果现在市场利率是高于你锁的时候的话，是比较
: 困难的。
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K****z
发帖数: 405 | 5 如果可以尽量close这个利息吧。 现在已经拿不到这么好的利息了。
问一下如果延期什么条件把。
【在 x*****r 的大作中提到】
: 重新贷款，30年，锁在3.875(月底过期)，原定月底close.
: 现在的状态是'clear to close', 'All the documentation you submitted was on-
: time and correct, and we are ready to close'
: 现在出现的意外是(我其实提醒过broker)，
: 由于我当前的loan还不到120天，
: 银行最后的review通不过，必须得等到下月中才能close，('120 day seasoning
: requirement when refinancing your purchase loan')
: 差２个半礼拜时间。
: 所以现在的情况必须延期（rate和closing），
: 这样会增加我的费用吗(本来是no cost)？
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k******o
发帖数: 3328 | 6 It is largely depending upon your lender and current market rate.
If the current market rate is higher than your locked rate (it seems it is),
then possible 0.125%*LoanAmount for the first 5 days.
【在 x*****r 的大作中提到】
: 请问，象当前这种情况，
: 如果要延期３周或１个月的话，
: 可能回增加多大的费用？
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b**2
发帖数: 519 | 7 有些银行不一定会给你延那么长的时间，如果可以的话，大概0.03point/day.
【在 x*****r 的大作中提到】
: 请问，象当前这种情况，
: 如果要延期３周或１个月的话，
: 可能回增加多大的费用？
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