r***n
发帖数: 64 | 1 今年七月做了REFINANCE，财产税的第一个PAYMENT由做REFINANCE的ESCROW律师付了，
没问题。第二个PAYMENT这月15号DUE。
由于财产税涨了，这几月来我一直注意贷款银行有没有及时调整每个月的预付额。他们
一直都没动静。今天终于忍不住了，给WELLSFARGO打电话，问是怎么回事。银行说，他
们还没有收到COUNTY的账单，虽然他们已经REQUEST过了。所以他们只能等。我说，这
马上就要DUE了，我有COUNTY寄给我的账单，我可以给他们传真过去，这不就有最新的
准确数字了吗，赶紧替我把税交了吧。人家死活不干，说一定要收到COUNTY寄给他们的
账单才能写CHECK给COUNTY，支使我给COUNTY打电话催。
好吧，我打。等了许久，一个啥都不懂的小妞接了电话，不明白我的问题所在，转给一
个稍微明白点的人，算是知道了原委：账单是寄到了WELLSFARGO，但是用的是我原来的
LOAN#，所以WELLSFARGO那我的新LOAN#下无记录。我说，银行已经要求再寄一份账单了
。她拽拽地说，我们不会再寄了。我说，要不麻烦你给他们传真一份，传真号我都要到
了。人说，不行，要传真，你自己去，凭什么我替你发。银行不是可以从网上看到吗。
我考，除了USCIS和DMV，这是第三处领教了官僚习气。我真是气到了无话可说，只能撂
电话。
接着再打WELLSFARGO，换了一人，还是坚持一定要收到账单才能付税，我自己发传真都
不行。我FT，我自己的钱还不能自己作主了。我问，怎样才能关ESCROW帐号不被罚钱，
她说我会给你寄说明的。我再问，我该怎么办。她说，先等几天，周六再打电话看看是
不是账单到了。我简直要气死，就这么点破事，三通电话，啰嗦许久就是不知道另外动
点脑筋。我都主动提出把我的那份账单传真过去，人家都不收，真是无言以对。
要是双方都端着架子，我的财产税就要迟交了。到时候罚钱，谁付啊？
各位房奴同学们，这种情形我就只能听天由命了吗？我在想，要不到了14号，我再打电
话问银行。如果还没交，我就告诉他们，我自己交得了。到了明年八月份关掉ESCROW拉
倒。实在是太变态了。 |
H******7
发帖数: 34403 | |
r***n
发帖数: 64 | 3 人家根本就一文不付啊，理由是没有收到账单。要不我说，等到最后截止日，我自己付
得了，然后关ESCROW帐号。整个一个变态的系统加上懒惰愚蠢的职员。
【在 H******7 的大作中提到】
: 靠，你自己到county网站上付差价不就结了？
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f****i
发帖数: 20252 | 4 不付也还是你的钱，反正有利息
自己付吧，过一阵子把Escrow帐号给关了
【在 r***n 的大作中提到】
: 人家根本就一文不付啊，理由是没有收到账单。要不我说，等到最后截止日，我自己付
: 得了，然后关ESCROW帐号。整个一个变态的系统加上懒惰愚蠢的职员。
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P****D
发帖数: 11146 | 5 那county寄给原loan #的那份账单哪去了？试试叫他们银行内部转到你的新帐号下。
我是银行也不会接受你个人传真给他们的账单，就跟你申请学校时人家都不接受你个人
发出的成绩单一样。 |
s********l
发帖数: 559 | 6 所以我宁可利率高一点也不愿意要escrow account，就怕这种麻烦。 |
b***b
发帖数: 13249 | 7 我觉得你根本不要麻烦自己管那么多呀，本来Escrow account 就是他们自己负责的，
你要管的事： 告诉city你的新 loan 的号码， 留下证据，其他的就别管了。 你是付
钱的， 收钱的都不急， 你急啥？ 呵呵！
【在 r***n 的大作中提到】
: 今年七月做了REFINANCE，财产税的第一个PAYMENT由做REFINANCE的ESCROW律师付了，
: 没问题。第二个PAYMENT这月15号DUE。
: 由于财产税涨了，这几月来我一直注意贷款银行有没有及时调整每个月的预付额。他们
: 一直都没动静。今天终于忍不住了，给WELLSFARGO打电话，问是怎么回事。银行说，他
: 们还没有收到COUNTY的账单，虽然他们已经REQUEST过了。所以他们只能等。我说，这
: 马上就要DUE了，我有COUNTY寄给我的账单，我可以给他们传真过去，这不就有最新的
: 准确数字了吗，赶紧替我把税交了吧。人家死活不干，说一定要收到COUNTY寄给他们的
: 账单才能写CHECK给COUNTY，支使我给COUNTY打电话催。
: 好吧，我打。等了许久，一个啥都不懂的小妞接了电话，不明白我的问题所在，转给一
: 个稍微明白点的人，算是知道了原委：账单是寄到了WELLSFARGO，但是用的是我原来的
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y****i
发帖数: 17878 | 8 just pay the whole thing yourself, and request a check from escrow.
quite common to have this kind of the problems when refinancing
【在 r***n 的大作中提到】
: 人家根本就一文不付啊，理由是没有收到账单。要不我说，等到最后截止日，我自己付
: 得了，然后关ESCROW帐号。整个一个变态的系统加上懒惰愚蠢的职员。
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r***n
发帖数: 64 | 9 好吧，密切注意银行网上的记录，14号再确认一下，如还没有动静，我自己15号去交好
了。好在交钱的地方离家还比较近。 |
x**s
发帖数: 1085 | 10 你自己把账单给收地税部门，然后拿receipt去wellsfargo找他们给你credit? |
l*****o
发帖数: 26631 | 11 e...我的税也涨了，每个月交的钱也没调整。。。 |
i******e
发帖数: 1720 | 12 这个不管还真不行。过了Grace period, 钱没到county的话，penalty + late fee 都
是屋主的。
就象楼上很多人说的，wells fargo 没付的话，你就自己先付吧。 万一凑巧，它跟你
同时都在最后付了，也别跟他们扯皮要refund了, 跟官僚要refund 也麻烦，整得自己
不痛快。就当property tax 的credit 存在county, 下张帐单就不付或少付了。
我上次有credit叫county refund with a check, 居然寄张表让我先签字同意，才能
寄支票把钱还给我。晕！
，
【在 b***b 的大作中提到】
: 我觉得你根本不要麻烦自己管那么多呀，本来Escrow account 就是他们自己负责的，
: 你要管的事： 告诉city你的新 loan 的号码， 留下证据，其他的就别管了。 你是付
: 钱的， 收钱的都不急， 你急啥？ 呵呵！
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b***b
发帖数: 13249 | 13 我主要是从来没管过 pay tax， refinance N 次了。不知道要付penalty + late fee
， 呵呵。
那就多付吧。
【在 i******e 的大作中提到】
: 这个不管还真不行。过了Grace period, 钱没到county的话，penalty + late fee 都
: 是屋主的。
: 就象楼上很多人说的，wells fargo 没付的话，你就自己先付吧。 万一凑巧，它跟你
: 同时都在最后付了，也别跟他们扯皮要refund了, 跟官僚要refund 也麻烦，整得自己
: 不痛快。就当property tax 的credit 存在county, 下张帐单就不付或少付了。
: 我上次有credit叫county refund with a check, 居然寄张表让我先签字同意，才能
: 寄支票把钱还给我。晕！
:
: ，
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r***n
发帖数: 64 | 14 抱着死马当活马医的精神，我还是在上周五给WELLSFARGO发了份传真，附上了我们的
BILL和county 网页上的我们房子的税务信息链接。刚才查网上的ESCROW账号，上面显
示昨天他们已经付了剩下的那个PAYMENT。终于搞定。但愿是我的那份传真起了作用。
ANYWAY明年七月满一年时，关掉ESCROW账号，省的我操心，浪费我的电话费和脑细胞。 |
