f*******e
发帖数: 1300 | 1 15年的SFH,看到inspection report 提到 "negative grading observed at right
side". 这个报告把所有检查的事项分为 acceptable, not present, not assessed,
defective.grading 被列为defective. 请问这个问题严重否? | C*******d
发帖数: 15836 | | f*******e
发帖数: 1300 | 3 请问修复大约要花费多少?
【在 C*******d 的大作中提到】
: 挺严重的。需要改正。
| C*******d
发帖数: 15836 | 4 请人的话估计需要几千。这种工作的目的就是要形成离房子越近越高的地势，这样雨水
和给水不会到达房子。如果你可以自己慢慢做的话，应该会极其便宜。
【在 f*******e 的大作中提到】
: 请问修复大约要花费多少?
| f*******e
发帖数: 1300 | 5 请问grading的中文是什么?还有是不是位于斜坡的房子才会出现negative grading?h还
有这个问题对买房子的决定有什么影响?是属于可以接受的毛病吗?多谢
【在 C*******d 的大作中提到】
: 请人的话估计需要几千。这种工作的目的就是要形成离房子越近越高的地势，这样雨水
: 和给水不会到达房子。如果你可以自己慢慢做的话，应该会极其便宜。
| C*******d
发帖数: 15836 | 6 grading的中文是"坡度". grading的问题不止会出现在斜坡的房子上，在基本平地的房
子上也会出现。
这个是房子的一个明显的不利条件，但是一般来讲应该不难修正。正如我以前所说，只
要确保房子的地势比周围的高，流水会绕开房子即可。所以，如果能在房价中合理的反
映出来的话，我觉得这个是可以接受的毛病。
【在 f*******e 的大作中提到】
: 请问grading的中文是什么?还有是不是位于斜坡的房子才会出现negative grading?h还
: 有这个问题对买房子的决定有什么影响?是属于可以接受的毛病吗?多谢
| f*******e
发帖数: 1300 | 7 多谢,多谢,你讲的很清楚.
请问新房子有这个毛病是一个大问题吗?几个月前我看一个新房子,完工大约95%, 我到
basement看到地面有不少水,发现是墙面渗水,sales manager告诉我是grading没有做好
的缘故,但是陈诺在close前可以修好.我当时不是太懂,只是觉得新房子就有漏水,房子
结构可能不太好,可能也不好修,最后就没有要.
【在 C*******d 的大作中提到】
: grading的中文是"坡度". grading的问题不止会出现在斜坡的房子上，在基本平地的房
: 子上也会出现。
: 这个是房子的一个明显的不利条件，但是一般来讲应该不难修正。正如我以前所说，只
: 要确保房子的地势比周围的高，流水会绕开房子即可。所以，如果能在房价中合理的反
: 映出来的话，我觉得这个是可以接受的毛病。
| C*******d
发帖数: 15836 | 8 不客气！
我觉得新房子在完工之前就应该解决这个问题。你对那个新房子的决定是非常对的。其
实那个新房墙面渗水的问题我觉得远比grading严重，很可能涉及到地下室墙面裂缝，
外墙绝缘防水层失败，房屋周围渗水系统错误，甚至严重地基问题。所以卖房的人只捡
一个小得多的问题告诉你。
【在 f*******e 的大作中提到】
: 多谢,多谢,你讲的很清楚.
: 请问新房子有这个毛病是一个大问题吗?几个月前我看一个新房子,完工大约95%, 我到
: basement看到地面有不少水,发现是墙面渗水,sales manager告诉我是grading没有做好
: 的缘故,但是陈诺在close前可以修好.我当时不是太懂,只是觉得新房子就有漏水,房子
: 结构可能不太好,可能也不好修,最后就没有要.
| f*******e
发帖数: 1300 | 9 再次感谢：）
【在 C*******d 的大作中提到】
: 不客气！
: 我觉得新房子在完工之前就应该解决这个问题。你对那个新房子的决定是非常对的。其
: 实那个新房墙面渗水的问题我觉得远比grading严重，很可能涉及到地下室墙面裂缝，
: 外墙绝缘防水层失败，房屋周围渗水系统错误，甚至严重地基问题。所以卖房的人只捡
: 一个小得多的问题告诉你。
| Z*******n
发帖数: 694 | 10 Negative grading的另外一个缓解办法，是在离房子地基一两米处 做排水管，通入下
水道。 这是一个home inspector告诉我的。
如果你的房子在一个蛮陡的坡上，靠邻居又很近，想把地铲平是不好做的。 | v********e
发帖数: 1985 | |
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