d*****g
发帖数: 4081 | 1 因为信用分数不高，房子要closing了， 今天跟broker谈贷款。
现在给的是 15 years fixed： 3.5%
30 years fixed： 4.85%
当然选择15 年的比较划算， 但是太撑了。 30年感觉不划算。
反正以后肯定要refinance 成5 ARM， 大家觉得应该是先选择15年的还是30年的？
有多大的区别？ |
f*****u
发帖数: 729 | 2 15年， 买了房子之后付几个月，等信用分数上去了再refi |
d*****g
发帖数: 4081 | 3 谢谢，refi 是要1年后吧？ 先搞15年，以后refinance 5 arm 是不是rate 差距不大
呀。
【在 f*****u 的大作中提到】
: 15年， 买了房子之后付几个月，等信用分数上去了再refi
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l******a
发帖数: 16364 | 4 refi4个月把，5arm现在比15年大概要少0。5%
【在 d*****g 的大作中提到】
: 谢谢，refi 是要1年后吧？ 先搞15年，以后refinance 5 arm 是不是rate 差距不大
: 呀。
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d*****g
发帖数: 4081 | 5 那你说我是先搞30年，还是先搞15年
【在 l******a 的大作中提到】
: refi4个月把，5arm现在比15年大概要少0。5%
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w***u
发帖数: 23 | 6 which state are you in? What's your purchase price and loan amount? What's
your credit score? Are you covering the tile insurance as part of the no
closing cost?
？
【在 d*****g 的大作中提到】
: 那你说我是先搞30年，还是先搞15年
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l******a
发帖数: 16364 | 7 你手上现金还多不？能撑就15年，不能就30年，一个月也就省百来块钱。
【在 d*****g 的大作中提到】
: 那你说我是先搞30年，还是先搞15年
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d*****g
发帖数: 4081 | 8 谢谢，包子已发，准备搞30年的算了。 现金都被股市搞没了。
【在 l******a 的大作中提到】
: 你手上现金还多不？能撑就15年，不能就30年，一个月也就省百来块钱。
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M********I
发帖数: 848 | 9 if you are going to refi to 5/1 ARM, why don't do ARM now? |
d*****g
发帖数: 4081 | 10 信用分没上700， 不能做
【在 M********I 的大作中提到】
: if you are going to refi to 5/1 ARM, why don't do ARM now?
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k******o
发帖数: 3328 | 11 15年相对于30年来说，对信用分数的要求没有那么严格。而且一般4个月就可以refi,不
知道LZ你说的1年之后refi是什么意思呢？
？
【在 d*****g 的大作中提到】
: 信用分没上700， 不能做
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d*****g
发帖数: 4081 | 12 呵呵，担心4个月信用分数变化不大， 觉得一年靠谱点。
【在 k******o 的大作中提到】
: 15年相对于30年来说，对信用分数的要求没有那么严格。而且一般4个月就可以refi,不
: 知道LZ你说的1年之后refi是什么意思呢？
:
: ？
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b*d
发帖数: 9308 | 13 那可以现在就选择做ARM呀.
？
【在 d*****g 的大作中提到】
: 呵呵，担心4个月信用分数变化不大， 觉得一年靠谱点。
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d*****g
发帖数: 4081 | 14 因为信用分数不高，房子要closing了， 今天跟broker谈贷款。
现在给的是 15 years fixed： 3.5%
30 years fixed： 4.85%
当然选择15 年的比较划算， 但是太撑了。 30年感觉不划算。
反正以后肯定要refinance 成5 ARM， 大家觉得应该是先选择15年的还是30年的？
有多大的区别？ |
f*****u
发帖数: 729 | 15 15年， 买了房子之后付几个月，等信用分数上去了再refi |
d*****g
发帖数: 4081 | 16 谢谢，refi 是要1年后吧？ 先搞15年，以后refinance 5 arm 是不是rate 差距不大
呀。
【在 f*****u 的大作中提到】
: 15年， 买了房子之后付几个月，等信用分数上去了再refi
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l******a
发帖数: 16364 | 17 refi4个月把，5arm现在比15年大概要少0。5%
【在 d*****g 的大作中提到】
: 谢谢，refi 是要1年后吧？ 先搞15年，以后refinance 5 arm 是不是rate 差距不大
: 呀。
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d*****g
发帖数: 4081 | 18 那你说我是先搞30年，还是先搞15年
【在 l******a 的大作中提到】
: refi4个月把，5arm现在比15年大概要少0。5%
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l******a
发帖数: 16364 | 19 你手上现金还多不？能撑就15年，不能就30年，一个月也就省百来块钱。
【在 d*****g 的大作中提到】
: 那你说我是先搞30年，还是先搞15年
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d*****g
发帖数: 4081 | 20 谢谢，包子已发，准备搞30年的算了。 现金都被股市搞没了。
【在 l******a 的大作中提到】
: 你手上现金还多不？能撑就15年，不能就30年，一个月也就省百来块钱。
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M********I
发帖数: 848 | 21 if you are going to refi to 5/1 ARM, why don't do ARM now? |
d*****g
发帖数: 4081 | 22 信用分没上700， 不能做
【在 M********I 的大作中提到】
: if you are going to refi to 5/1 ARM, why don't do ARM now?
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d*****g
发帖数: 4081 | 23 呵呵，担心4个月信用分数变化不大， 觉得一年靠谱点。
【在 k******o 的大作中提到】
: 15年相对于30年来说，对信用分数的要求没有那么严格。而且一般4个月就可以refi,不
: 知道LZ你说的1年之后refi是什么意思呢？
:
: ？
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b*d
发帖数: 9308 | 24 那可以现在就选择做ARM呀.
？
【在 d*****g 的大作中提到】
: 呵呵，担心4个月信用分数变化不大， 觉得一年靠谱点。
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d*****g
发帖数: 4081 | 25 信用分数不够，ARM 要７００以上
【在 b*d 的大作中提到】
: 那可以现在就选择做ARM呀.
:
: ？
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P******k
发帖数: 102 | 26 建议不要做15年的，手里有Cash比较好。 如果觉得撑就做30年的吧， 信用分数不是会
很快就提高的， 如果拿了15年之后没办法refi会很惨的。
？
【在 d*****g 的大作中提到】
: 信用分数不够，ARM 要７００以上
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